2025年物业收费标准调整协议书

2025年物业收费标准调整协议书鉴于甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，担任位于[填写物业管理区域具体地址]的物业服务项目的物业服务企业，现需对2025年度物业服务收费标准进行调整；乙方为上述物业管理区域内的业主或业主大会/业主委员会，有权就物业服务费标准进行协商和决定。根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就2025年度物业服务收费标准调整事宜达成如下协议：第一条调整范围与内容甲乙双方同意，对物业管理区域内的下列物业服务项目收费标准进行调整：1.1公共区域清洁卫生服务费，调整后的收费标准为人民币[填写具体金额]元/平方米/月。1.2公共区域绿化养护服务费，调整后的收费标准为人民币[填写具体金额]元/平方米/月。1.3公共区域秩序维护服务费（含安保人员工资、福利、服装、器材等），调整后的收费标准为人民币[填写具体金额]元/平方米/月。1.4公共设施设备运行、维修、养护服务费（不含大修、专项维修资金列支部分），调整后的收费标准为人民币[填写具体金额]元/平方米/月。1.5物业管理综合服务费（可能包含部分管理人员的工资等），调整后的收费标准为人民币[填写具体金额]元/平方米/月。1.6物业管理费以外的其他费用，包括但不限于垃圾处理费、二次供水/用电费分摊、电梯费分摊等，由[选择：全体业主承担/根据具体设施使用情况分摊，分摊方式为：……]。第二条收费标准与方式2.1上述调整后的各项收费标准自2025年1月1日起生效执行。2.2物业服务费的收费方式为[选择：按月收取/按季收取/按年收取]，业主应在[选择：当月/次月/季末/年末]向甲方指定账户或通过甲方认可的支付平台缴纳。2.3甲方应设立公开的物业服务费收取明细账目，业主有权按照相关法律法规规定，向甲方或业主委员会查询物业服务费的收支情况。第三条甲方的责任3.1甲方应按照本协议约定调整后的标准，持续、保质保量地提供合同约定的各项物业服务。3.2甲方应确保物业服务服务质量，接受乙方的监督，并定期公示物业服务项目内容、服务标准、收费项目及费用收支情况。3.3甲方应履行告知义务，在收费标准调整前合理期限内通知乙方，并说明调整原因及依据。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权享受本协议约定的各项物业服务。4.2乙方应按时足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，应按照[填写滞纳金计算方式，例如：合同约定利率或法律规定标准]支付滞纳金。4.3乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，提出意见和建议，并有权依法维护自身权益。第五条成本构成说明双方确认，本次收费标准调整主要基于以下因素：[简述成本变动原因，如：人工成本上涨、原材料价格波动、水电燃料费用增加、为提升服务质量增加投入等]。甲方承诺在条件允许的情况下，努力降低管理成本，并将持续向乙方公开主要成本构成情况。第六条争议解决因履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的[选择：人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第七条协议生效与期限7.1本协议自[选择：双方签字盖章之日起/业主大会决议通过之日起/满足其他约定条件之日起]生效。7.2本协议有效期为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期满后，如需继续调整收费标准，双方应提前[填写具体时间，如：六个月]进行协商，另行签订协议。第八条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更地址，应提前[填写具体时间，如：七日]书面通知对方。通过书面形式发出的通知，送达该地址即视为有效送达。第九条协议的变更与解除9.1本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第十条法律适用与不可抗力10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如战争、严重自然灾害等）。因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况可部分或全部免除责任。第十一条其他事项11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.2本协议一式[填写份数，通常为四份或六份]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如有其他需要备案机构，如街道办事处]备案壹份，具有同等法律效力。第十二条签署本协议由甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（如为个人业主则签字按指印）。甲方（物业服务企业）：[全称]（盖章）授权代表（签字）：日期：年月日乙方（业主大会/业主委员会/业主代表）：[全称或代表业主的签字]授权代表（签字）：日期：年月日