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1目录一、工程概况二、电气工程的特点三、电气工程监理依据四、监理工作流程（见附页）五、监理工作的控制范围、目标值及质量控制项目六、电气安装工程监理预控方法及措施七、电气安装工程施工质量监理要点八、电气安装工程常见的质量通病九、电气安装工程验收时应提交的资料和文件2一、工程概况：1.项目特征1号研发厂房等十四项位于北京市亦庄开发区东工业区D4M2地块内，西北临科创十三街，西南临经海一路，东北临经海三路。本工程园区总用地面积57079.43㎡，总建筑面积112351.63㎡。其中1#楼属于发展中心：建筑面积56919.46㎡。地上11层，地下二层，檐高45m。其中地上面积40221.83㎡，地下面积16697.63㎡。总部中心2#~14#楼：建筑面积55432.17㎡。地上五层，地下一层，檐高22.35m，其中地上面积40221.83㎡，地下面积10068.69㎡。结构特点：本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防裂度为8度。建筑耐久年限50年。建筑耐火等级为Ⅰ级，地下室耐火等级为Ⅰ级。本工程地基采用天然地基，梁板式筏型基础，主体全部是钢筋混凝土结构。工程名称1号研发厂房等十四项工程工程地点亦庄开发区路东区D4M2地块建设单位汇龙森欧洲科技（北京）有限公司勘察单位北京航天勘察设计研究院设计单位中外建工程设计与顾问有限公司监理单位北京照普博伦工程管理有限公司监督站北京经济技术开发区建设工程质量安全监督执法办公室3总承包单位中国新兴建设开发总公司开工日期2010-5-1竣工日期2010-12-16总工期230天合同价格276078517元承包方式施工总承包质量等级合格二、电气工程的特点：本电气工程是1号研发厂房等十四项工程，通过正确的工艺、合理的程序，将材料、设备、成品及半成品等依据中外建设计有限公司提供的《1号研发厂房等十四项各栋楼的电气施工设计图》要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定，在施工中形成质量合格产品。本工程包括：10千伏/400伏高低压配电室、照明系统、动力系统、防雷接地及等电位连接系统、监控系统、综合布线系统、火灾自动报警系统。本工程高低压配电室设在1#楼地下二层，各楼的照明和动力进户都有低压配电室引来，分别供各楼动力、照明负荷用电。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。综合布线及监控系统：本工程为五类/三类综合布线系统，支持数据和电话系统。在门厅及电梯轿箱内设置探头，并将信号送至小区监控中心，由小区监控中心统一进行监控。消防控制中心设在1#楼地上一层，各楼的消防报警信号送至消防控制中心，并由消防控制中心监控消防设施的状态。等电位与接地系统:4用建筑物基础底板作接地极，在基础圈梁用两根直径大于20的钢筋焊接一圈将所有引下线和室外接地极联结成一体。做总等电位联结，即沿建筑物内距地0.5米暗设一圈40X4镀锌扁钢做总等电位联结线,将进出建筑物的所有金属管线均与等电位联结。本电气安装工程质量的主要考核原则为：确保安全供用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；节约能源；方便维修、检修。电气安装工程的质量，直接关系到企业生产能力的形成、生产效益的发挥、房屋建筑使用功能以及生命财产的安全。因此，监督确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件，在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。三、电气工程监理依据：1、已批准的监理规划与电气工程相关的标准、设计文件和技术资料、电气工程施组。2、国家及当地政府颁发的关于工程建设、工程监理的文件、法令、法规、规范及规程标准。3、经有关部门批准的有关本工程的审批文件。4、建设单位对本工程的委托监理合同；建设单位与施工单位签定的施工合同和建设单位与第三方的涉及监理业务的合同。5、设计变更、工程洽商文件。6、《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）5四、监理工作流程（见附页）五、监理工作的控制范围、目标值及质量控制项目：（一）、电气监理控制范围：1、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程。2、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程。3、自动报警及联动系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防电话及应急广播、模块、探测器、报警器、显示、手动报警等安装。4、弱电系统：包括电视、电话、语音数据综合（网络）布线等工程。5、等电位接地保护系统：等电位接地装置系统安装。（二）、监理目标值：1、工期目标：2010年4月28日开工至2011年5月28日竣工。2、质量目标：合格。3、安全目标：无重大安全事故。（三）、电气安装工程质量控制项目本工程电气安装工程质量控制项目的质量要求应符合设计要求及《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。61电线导管、电缆导管和线槽敷设工程，其质量控制项目如下表所列：项目质量要求主控项目1金属导管、金属线槽的接地或接零第14.1.1条~1.2条2金属管的连接第14.1.2条3绝缘导管在砌体剔凿的埋设第14.1.4条4交流单芯电缆不得单独穿于钢管中第15.1.1条5电线穿管第15.1.2条一般项目1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2金属导管的防腐第14.2.4条3柜、台、箱、盘内导管管口的高度第14.2.5条4暗配导管的埋设深度，明配导管的固定第14.2.6条5桥架线槽固定及外观检查第14.2.7条6绝缘导管的连接和保护第14.2.9条7柔性导管的长度、连接和接地第14.2.10条8导管和线槽在建筑物变形缝处的处理第14.2.11条9电线、桥架电缆管内清扫和管口处理第15.1.3条10同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择第15.2.2条11线槽敷线第15.2.3条72、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程，其质量控制项目如下表所列：主控项目1金属框架的接地或接零第6.1.1条2成套配电柜的交接试验第6.1.4条3柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条4二次回路耐压试验第6.1.7条5电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条6箱（盘）内结线及开关动作等第6.1.9条一般项目1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第6.2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7条6高低压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/m）≤18水平度（mm/全长）≤59不平行度（mm/全长）≤510框、盘等垂直度允许偏差≤1.5‰3、低压电动机、电加热器及电动执行机构的电气检查和接线工程，其质量控制项目如下表所列：8项目质量要求主控项目1可接近的裸露导体的接地或接零第7.1.1条2绝缘电阻值测试第7.1.2条一般项目1设备安装及防水、防潮处理检查情况第7.2.1条2电动机抽芯检查前的条件确认第7.2.2条3电动机的抽芯检查第7.2.3条4接线盒内裸露导线的距离、绝缘防护措施第7.2.4条4、电气照明器具及开关、插座的安装工程，其质量控制项目如下表所列：项目质量要求主控项目1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条96距地面高度小于2.4米的灯具可接近裸露导体的接地或接零第19.1.6条7交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别第22.1.1条8插座的接线第22.1.2条9特殊条件下的插座安装第22.1.3条10照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条一般项目1引向每个灯具的导线芯最小截面积第19.2.1条2灯具的外形，灯头及其接线检查第19.2.2条3变配电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白织灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2.7条8插座安装和外观检查第22.2.1条9照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第22.2.2条105、等电位装置工程，其质量控制项目如下表所列；项目质量要求主控项目1等电位总接线排的设置第24.1.1条2接地电阻值测试第24.1.2条3防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设第24.1.3条4引下线的敷设、明敷避雷带焊接处的防腐第25.1.1条5利用金属构件，金属管道作接地线时与接地干线的连接第25.1.3条一般项目1接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施第24.2.1条2接地装置的材料和最小允许规格、尺寸第24.2.2条3钢制接地的连接和材料规格、尺寸第25.2.1条4明敷避雷带及其接地引下线支持件的设置第25.2.2条5接地线穿墙、楼板和地坪处的保护第25.2.3条6幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地的干线的连接第25.2.7条6、综合（网络）布线工程质量要求应符合设计要求及《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312-2000）规定，其质量控制项11目如下表所列：阶段施工项目质量要求设备安装1．设备机架①规格、程式、外观②安装垂直、水平度③油漆不得脱落、标志完整齐全④各种螺丝必须紧固⑤防震加固措施⑥接地措施2．信息插座①规格、位置、质量②各种螺丝必须拧紧③标志齐全④安装符合工艺要求⑤屏蔽层可靠连接电光缆布放（楼间）1．电缆桥架及槽道安装①安装位置正确②安装符合工艺要求③接地2．电缆布放①缆线规格、路由、位置②符合布放缆线工艺要求电、光缆布放1．桥架缆线①桥架规格、架设位置、装设规格②桥架架设质量③缆线规格、缆线走向、卡挂间隙④缆线的引入符合工艺要求12楼间2．管道缆线①使用管孔位置②缆线规格、缆线走向③缆线的防护设施的设置质量3．其他①通讯线路与其他设施的间距②进线室安装施工质量缆线终端信息插座符合工艺要求（包括配线模块、光纤插座、跳线）系统调试1．工程电气性能测试①连接图、长度、水减、近端串扰②设计中规定的内容2．光纤特性测试①类型（单模或多模）②水减、反射3．系统接地符合设计要求及规范规定工程验收1．竣工技术文件清点、交接技术文件2．工程验收评价考核工程质量、确定验收结果7、有线电视系统工程应符合设计要求及规范规定，其质量控制项目如下表所列：项目质量要求前端设备1．设备及部件安装地点正确2．连接正确、美观、整齐3．进出电缆符合设计要求及规范规定，外壳接地13传输设备1．符合安装设计要求2．各连接点正确、牢固、防水3．空余端正确处理，外壳接地用户设备1．布线整齐、美观、牢固2．输出口用户盒安装位置准确、安装平整3．用户接地盒、避雷器安装符合要求桥架及插接件1．桥架走向、布线和敷设合理、美观2．桥架弯曲、盘接，离地高度与其他管线间距符合要求3．架设、敷设的附件安装符合要求4．插线部件牢固、防水防腐蚀必试的项目1．图象和调频载波电平、载噪比。载波互调比、载波组合三次差拍比、交扰调制比2．载波交流声比、频道内频响、色/亮度时延差、微分增益、微分相位供电器、电源线符合设计要求及施工规范规定8、火灾报警系统工程应符合设计要求及规范规定，其质量控制项目如下表所列：14项目质量要求布线1．应符合现行国家《电气装置工程施工及验收规范》（GB50257-96）的规定2．不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路、不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内3．导线在管内或线槽内不应有接头或扭结4．每回路绝缘电阻不应小于20MΩ（使用500V的兆欧表测量）火灾探测器的安装1．探测器至墙体、梁边的水平距离不应小于0.5m2．探测器周边0.5m内，不应有遮挡物，探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风机顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m3．感温探测器安装间距不应超过10m，感烟探测器安装间距不应小于15m4．探测器应水平安装，必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°5．探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂6．探测器