第四章机器设备评估

第四章机器设备评估机器设备评估概述成本法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用本章学习目的和要求：了解机器设备的定义及其分类。掌握成本法在机器设备评估中的应用。第一节机器设备评估概述一、机器设备的定义：《资产评估准则——机器设备》：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。二、机器设备的种类：（一）固定资产管理中使用的国家分类标准：（二）会计核算中使用的分类：（三）按设备的组合形式分类：单台机器设备：机器设备组合：注意：机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。第二节成本法的应用成本法是机器设备评估中最常用的方法。基本公式：被评估资产价值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值例：被评估设备购建于2007.11.1月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2010.11.1月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2010年该设备的购置价比2007年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，评估人员分析认为该设备尚可使用5年，且尚可使用年度内可以达到正常利用率。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人工资超支额为1000元。（4）该企业的折现率为10%，所得税率为25%。一、重置成本的计算（一）设备本体的重置成本（6种）设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。1.直接法：适用前提：大部分通用设备①市场询价：②使用价格资料：有效性，可靠性和时效性。2.物价指数法（价格指数法）资产重置成本=资产历史成本×价格指数或=资产历史成本×（1+价格变动指数）设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础费以及其他费用应该分别计算。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。进口设备：进口设备出口国的分类物价指数。成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费非标设计费率生产数量)1()1()1()(tdppmmmrrnKKMKMRC3.综合估价法：（1）主材费Mrm：主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。计算公式为：（2）主要外购件费Mpm主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率Km中考虑，则不再单列为主要外购件。计算公式为：例：被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于多少。4.重置核算法：常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。5.重量估价法：适用材料单一、制造简单、技术含量低的设备。6.类比估价法——指数估价法：同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。（二）运杂费1.国产设备运杂费：运输部门标准：按公式：国产设备运费=国产设备原价×国产设备运杂费率2.进口设备的国内运杂费：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的相关费用。其计算公式为：进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率（三）设备安装费1.国产设备安装费国产设备安装费=设备原价×设备安装费率2.进口设备安装费计算进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率或进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率（四）基础费基础费：为安装设备而建造的特殊构筑物。1.国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率2.进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率或进口设备基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率（五）进口设备从属费用即设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。1.国外运费：海运费=FOB（离岸价）×海运费率2.国外运输保险费：国外运输保险费＝（设备离岸价＋海运费）×保险费率3.关税：关税=到岸价（CIF）×关税税率4.消费税：消费税＝（关税完税价+关税）×消费税税率1-消费税税率5.增值税：增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率6.银行财务费银行财务费=离岸价（FOB）×费率7.外贸手续费（公司手续费）外贸手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费率8.车辆购置费车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税）×费率例：某进口设备离岸价为12000000美元，海运费率5％，国外运输保险费率0.4％，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司手续费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%，汇率1：6.8，试计算该设备的重置成本。项目计费基数费率计算公式金额1离岸价12000000USD2国外海运费设备离岸价5%计费基数×海运费率600000USD3国外运输保险费设备离岸价＋海运费0.4%计费基数×保险费率50400USD到岸外币合计12650400USDCIF价人民币合计外币额6.8计算基数×汇率860227204关税CIF价16%CIF价×16%13763635.25银行手续费设备离岸价0.4%设备离岸价×0.4%3264006公司手续费CIF价1%CIF价×1%860227.27国内运杂费CIF价1%CIF价×1%860227.28安装费CIF价0.6%CIF价×0.6%516136.329基础费CIF价1.7%CIF价×1.7%1462386.24合计103811732.1610资金成本5%资金合计×30%×5%×1.5＋资金合计×70%×5%×0.52059969.29重置成本总计105871701.45二、实体性贬值即设备的有形磨损形成的贬值。（一）观察法：即通过评估师的观察判断实体性贬值率。美国评估协会参考表。大型设备：德尔菲法；模糊综合判断法。（二）使用年限法实体性贬值率＝已使用寿命/总使用寿命复杂设备：不同部件可独立更换αp＝ΣKiαpiKi——第i个部件所占的（重置）成本权重；αpi——第i个部件的实体性损耗率。（三）修复费用法：例：一台数控折边机，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元，（折人民币13.6万元），其他部分工作正常。计算实体性贬值及贬值率。三、功能性贬值：即无形磨损引起的资产价值的损失。超额投资成本＝复原重置成本－更新重置成本超额运营成本：分析超额因素年超额运营成本超额运营成本年净超额运营成本折现剩余使用寿命在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。四、经济性贬值外部因素引起的贬值。有以下情况：1.使用寿命缩短2.运营费用的提高3.市场竞争的加剧例：评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1999年12月，评估基准日为2009年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量共20吨，钢材利用率90％，评估基准日钢材的市价为4000元/吨，主要外购件费用为75000元，加工工程中发生人工费2000元，冷加工费为10000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15％。成本利润率为15％，设计费率为14％，产量1台。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每年多耗电600度，每度电0.5元，该企业所得税率为25％，该企业所在行业平均投资收益率为10％。不考虑增值税。要求：计算该设备的评估值。第三节市场法和收益法的应用市场法适用条件：有成熟的市场，交易比较活跃的机器设备的评估。如：汽车，计算机等。收益法适用对象：对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备（租赁设备）本章小结：成本法的应用。重置成本的确定法，能判断各项贬值的存在，计算出贬值数额，进而确定评估价值。市场法的应用。收益法的应用。