搜索
第三章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的运用第三节市场法在机器设备评估中的运用第一节机器设备评估概述•一、机器设备及其评估的特点–（一）机器设备的特点–（二）机器设备的评估特点•1.主要以单品（件）为评估对象；•2.以技术检测为基础；•3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。第一节机器设备评估概述•二、机器设备的分类1.按固定资产分类标准分类:①通用设备②专用设备③交通运输设备④电气设备⑤电子产品及通讯设备⑥仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器⑦文艺体育设备第一节机器设备评估概述2.按现行会计制度分类:①生产用机器设备②非生产用机器设备③租出机器设备④未使用机器设备⑤不需用机器设备⑥融资租入机器设备第一节机器设备评估概述3.按组合程度分类:单台设备机组设备成套设备4.按来源分类：自制外购国产进口第一节机器设备评估概述•三、机器设备的基本程序（一）评估准备阶段（二）现场工作阶段（三）评定估算阶段（四）撰写评估报告及评估说明，正理评估底稿（五）评估报告的审核和报出阶段第一节机器设备评估概述•四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。第二节成本法在机器设备评估中的运用•成本法是机器设备评估中最基本的方法。基本公式：评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗第二节成本法在机器设备评估中的运用•一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题1.选择复原重置成本还是更新重置成本更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢第二节成本法在机器设备评估中的运用2.机器设备的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成。具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。税、银行手续费等进口设备的关税、增值配套费安装调试费运杂费其他费用造价基础费用：购置价或建直接费用人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用第二节成本法在机器设备评估中的运用3.重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：（1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等（2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。第二节成本法在机器设备评估中的运用（二）自制设备重置成本测算1.成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2.自制设备重置成本测算主要采用核算法（1）计算自制非标设备的复原重置成本（例1）（2）计算自制非标设备的更新重置成本（例2）（3）综合估价法)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm（4）重量估价法成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费综合税率设计费率台数)1()1(tPWrrKRWRC例1•某企业一台自制设备，账面原值11万元，市场无可替代产品，试评估其重置全价。•已知：（1）制造费用10万元，其中：–钢材消耗24吨1250元/吨计3万元–铸铁消耗25吨400元/吨计1万元–外协件15吨2000元/吨计3万元–工时消耗5000定额工时4元/工时计2万元–管理费用每定额工时分摊2元计1万元（2）安装调试费1万元，其中：–水泥消耗8吨250元/吨计0.2万元–钢材消耗4吨1250元/吨计0.5万元–工时消耗500定额工时4元/工时计0.2万元–管理费用每定额工时分摊2元计0.1万元•经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协件2400元，水泥250元，每定额工时成本5元，每定额工时分摊管理费用2元。•根据现价和费用标准以及该设备原自制和安装调试的量耗资料，重估价格如下：•（1）制造费用重置全价12.19万元，其中：–钢材消耗24吨1600元/吨计3.84万元–铸铁消耗25吨500元/吨计1.25万元–外协件15吨2400元/吨计3.6万元–工时消耗5000定额工时5元/工时计2.5万元–管理费用每定额工时分摊2元计1万元（2）安装调试费用重置全价1.19万元，其中：–水泥消耗8吨250元/吨计0.2万元–钢材消耗4吨1600元/吨计0.64万元–工时消耗500定额工时5元/工时计0.25万元–管理费用每定额工时分摊2元计0.1万元•综合上述重估结果，得该自制设备原地续用的重置成本为（12.19+1.19）=13.38万元例2•某企业一台机器设备需评估其重置全价，有关资料如下：•自制设备成本为30万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。•材料成本：17.28+7.2=24.48万元–其中，钢材30×40%×(1-20%)×(1+80%)=17.28万元–铸铁30×20%×(1-20%)×(1+50%)=7.2万元•人工成本30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2万元•管理费用30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78万元•合计44.46万元。第二节成本法在机器设备评估中的运用（三）国产外购设备重置成本测算1.国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2.国产单台（件）设备重置成本测算举例3.国产机组（成套）设备重置成本测算举例根据具体情况而定。直接测算整体重置成本重置成本，然后相加分别测算各组成部分的两种测算途径第二节成本法在机器设备评估中的运用•例：某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。解：机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元第二节成本法在机器设备评估中的运用•例：某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为:3000×（50/70)0.7=2259（万元）由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400万元第二节成本法在机器设备评估中的运用（四）进口设备重置成本测算1.进口设备重置成本构成FOB价、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。进口车辆重置成本构成:车辆价格(CIF)+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税+国内运杂费进口设备从属费用具体计算如下：（1）海运费=FOB价×海运费率（2）保险费率保险费率海运费）价（国外运输保险费1FOB第二节成本法在机器设备评估中的运用（3）进口关税＝进口完税价格×适用税率（4）消费税＝（关税完税价+关税）÷（1－消费税率）×消费税率（5）增值税＝（关税完税价+关税+消费费）×增值税率（6）银行手续费=设备到岸价人民币数×费率（7）外贸手续费=到岸价人民币数×费率（8）车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税）×税率第二节成本法在机器设备评估中的运用2.进口设备重置成本测算方法的选择（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF重置成本＝（FOB价+途中保险费+国外运费）×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费或:重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到进口设备的FOB价或CIF价，但可获得替代品的FOB价或CIF价，则可采用功能价值法或比较法。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。第二节成本法在机器设备评估中的运用•运用物价指数法时需注意：①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；③注意汇率核算时间的选择；④关税税率也应以评估基准日为依据。）价格变动指数国内同类资产（人民币部分的价格账面原值中支付其他税费率关税税率现行进口的外汇汇率评估基准日）资产价格变动指数设备生产国同类（外汇汇率进口时的的到岸价值账面原值中重置成本＝1111第二节成本法在机器设备评估中的运用3.进口设备重置成本测算举例例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元人民币（不含进口时的税与费），其中80％为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为20％，国内同类资产价格变动指数为50％，现行关税税率为20％,其他税费率为10％，国外运杂费为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5％。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。解：重置成本=1000×80%÷8×（1+20%）×8.3×（1+20%）×(1+10%)+1000×20%×(1+50%)=1614.72（万元）第二节成本法在机器设备评估中的运用•例2：被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价