建筑设备工程计价

JIANZHUSHEBEIGONGCHENGJIJIA建筑设备工程计价课题7建筑智能化系统设备安装工程计价课题8建筑设备工程计价软件7.1建筑智能化系统设备工程定额计价7.2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价7.3工程案例1237.1筑智能化系统设备工程定额计价7.1.1概述1.智能建筑智能建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。智能建筑是能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。智能建筑配备有功能强大的智能化系统，它是一个以先进的技术和装备进行房屋建筑配置的科学系统。7.1筑智能化系统设备工程定额计价2.建筑智能化系统的组成（1）大楼自动化系统（又称建筑自动化、建筑设备自动化或楼宇自动化，缩写为BAS）它是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。它主要包括楼宇设备控制系统、安全防范系统，消防报警系统三大部分。上述几部分可以采用以楼控系统为主的模式进行集成（俗称小3A集成），是以控制为目的所做的控制信息集成；也可以在以太网平台上作各子系统平等地位的一体化集成，构成建筑物集成管理系统BMS。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（2）通信自动化系统（缩写为CAS）它包括通信系统、计算机网络、接入系统三大部分，是以数字程控交换机和网络中央集控器为核心，通过网络布线将相关的设备和介质组成一体化的系统，并挂接无线通信系统、卫星通信系统、有线广播系统、电视会议系统、Internet系统、多媒体通信等等。它是建筑物内语音、数据、图像传输的基础，与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，可确保建筑物内外信息的畅通。图7.1为典型的CAS框图。7.1筑智能化系统设备工程定额计价图7.1CAS框图7.1筑智能化系统设备工程定额计价（3）办公自动化系统（缩写为OAS）主要由办公作业设备与电子商务、管理信息系统MIS、决策支持系统DSS等组成。视管理对象不同，有时还包括楼宇物业及三表抄送等内容。它是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。系统结构一般都是由数据库、服务器、工作站、交换机、网关、路由器等网络设备及软件构成。图7.2为典型的OAS框图7.1筑智能化系统设备工程定额计价图7.2OAS框图7.1筑智能化系统设备工程定额计价IBMS弱电集成系统BASOASCAS建筑物自动化系统保安监控系统自动消防系统自动抄表系统停车场管理系统计算机网络可视电话系统电视会议系统文档处理系统数据库卫星或天线传输系统局域网通信干线数字程控交换机广播扩声系统有线电视系统布线系统设备暖通设备给排水设备电气设备空调机组新风机组冷水机组热交换机组空气净化设备生活水泵消防水泵自动灭火系统软化水设备配套水泵高低压开关柜变压器或发电机组不间断电源电梯和电扶梯照明设备环境热空气声视电磁热源能量空气质量室内噪声室外噪声室内照明自然光线电磁干扰电磁辐射建筑空间导入通行和短暂停留业务决策余睱设备建筑结构表7.1智能建筑的基本组成7.1筑智能化系统设备工程定额计价智能建筑管理系统(IBMS)是在建筑物内组建的计算机管理的一体化集成系统。它将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合与资源共享。IBMS由前述各部分有机集成，可实现对BAS、CAS、OAS的监控与实时管理。因此是智能建筑控制和管理的核心。图7.3表示智能建筑管理系统IBMS的系统结构和功能分解。7.1筑智能化系统设备工程定额计价7.1筑智能化系统设备工程定额计价7.1.2建筑智能化系统设备安装工程预算定额1.定额适用范围建筑智能化系统设备安装工程定额计价的主要依据是全国统一安装工程预算定额（以下简称全统定额）第十三册《建筑智能化系统设备安装工程》，它适用于智能大厦、智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程。2.定额组成内容全统定额第十三册《建筑智能化系统设备安装工程》共分为10个分部工程，分别如下：7.1筑智能化系统设备工程定额计价（1）综合布线系统工程综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的信息传输网络。综合布线系统工程共分为敷设双绞线缆，敷设光缆，架设漏泄同轴电缆，敷设电话线和广播线，机柜、机架、抗震底座安装5个分项工程。（2）通信系统设备安装工程通信系统设备安装工程共分为铁塔、天线和馈线系统的安装、调试，微波无线接入通信设备安装、调试，卫星通信甚小口径地面站（VSAT）设备安装、调试，移动通信设备安装、调试，光纤数字传输设备安装、调试，程控交换机安装、调试，会议电话、会议电视设备安装7个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（3）计算机网络系统设备安装工程计算机网络是由通信网络将若干计算机和外围设备按约定的协议连接形成的系统。其目的是使计算机和设备之间可以相互通信、共享资源，或者相互协作完成某些任务。计算机网络系统设备安装工程共分为终端和附属设备安装，网络系统设备安装、调试两个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（4）建筑设备监控系统安装工程建筑设备监控系统包括多表远传系统和楼宇自控系统。多表远传系统是指由主站通过传输媒体（电力线载波、有线、无线等信道）将多个耗能表耗能量记录值（窗口值）的信息通过传输媒体送至远离现场的主站管理设备（主站计算机或管理主机）并直接抄表、统计，实现了耗能信息统一管理、集中抄表，从而彻底改变了传统的居民住宅水、电、气、热能等生活耗能表逐月入户查表收费方式，解决了城市住宅耗能管理的离散性和耗能数据人工处理的繁琐过程。该系统由远传基表、采集器、抄表主机、管理中心等几部分组成。7.1筑智能化系统设备工程定额计价楼宇自控系统(（BAS)），是以微型计算机为中心工作站，由符合工业标准的控制网络，对分布于监控现场的区域控制器和智能型控制模块进行连接，通过特定的末端设备，实现对建筑物或建筑群内的机电设备监控和管理的自动化控制，是具有分散控制功能和集中操作管理的综合监控系统，。建筑设备监控系统安装工程共分为多表远传系统，楼宇自控系统两个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（5）有线电视系统设备安装工程有线电视也叫电缆电视（CATV），是采用电缆或光缆作为传输介质将电视信号通过电视分配网络传送给用户的电视系统。用电缆传输信号时，系统不向外界辐射电波，以有线闭路形式将电视信号送到电视机输入端，故又可称为闭路电视系统（CCTV）。有线电视系统设备安装工程共分为前端设备安装、调试，干线设备安装、调试，分配网络3个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（6）扩声、背景音乐系统设备安装工程扩声系统是指把声频信号进行高保真放大和加工处理的各种电子设备。扩声系统又称专业音响系统，应用范围极为广泛，是各种公共场所、艺术广场、体育比赛、大楼商厦、军事训练、工矿企业、机关学校等必备的设备。扩声、背景音乐系统设备安装工程共分为扩声系统设备安装、调试，背景音乐系统设备安装、调试两个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（7）电源与电子设备防雷接地装置安装工程建筑智能设备是有各种弱电系统和电子设备组成，是较容易遭受雷击的系统之一，在智能建筑中电源与电子设备防雷接地装置安装工程是必不可少的。电源与电子设备防雷接地装置安装工程共分为电源，电子设备防雷接地系统两个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（8）停车场管理系统设备安装工程停车场（库）管理系统将计算机技术、自动控制、智能卡技术和传统的机械技术结合起来对出入停车库（场）车辆实施管理、监视，行车指示、停车计费等综合管理。系统通常由入口管理系统、出口管理系统和管理中心等组成。入口管理系统由读卡机、发卡机、控制器、车辆检测器、电动挡车器（自动拦杆、道闸）、满位指示器等组成；出口管理系统由读卡机、控制器、车辆检测器、自动拦杆（挡车器、道闸）等组成；管理中心由管理工作站、管理软件、计费、显示、收费等部分组成。停车场管理系统设备安装工程共分为车辆检测识别设备安装、调试，出人口设备安装、调试，显示和信号设备安装、调试，监控管理中心设备安装、调试，系统调试5个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（9）楼宇安全防范系统设备安装工程现代化大厦的保安系统包括防盗报警、出入口控制、电视监控、访客对讲、电子巡更、汽车库管理等，它们统称为公共安全防范技术，或简称为保安技术。对于保护建筑物目标来说，人力防范主要有保安站岗、人员巡更、报警按钮、有线和无线内部通信，物理防范主要是实体防护，如周界栅栏、围墙、人口门栏等，而技术防范则是以各种现代科学技术、运用技防产品、实施技防工程为手段，以各种技术设备、集成系统和网络来构成安全保证的屏障。电子化安全防范将是未来的大势所趋。楼宇安全防范系统设备安装工程共分为入侵报警设备安装，出人口控制设备安装，电视监控设备安装，安全防范分系统调试，安全防范系统工程试运行5个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（10）住宅小区智能化系统设备安装工程智能化住宅小区：泛指运用现代计算机、控制、通信和图形显示技术，具备现代通信、办公、建筑设备自动化系统功能，实现服务、管理最优化，并具有优雅舒适、高效便利、高度安全环境的居住小区。住宅小区智能化系统是以信息传输通道（现场总线、电话线、有线电视网、综合布线系统、宽带接入网等）为物理集成平台的多功能管理与监控的综合系统，并可与CATV、公共交换网、互联网等联网使用。住宅小区智能化系统设备安装工程共分为家居控制系统设备安装，家居智能化系统设备调试，小区智能化系统设备安装，小区智能化系统试运行4个分项工程。7.1筑智能化系统设备工程定额计价3.定额主要材料损耗率建筑智能化系统设备安装工程主要材料损耗率如表7.2所示。4.与其他定额册的关系本定额下列内容执行其他相应定额：（1）电源线、控制电缆敷设、电缆托架铁件制作、电线槽安装、桥架安装、电线管敷设、电缆沟工程、电缆保护管敷设，执行《全国统一安装工程预算定额》第二册《电气设备安装工程》相关定额。（2）通信工程中的立杆工程、天线基础、土石方工程、建筑物防雷及接地系统工程执行《全国统一安装工程预算定额》第二册《电气设备安装工程》和其他相关定额。7.1筑智能化系统设备工程定额计价序号主要材料损耗率（％）1各类线缆2.002拉线材料（包括钢绞线、镀锌铁丝）2.003塑料护口1.004跳线连接器1.005过线路盒1.006信息插座底盒或接线盒1.007光纤护套1.008光纤连接盘1.009光纤连接器材1.0010磨制光纤连接器材1.0011光缆接头盒1.0012接头盒保护套1.0013用户暗盒1.0014各类插头、插座1.0015开关1.0016紧固件（包括钢板、螺母、垫圈、弹簧垫圈）2.0017木螺钉、铆钉4.0018板材（包括钢板、镀锌薄钢板）5.0019管材、管件（包括无缝、焊接钢管、塑料管及电线管）3.0020绝缘子类2.0021位号牌、标志牌、线号套管5.0022电缆卡子、电缆挂钩、电缆托板1.007.1筑智能化系统设备工程定额计价5.本定额中有关费用的规定（1）高层建筑（指高度在6层或20m以上的民用建筑）增加的费用按表7.3计取（以人工费为基础）。（2）本定额中的操作高度（指操作物高度距楼地面的距离），均按5m以下编制的，如超过5m时，其超过部分的人工工日乘以系数见表7.4。（3）脚手架使用费按单位工程人工费的4％计算，其中人工工资占25％。（4）安装与生产同时进行增加的费用，按工程总人工费的10％计算。7.1筑智能化系统设备工程定额计价（5）在有害身体健康的环境中施工增加的费用，按工程总人工费的10％计算。（6）为配合业主或认证单位验收测试而发生的费用，在合同中协商确定。（7）