搜索
新疆农业大学教职工集资建房二标段（南昌路地下车库）工程设备监理实施细则编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司年月日目录一、工程概况二、专业工程特点三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、质量控制的技术依据七、监理工作的流程八、监理工作的控制要点和目标值九、系统调试十、监理工作的方法及措施新疆昆仑工程监理有限责任公司1设备监理细则一.工程概况本工程位于乌鲁木齐市南昌路42号，本建筑为“新疆农业大学职工集资建房南昌路”住宅小区地下车库，建筑总面积为399446.84㎡，地下两层，建筑结构形式为框架结构，耐火等级Ⅰ级，地下防水等级二级。（一）、建筑特点工程名称职工集资房南昌路地下车库工程地点南昌路42号建设单位新疆农业大学工程特性车库设计单位新疆四方建筑设计院地勘单位新疆西北岩土结构有限公司质监单位乌鲁木齐市质量监督站安监单位乌鲁木齐市安全监督站监理单位新疆昆仑工程监理公司（二）、施工单位概况单位名称资质项目经理技术负责人承包工程范围兵团一建一级主体施工图所有内容二、专业工程特点建筑给水、排水及采暖、消防、通风本工程设计为±0.00以下的采暖、给排水、消防、防排烟系统。1、室内给水系统：1）、生活冷水给水系统（1）、水源：生活给水由市政给水管网直供，市政水压为0.30Mpa。（2）、本工程生活给水最高日用水量为435.51m³；最大小时用水量为39.92m³。（3）、给水系统分区：本工程给水系统分为市政、高、中、低四个区。本车库负二层设置三套生活供水机组，分别给高、中、低区供水。新疆昆仑工程监理有限责任公司22、生活污水系统：本工程所在地的最大冻土深度为140cm，最高日排水量为391.96m³/d。（1）、本工程污、废水采用合流制，室内±0.000以上污废水重力流排入室外污水管网；地下室的污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。集水坑内的潜水泵由浮球水位器控制启闭。3、雨水系统：雨水采用重力式有组织的内排水系统，单体屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外的雨水检查井内。4、消防系统：（1）、消防贮水池、消防泵房及水箱本小区的在五号楼底下负二层设置250m³水池；贮水池贮存2小时室内消火栓用水（室外消火栓用水由市政直接供给）及1小时自动喷水用水；消防加压泵设在五号楼地下负二层消防泵房内设置。在5#楼的屋顶水箱设置有效容积为18m³水箱以及其附属设备。（2）、消火栓给水系统○1本工程按一类高层居住建筑进行消防给水设计，室内消火栓用水量为20L/s，室外消防水量为15L/s，火灾延续时间为2小时。○2室内消火栓给水系统竖向不分区，由泵房消火栓给水泵集中供水，消防系统水压1.3MPa；室外消火栓用水量由市政供水管网供给。○3消火栓采用SN65型，Φ19水枪，25m长DN65衬胶水带，11层以下消火栓采用SNJ65-B型减压稳压消火栓。○4消火栓给水系统在水平干管与竖向立管构成环状。新疆昆仑工程监理有限责任公司3○5水泵结合器：室外设2套地下式消防水泵结合器；供水管分别与室内消火栓给水管网相连。（3）、自动喷水灭火系统○1本工程自动喷水灭火系统为湿式系统，危险等级为中危险Ⅱ级喷水强度为8L/min·㎡，作用面积为160㎡；室内喷洒设计用水量为30L/s。○2本工程喷淋系统喷淋加压泵在地下的消防泵房内设置；自动喷水的增压稳压系统及高位水箱与消火栓系统共用。○3负一层给水泵房内设8套湿式报警阀；火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，并向消防中心报警。○4喷头选用直立型喷头，喷头动作温度为68℃。○5在每个防火分区均设水流指示器及电信号阀，报警阀所带最不利点喷头处设末端试水装置，每个水流指示器所带最不利点喷头喷水泵出水管相连。末端设试水阀。○6室外设2套地下式水泵结合器，与室内自动喷水系统系统管网连接。（4）、建筑灭火器设置本车库按轻微级设计，每个消防柜内设置手提式MF/ABC5型（5Kg）磷酸铵盐干粉灭火器两具。5、采暖系统：（1）本工程采用散热器采暖，校内锅炉房提供热媒为95～70℃低温热水。新疆昆仑工程监理有限责任公司4（2）采暖系统为水平串联系统，串联管应做乙字弯，散热器型号为GTZ206，同侧中心距660mm，散热器标准散热量135W/片，工作压力为1.0MPa，每组散热器加D6手动放气阀。（3）热空气幕：地下停车库入口处大门较大，因此，采用热空气幕减少冷风侵入，同时也可作为辅助采暖。（4）本工程采暖总热负荷1105Kw，热指标：28W/㎡。6、防排烟系统：（1）地下车库设置了独立的防排烟系统。排烟风机选用专用双速高温消防风机（兼排风），排烟（排风）风机风量按不小于6次/小时（4次/小时）的换气量考虑。送风机的风量按不小于排烟风机风量的50%考虑，送风机均采用了混流风机，送、排烟风道均采用镀锌钢板风道，角钢法兰连接。（2）1#、2#、3#楼地下室的楼梯间部分设置直接对外开启的外窗，4#楼地下室的楼梯间设置了正压送风机。中心配电室利用自然高差设置直接对外的开启的外窗。三、监理工作范围监理范围是遵照监理委托合同所订立的范围，以规划红线内施工图纸所显示的全部工程施工阶段的全过程监理，包括对工程质量、进度、投资进行控制；对合同和信息进行管理；协调各参建单位之间的工作以及对文明施工与安全生产进行监理四、监理工作内容1、确认施工单位选择的分包单位。2、参加施工图会审。新疆昆仑工程监理有限责任公司53、审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。4、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、协调业主和施工单位之前的关系。5、审核施工单位或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。6、根据施工进度计划协助业主编制用款计划，审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。7、审批施工单位报送的施工总进度计划；审核施工单位编制的年、季、月施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。8、督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工，控制工程质量。9、督促检查施工单位落实施工安全保证措施。10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。11、负责施工现场签证。12、督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。13、组织业主和施工单位进行工程竣工初步验收。14、提出工程质量评估报告。15、参加工程验收，协助业主审查工程结算。16、检查工程状况，参与鉴定质量责任。五、监理工作目标1、质量控制目标：达到合格及业主的要求。新疆昆仑工程监理有限责任公司62、工期控制目标：依据建设单位与施工单位签订的合同工期为目标，工期控制总目标：自2013年4月1日至2014年7月30日全部工程竣工。3、投资控制目标：严格控制在施工图预算总投资额限内。4、安全目标；无重大安全责任事故；5、文明施工目标：创施工文明工地。六、质量控制的技术依据1、设计图纸及设计说明书2、设计技术交底及图纸会审文件3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20025、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261(2005年版)七、监理工作的流程：1、给排水、消防监理工作流程：熟悉图纸—→检查预留孔洞的位置—→验收进场材料设备—→对应进行试压、密闭试验的阀门进行旁站—→检查干线、支线的管道安装及卫生洁具安装—→旁站各分区的管道系统试压—→旁站整个给水系统的试压—→旁站设备试运行—→旁站排水立管的通球试验—→检查消火栓的安装位置—→旁站消防水系统的联动适应性—→资料入档。2、暖通通风监理工作流程：熟悉图纸—→检查预留孔洞的位置—→验收进场材料、设备—→旁站地采暖管线的打压试验—→验收合格后方可隐蔽—→旁站阀门耐压、密闭试验—→验收管道安装—→旁站采暖、空调水系统打压试验—→旁新疆昆仑工程监理有限责任公司7站采暖空调系统设备试运行和调试—→资料入档八、监理工作的控制要点和目标值：（一）基本规定1、质量管理（1）、建筑给排水、消防及采暖通风工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。（2）、建筑给排水、消防及采暖通风工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。（3）、建筑给排水、消防及采暖通风工程的施工单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。2、材料设备管理（1）、建筑给排水、消防及采暖通风工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应作检查验收，并经监理工程师核查确认。（2）、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。（3）、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。（4）、阀门的强度和严严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验新疆昆仑工程监理有限责任公司8压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于表1－1的规定。阀门试验持续时间表1-1公称直径DN（mm）最短试验持续时间（S）严密性试验强度试验金属密封非金属密封≦5015151565～200301560250～45060301803、施工过程的质量控制（1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采取柔性防水套管。（2）、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝以及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：①在墙体两侧采取柔性连接。②在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。③在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。（3）、在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。（4）、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。（5）、管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：新疆昆仑工程监理有限责任公司9①位置正确，埋设应平整牢固。②固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。③滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求。④无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。⑤有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。⑥固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。（6）、钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表1－2的规定。钢管管道支架的最大间距表1-2公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大间距（m）保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112（7）、采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表1－3的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。塑料管及复合管管道支架的最大间距表1-3管径（mm）121416182025324050637590110最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.01.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8（8）、采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：新疆昆仑工程监理有限责任公司10①楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。②楼层高度大于5m，每层不得少于