2025年物业管理费收取合同样本

2025年物业管理费收取合同样本甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[业主/物业使用人身份证号/统一社会信用代码]物业地址：[具体物业地址]联系电话：[业主/物业使用人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供本物业小区（以下简称“物业管理区域”）的物业管理服务及物业费的收取事宜，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目名称]1.2物业地址：[物业管理区域详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业等]1.4服务范围：甲方根据《[相关法规或管理规约名称]》及本合同约定，在本物业管理区域内提供以下物业管理服务：（1）公共区域的清洁卫生，包括公共道路、广场、楼梯间、大堂、电梯轿厢等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；（2）公共绿化区域的养护管理，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；（3）公共设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、照明系统、监控系统、消防系统等，确保其正常运行；（4）物业管理区域内的秩序维护服务，包括门岗值守、安全巡逻、车辆引导与管理（如涉及）、安全巡查、对违反管理规约行为的制止等；（5）社区管理与服务，包括公共活动组织、公告发布、受理业主/物业使用人报修与投诉等；（6）物业共用部位、共用设施设备的日常巡查和简单维修；（7）其他根据法律法规及本合同约定应由甲方提供的物业服务。第二条物业服务费用2.1费用构成：本合同项下的物业服务费用包括甲方提供本合同第一条约定的基础物业管理服务所产生的成本，以及依法应当由甲方承担的费用。具体构成为：管理服务人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用；依法经业主大会同意的其它费用。2.2收费标准与方式：（1）基础服务费：按照建筑面积计算，标准为人民币[具体金额]元/平方米/月。该费用为[选择：政府指导价/市场调节价]。（2）乙方实际应缴金额按照其拥有物业的建筑面积乘以基础服务费标准计算。（3）本费用不含乙方使用公共收益的权利，公共收益的使用和管理按照[相关法律法规或管理规约]执行。2.3费用调整机制：基础服务费标准[选择：每[年数]年/根据政府规定/根据市场情况]进行调整。调整时，甲方应至少提前[具体月数]个月提出调整方案及测算依据，并向业主公示。调整方案需提交业主大会讨论决定[或：按政府相关规定执行]。经同意[或：批准]后，甲方应将调整后的收费标准在本物业管理区域显著位置公示。第三条收费对象与义务3.1收费对象：本物业管理区域内的业主（或物业使用人）。3.2乙方义务：（1）乙方应根据本合同约定及甲方公示的收费标准，按时足额向甲方缴纳物业服务费。（2）物业服务费的缴费周期为[月/季]，具体为[每月/每季度]的[具体日期]前缴纳当期费用。（3）乙方应配合甲方按本合同约定履行物业服务。第四条付款方式与期限4.1付款方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]向甲方指定账户支付物业服务费。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]4.2缴费期限：乙方应在每期缴费周期结束前的[具体天数]内，即[每月/每季度]的[具体日期]前，将当期应缴的物业服务费支付至甲方指定账户。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）有权监督乙方及其他物业使用人遵守本合同及管理规约。（3）应按照本合同第一条约定的内容和标准，持续、有效地提供物业管理服务。（4）应定期（如每年）向业主公示物业服务合同履行情况及物业费收支情况。（5）应接受业主的监督，听取业主的意见和建议。（6）应妥善保管物业共用部位、共用设施设备，并定期进行检查、维修和保养。（7）法律法规及本合同约定的其他权利与义务。5.2乙方的权利与义务：（1）有权监督甲方履行本合同约定的服务义务。（2）有权对物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用、运行、维修等提出建议。（3）有权查阅物业服务合同及物业费收支情况（具体方式按[相关约定]执行）。（4）应遵守国家法律法规、管理规约及各项规章制度，不得损害公共利益。（5）应爱护并合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。（6）应按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。（7）不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，除非经业主大会同意。（8）法律法规及本合同约定的其他权利与义务。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）甲方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，如[具体违约责任描述，如扣减相应费用、赔偿损失等]。（2）因甲方原因导致物业或乙方人身、财产安全受到损害的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的违约责任：（1）乙方逾期缴纳物业服务费的，应按日向甲方支付逾期物业服务费总额万分之[具体比例]的滞纳金。（2）甲方有权采取发送催缴通知、委托第三方催收等方式追缴欠费，相关费用由乙方承担。（3）乙方无正当理由拒绝缴纳物业服务费，经甲方催告后仍不缴纳的，甲方有权依法追缴，并可根据情节要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同亦自物业交付使用之日起生效（以较晚者为准）。8.2本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同在以下情况下终止：（1）本合同约定的物业服务期限届满，且双方未续签或选聘新物业服务企业。（2）业主大会依法选聘了新的物业服务企业。（3）物业管理区域依法终止。（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4合同终止后，甲乙双方应在[具体天数]内完成物业管理区域的交接手续，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、相关资料、物业服务债权债务等的移交。第九条其他条款9.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可邮寄、传真、电子邮件或直接送达。地址如下：甲方地址：[甲方注册地址]乙方地址：[乙方物业地址]邮寄地址以本合同载明为准。9.2保密条款：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他相关机构]执[份数]份，具有同等法律效力。第十条签字盖章甲方（盖章）：[物业服务企业公章或合同专用章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日