2025居民供热采暖面积计费补充协议书

2025居民供热采暖面积计费补充协议书鉴于甲方（供热单位）根据国家及地方关于居民供热计量改革的相关政策要求，为优化居民供热计费方式，保障居民用户合法权益，现就原签订的《居民供热采暖合同》（合同编号：[原合同编号]）中关于供热采暖面积计费方式的相关内容进行修改和补充，经双方平等协商，达成如下协议：第一条主合同引用本补充协议是基于甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《居民供热采暖合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[原合同编号]）而订立。本协议旨在补充和修改主合同中关于居民供热采暖面积计费的约定。第二条适用范围本补充协议适用于主合同项下的所有居民用户，自本协议生效之日起，对全体适用用户产生效力。第三条计费面积确定1.本协议项下的“计费面积”指用户房屋的套内建筑面积。套内建筑面积以用户提供的《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载的面积为准；如无上述证件或记载面积不符，可参考用户签订主合同时提供的购房合同或经甲方现场核查确认的面积。2.用户房屋结构发生变动（包括但不限于扩建、改建、拆除等）导致套内建筑面积发生变化的，用户应在变动完成后[具体天数，如30]日内向甲方提供相关证明材料，甲方核实确认后，相应调整计费面积。面积变更自甲方确认之日起生效，并影响后续采暖周期的热费计算。3.如用户无法提供符合要求的面积证明文件，或提供的文件经甲方核查发现存在虚假或不实信息，甲方有权根据相关规定或双方协商结果确定计费面积。第四条计费标准与方式1.采暖期内的热费按用户实际使用的计费面积、约定的单位热价和实际采暖天数计算。2.本协议生效后的第一个采暖期（[具体年份]年[具体月份]至[具体年份]年[具体月份]），单位热价暂定为人民币[具体金额]元/平方米·度。此后单位热价的具体调整，将依据[说明调整依据，如政府指导价、燃料成本变化等因素]，由甲乙双方协商确定或按照主合同约定的价格调整机制执行。3.每个采暖周期的实际采暖天数按[说明确定方法，如当地气象部门公布的正式采暖天数或双方约定的固定天数]计算。4.计算公式：用户每期应缴热费=用户当期计费面积×当期适用的单位热价×当期实际采暖天数。第五条费用结算与支付1.甲方负责在每期采暖期结束后[具体天数，如60]日内，根据用户当期的计费面积、适用的单位热价和采暖天数，计算出用户应缴热费，并通过[说明通知方式，如短信、邮件、公告等]通知用户。2.用户应自收到热费通知之日起[具体天数，如30]日内，按照甲方提供的缴费通知上指定的方式足额缴纳热费。3.可接受的缴费方式包括：[列出具体方式，如银行代扣、线上支付平台、现金、银行转账等]。4.逾期缴费的，自逾期之日起，用户应按日向甲方支付应付未付热费总额的[具体比例，如万分之五]作为滞纳金。逾期超过[具体天数，如60]日，甲方可暂停对该用户的供热，直至费用结清并支付相应滞纳金后恢复供热。恢复供热可能涉及额外费用，具体标准按相关规定执行。第六条主合同其他条款的效力本补充协议中未作约定的事项，仍按照主合同的相关约定执行。若本补充协议的约定与主合同的相关约定存在不一致的，以本补充协议的约定为准。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.负责按照本协议约定，准确核算用户热费；b.有权要求用户提供用于面积确定的真实有效文件；c.应按时向用户发送热费通知；d.保证按照计费面积和约定价格足额收取热费，并依法使用；e.负责保障用户的供热服务质量。f.有权根据本协议第五条约定，对逾期缴费用户采取暂停供热措施。2.乙（用）户权利与义务：a.有权要求甲方按照本协议约定计费；b.应当在规定时间内向甲方提供办理面积确认所需的真实、准确、完整的资料；c.应当按照本协议约定和缴费通知的要求，按时足额缴纳热费；d.有权了解热费计算的详细情况，并有权要求甲方解释相关疑问；e.应当遵守供热设施的相关管理规定，不得擅自改动供热设施。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[明确仲裁机构名称，如无则删除此句或写诉讼]提起仲裁/诉讼。仲裁/诉讼地点为[明确地点，如甲方所在地或合同履行地]。第九条生效与终止1.本补充协议自[具体生效日期，如2025年X月X日]起生效，与主合同同时终止。2.如主合同提前终止，本补充协议中关于面积计费方式的约定对主合同终止前发生的供热费用结算可能仍具有约束力，具体处理方式由双方另行协商确定。3.如本协议约定的终止条件成就，本协议自动终止。第十条法律适用本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他本补充协议一式[具体份数，如三]份，甲方执[具体份数]份，乙（用）户执[具体份数]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[供热单位名称]法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙（用）户（签字或盖章）：日期：年月日