建筑工程监理合同（2025年规范）

建筑工程监理合同（2025年规范）合同编号：[填写合同编号]委托人（甲方）：名称：[填写委托人全称]法定代表人或授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]邮政编码：[填写邮政编码]监理人（乙方）：名称：[填写监理人全称]法定代表人或授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]邮政编码：[填写邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方对[填写工程名称]（以下简称“本工程”）实施工程监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]1.4工程总投资：[填写工程总投资额]1.5计划工期：[填写计划开工日期]至[填写计划竣工日期]1.6本工程的建设单位（或投资方）为：[填写建设单位全称]1.7本工程的施工单位为：[填写施工单位全称]第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同监理范围包括但不限于本工程的投资控制、进度控制、质量控制（地基基础、主体结构、安装工程、装饰装修工程等）、安全生产管理、合同管理、信息管理和组织协调等。2.2监理内容：2.2.1审查施工组织设计、专项施工方案，并对施工准备、材料、构配件、设备进行审查；2.2.2进行现场巡视、旁站监理和平行检验，对关键部位和关键工序进行控制；2.2.3参与工程计量与支付，审核工程款支付申请，参与处理工程变更；2.2.4组织或参与工程质量、安全事故的调查处理；2.2.5接收、整理、签发工程监理文件；2.2.6协助委托人进行合同管理工作；2.2.7委托人委托的其他与工程监理相关的工作。第三条合同工期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本工程[选择一项：竣工验收合格/监理合同期满且双方无续约意向]之日终止。3.2因非监理人原因导致监理合同工期需要顺延的，经委托人书面确认后，合同工期相应顺延。第四条监理报酬4.1监理报酬的计取方式为：[选择一项：按工程概算的百分比计取/按建筑面积计取/按中标金额计取/固定总价]。4.2监理报酬的具体金额或计算方法为：[详细填写具体金额或计算方法]。4.3支付方式：监理报酬分[填写次数]次支付，具体支付节点和比例如下：4.3.1合同签订后[填写时间]内，支付总监理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；4.3.2[填写条件，如：工程主体结构完成]后[填写时间]内，支付总监理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；4.3.3[填写条件，如：工程竣工验收合格]后[填写时间]内，支付剩余总监理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。4.4支付期限：每期监理报酬应在满足支付条件后的[填写时间，如：15]个工作日内支付至乙方指定银行账户。4.5银行账户信息：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]4.6调整：如因工程变更、工程量增减、工程工期重大变化等原因，导致监理工作范围或量显著增加或减少，经双方协商一致，可以调整监理报酬。调整金额按照[填写计算方法]计算。第五条双方权利与义务5.1委托人权利与义务5.1.1甲方可要求乙方按照合同约定履行监理义务，对乙方履行监理合同的情况进行监督；5.1.2甲方可要求更换其认为不称职的乙方监理人员，乙方应予以配合；5.1.3甲方应及时向乙方提供与工程相关的文件资料，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸、设计文件、招标文件、投标文件、合同文件等，并保证其真实性、准确性、完整性；5.1.4甲方应为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括提供办公场所、通讯设备、交通工具等，并承担相关费用；5.1.5甲方应按时足额支付乙方监理报酬；5.1.6甲方应尊重乙方的独立性，不得非法干预乙方正常开展监理工作；5.1.7甲方应遵守国家有关法律法规，依法组织工程建设的实施。5.2监理人权利与义务5.2.1乙方可要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的工作条件和资料；5.2.2乙方可要求甲方支付监理报酬；5.2.3乙方应在合同约定的监理范围内，依法独立实施监理业务，履行监理职责；5.2.4乙方应组建满足本工程监理要求的项目监理机构，并配备具有相应资质的监理人员，总监理工程师由乙方在[填写时间，如：合同签订后10]个工作日内书面通知甲方；5.2.5乙方应按时提交监理月报、监理工作报告等监理文件；5.2.6乙方应妥善保管工程资料，并在合同终止后按照甲方要求移交；5.2.7乙方应配合政府主管部门的监督检查；5.2.8乙方应遵守职业道德和行业规范，保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密；5.2.9乙方不得将本合同项下的监理业务转包或分包。第六条监理人的组织与人员6.1乙方应在本工程现场设立项目监理机构，机构形式为：[选择一项：常驻监理机构/定期巡检]。6.2项目监理机构由总监理工程师、[填写数量]名专业监理工程师和[填写数量]名监理员组成。6.3总监理工程师由乙方任命，负责全面履行本合同约定的监理职责，并代表乙方处理与本工程监理相关的事务。总监理工程师不得同时担任其他工程的总监理工程师。6.4专业监理工程师应具备相应的专业技术资格，并熟悉工程监理业务。6.5乙方应在[填写时间，如：合同签订后5]个工作日内将项目监理机构成员名单及资格证书复印件提交甲方审核。甲方对监理人员的资格有异议的，应在[填写时间，如：5]个工作日内提出，乙方应在收到异议后[填写时间，如：5]个工作日内进行调整。6.6未经甲方事先书面同意，乙方不得更换总监理工程师或主要专业监理工程师。如确需更换，乙方应在更换前[填写时间，如：10]个工作日书面通知甲方，并说明理由，且新更换的人员应具备不低于原人员的资格和能力。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[填写时间，如：30]日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2甲方违反本合同约定，未提供必要工作条件或提供的资料错误导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方违反本合同约定，未能履行监理职责，或因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4乙方违反本合同约定，擅自更换总监理工程师或主要专业监理工程师，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写时间，如：5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地人民法院提起诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁]。9.3[如选择仲裁，需明确仲裁机构名称，如：仲裁委员会]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正常终止的情形包括：10.3.1本工程竣工验收合格，且监理报酬支付完毕；10.3.2本合同期限届满，双方未续签合同；10.3.3双方协商一致解除合同。10.4非正常终止的情形包括：10.4.1一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；10.4.2一方进入破产、清算程序。10.5合同终止后，乙方应在[填写时间，如：15]个工作日内将项目监理机构撤离现场，并将工程监理文件、资料等移交甲方，双方进行工作交接和费用结算。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、工程信息等任何未公开的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条知识产权12.1乙方在履行本合同过程中产生的监理规划、监理实施细则、监理报告、监理月报等监理文件，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在本工程建设和使用过程中使用。12.2任何一方不得侵犯对方的知识产权。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写时间，如：5]个工作日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或对方指定的其他地址。13.3通知、文件在送达后[填写时间，如：当日]视为送达。专人送达以对方签收或确认送达时间为准；挂号信、快递以寄出后[填写时间，如：3]日为送达时间；电子邮件以发送成功且对方确认收到时间为准。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2[如选择诉讼，则：]因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应向[填写法院名称]提起诉讼。14.3[如选择仲裁，则：]本合同适用[选择的仲裁委员会名称]的仲裁规则。仲裁地点为[填写仲裁地点]。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）委托人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：______年____月____日监理人（乙方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：______年____月____日