2025年物业收费标准合同范本

2025年物业收费标准合同范本甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业注册地址]资质等级：[物业服务企业资质等级]乙方（业主/物业使用人）：[业主/物业使用人全称或姓名]地址：[业主/物业使用人地址]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方提供本物业区域物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务物业的基本情况1.1服务物业名称：[物业项目全称]1.2服务物业地址：[物业项目详细地址]1.3服务物业范围：[物业项目具体范围，如：建筑面积XX平方米，楼栋XX栋，车位XX个等]1.4物业类型：[物业类型，如：住宅、商业、综合等]第二条物业服务内容与标准2.1甲方提供以下物业服务：(1)公共区域日常清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、大堂、楼梯间、电梯轿厢、公共绿化区域的清洁；(2)公共绿化养护服务，包括但不限于绿植浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；(3)公共设施设备运行、维护和保养服务，包括但不限于电梯、供水设备、供电设备、监控系统、消防系统等日常检查、维护保养；(4)安保服务，包括但不限于门岗24小时值守、小区内部巡逻、监控设备运行维护、访客登记与管理；(5)社区管理服务，包括但不限于物业公告发布、社区文化活动组织、受理业主咨询与投诉；(6)车位管理服务，包括但不限于车位引导、访客停车管理（如适用）；(7)其他经甲乙双方约定的服务。2.2物业服务质量标准：(1)清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，绿化带每季度至少修剪一次；(2)设施设备：主要设备设施运行正常，故障报修响应时间不超过[具体时间]，修复时间根据故障情况确定，但会尽力缩短；(3)安保服务：门岗对进出人员、车辆进行登记询问，监控中心7x24小时值班，重点区域定时巡逻；(4)社区管理：重要通知在[具体时间]内通过公告栏、业主群等渠道发布。第三条物业服务收费标准（2025年度）3.1基础物业服务费：(1)计费方式：按建筑面积计算，单价为人民币[具体金额]元/平方米/年。(2)计费基础：以[具体测量单位或方法]测定的乙方所拥有/使用的建筑面积[具体平方米数]为基准。(3)年度总费用：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2特约服务费：(1)乙方如需享受本合同未包含的特约服务（如：入户维修、家政服务、临时停车等），应另行支付费用，具体收费标准另行协商或参照甲方公示的标准执行。3.3停车费：(1)业主自有车位：每月收费人民币[具体金额]元。(2)公共车位/访客车位：每次收费人民币[具体金额]元，或按[具体时间单位]收费人民币[具体金额]元。3.4装修管理费：(1)乙方进行室内装修需向甲方申请，并按规定缴纳装修管理费，收费标准为人民币[具体金额]元/户（或按建筑面积计算）。3.5其他费用：(1)物业管理相关税费由[甲方/乙方]承担。(2)代收代缴费用（如水电费）按实收取，不计入基础物业费，收支情况定期公布。第四条费用缴纳4.1缴费周期：本合同约定的各项费用（除另有约定外）均按年度缴纳。4.2缴费时间：乙方应在每年[具体月份]前缴清本年度各项应缴纳的物业费。4.3缴费方式：乙方可以通过银行转账、在线支付平台或物业费代收点等方式缴纳费用。乙方应向甲方提供用于缴费的账户信息，并保证信息的准确性。4.4逾期缴费：乙方逾期缴纳物业费的，应按日加收逾期部分[具体百分比]的滞纳金，直至缴清为止。逾期超过[具体天数]，甲方有权采取暂停部分或全部物业服务措施，直至费用缴清。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定及国家、地方相关标准提供服务。(2)保障物业区域内的公共设施设备的正常运行和安全。(3)维护物业区域内的环境卫生和秩序。(4)定期对物业服务情况进行自查，并接受乙方的监督。(5)建立业主沟通渠道，及时处理乙方反映的问题和建议。(6)向乙方公开物业服务费收支情况（如法律或约定要求）。(7)履行法律、法规及本合同规定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：(1)享有本合同约定的物业服务。(2)对甲方提供的物业服务有监督、建议和投诉的权利。(3)按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。(4)遵守国家法律法规及本物业区域的管理规约，维护公共秩序和环境卫生。(5)爱护并合理使用共用部位、共用设施设备。(6)不得擅自改变房屋用途或结构，不得从事损害公共利益的活动。(7)配合甲方进行物业管理工作，如装修申请、信息登记等。(8)履行法律、法规及本合同规定的其他义务。第六条监督与投诉6.1乙方有权对甲方的物业服务活动进行监督。甲方应设立公示栏或提供其他渠道，公布物业服务项目、内容、标准及收费情况。6.2乙方如对甲方服务不满意或有投诉，应首先向甲方反映，甲方应在收到投诉后[具体时间]内予以处理并反馈。如对处理结果不满意，可向物业所在地的街道办事处、社区居民委员会或相关行业主管部门投诉。第七条费用使用与管理7.1甲方应建立独立的物业服务费账户，专项用于本物业区域的物业服务支出。7.2物业服务费应严格按合同约定和相关规定使用，主要用于公共服务、公共设施设备维修养护、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。7.3甲方应定期（如每季度或每年）向乙方或业主委员会公布物业服务费收支明细，接受监督。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：(1)甲方未按约定标准提供服务，严重影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方限期改正，并可根据情况要求减少物业费或赔偿损失。(2)甲方无正当理由擅自提高物业收费标准，乙方有权拒绝缴纳，并有权向有关部门投诉。(3)因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。8.2乙方的违约责任：(1)乙方逾期缴纳物业费的，应按本合同第四条约定支付滞纳金。(2)乙方违反本合同约定，损害公共利益或他人合法权益的，应停止侵害，恢复原状，赔偿损失，并承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。9.2发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)本合同期限届满，双方不再续签。(2)因不可抗力导致合同无法继续履行。(3)一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除合同。9.3合同终止时，甲乙双方应结清所有费用，甲方应将属于乙方的物品、资料等归还乙方。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；或者向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[如有其他需要备案的部门]备案[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日