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遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-1一、電力系統1.加值園區各廠戶電力系統為三相四線式380V三相220單相錶燈供電，各戶為獨立電錶，另以變壓器降壓至110V供應一般插座使用；各戶及公共設施均獨立設錶；並於各棟B1F獨立設置於電錶室。2.各廠戶室內及公共區域均設有配電箱，提供室內照明、插座、電信、資訊的用電動力，各戶總盤及插座皆預留設盤體空間以供擴充使用﹐並於加值A、B棟贈送無天花燈具照明。3.加值園區各廠戶電力系統均為各戶獨立幹管線，管路為PVC65mm2；電線電纜採用太平洋、華新麗華、大亞或㊣字製品，無熔絲開關採用㊣字製品。4.地下室安裝緊急發電機，以供停電時大樓緊急用電，如各層梯廳、樓梯間及公共走道照明、電梯全部、緊急照明、給排水泵浦、消防用電與B1F、B2F的三分之一燈具照明等。5.本大樓發電機裝設於B2F，柴油發電動力1000kw兩台，另設有600公升油槽。6.加值園區各廠戶照明系統為預設線路及開關，並留有出線口，但不設置燈具，另空調小型送風機電源設置1迴路。7.加值園區各廠戶皆設有靜電接地箱(R＜3Ω)。8.公共區域用電為高壓供電，三相22.8Kv或11.4kv一戶，供電範圍:(1)AB棟(含各戶)中央空調系統(2)B1F、B2F、照明、插座、動力(3)各層公共走道、樓梯用電(4)1F大廳用電(5)中庭及四週之戶外照明(6)預留CD棟空調空調用電9.各層公共走道、1F大廳、室外景觀燈、地下一層車道、地下二層車道及停車區域之照明採二線式系統，可由園區監控中心統一控制，以節省電費，方便管理。各層走道及一樓大廳並設二線式壁上開關，方便使用。10.地下一層各倉儲單位，設置照明、開關、插座。註：大戶指：A1、A5、A6、A10、B1、B5、B6、B10戶；小戶指：A2、A3、A4、A7、A8、A9、B2、B3、B4、B7~B9戶遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-2二、弱電系統1.加值園區各廠戶室內設有電話支配線箱，大戶提供40對電話線及電話雙插座10個；小戶提供20對電話線及電話雙插座6個。2.加值園區各廠戶室內設有電視配線箱，大戶提供電視插座3個；小戶提供電視插座2個。3.加值園區各廠戶資訊系統於室內設有配線槽及配線箱(配管不配線、不設資訊插座)。4.電話、資訊、電視幹線採電纜架(CABLETRAY)配置，以便於擴充。5.弱電、電氣、給排水，皆獨立管道，以降低干擾及故障並方便維修。6.地下一層各倉儲單位，設置電話插座及資訊出線口。7.加值園區各棟於屋頂設置有避雷針，並於屋突及屋頂女兒牆環繞設置避雷銅排，避免雷擊意外。三、給水系統1.加值園區的給水系統，全區設置一個8”給水總表，A,B棟共同設置一個4”私表，各棟由3”給水管引入。2.採重力式間接給水系統，各棟於B2F設蓄水池及在屋頂設置水塔，合計各棟供水量約300-400噸。3.各層設置一條幹管提供水源，每一幹管除供當層公共用水外；另留設各戶1”開關於各層廁所內，當各戶需用水時，可於開關後安裝私錶自行引接。4.設置雨水回收系統，以供應噴灌綠化及停水時空調緊急水源，可節約水費，並避免停水時空調系統無法使用。5.配管材料：建築室內SUS304不鏽鋼管，室外埋設管路為延性石墨鑄鐵管(DIP-A)或不鏽鋼管。四、排水系統1.本大樓排水系統分雨水、生活污水、事業廢水預留管等系統，各自分流。2.屋頂雨水回收至筏基雨水貯槽內再利用，以節約用水。3.生活污水由園區生活污水管線引接至園區污廢水收集池，初期排入桃園國際機場的三級處理廠。4.各戶室內預留事業廢水排水管2”x2處，由引接至園區污廢水收集池。(有任何金屬或其他嚴重性污染原者，必須自行處理後才可排入)5.配管材料：壓力管及室外埋設管路為延性石墨鑄鐵管(DIP-T)或不鏽鋼管。遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-3五、消防系統1.本大樓消防系統及消防設備以符合法規，並便於操作、判讀、維修為原則。2.火警系統採智慧型主機，可明確判讀警報發生地點，以利快速救援；並因此主機可減少配線數量，便於維修及管理。3.廣播系統採智慧型主機，可分層鳴動，以利人員疏散。4.加值園區的消防設備內容及配置規劃如下：表3-1場所消防設備各戶各層梯廳走道樓梯間戶外一樓B1F倉儲B2F停車場各機房筏基水箱滅火器設備●●●●●●火警警報設備●●●●●●緊急廣播設備●●●●●●室內消防栓設備●●●室外消防栓設備●排煙系統設備●●避難逃生設備●泡沫滅火設備●●消防專用蓄水池●5.消防滅火器設備配置圖3-1滅火器使用類別A類火災：木材、紙張、綿紗、布料、塑膠類等易燃物質。B類火災：溶劑、油料類、液化瓦斯等石油系列物質。C類火災：通電中設備(尚未切斷電源的火災)。遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-46.消防滅火器使用方法圖3-2提起滅火器拉開安全插握住皮管，朝向火苗用力握下手壓柄朝向火源根部噴左右移動掃射熄滅後用水冷卻餘燼保持監控確定熄滅7.室內消防栓使用方法圖3-3A.平時多注意消防栓的位置B.發現火警按下手動報警按鈕C.報警警示燈會閃和鈴聲大作D.打開消防栓箱E.取出瞄子(噴嘴)F.取下水帶G.注意接頭是否牢固H小心反作用力非常大，一定要緊握瞄子噴嘴I.轉動瞄子噴嘴選擇適當射水方式8.消防緩降機設備配置圖3-4遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-58.消防緩降機設備配置圖3-4A.落地式固定架B.箱型式固定架C.外牆式固定架9.緩降機使用方法圖3-5A、自盒中取出緩降機B.打開掛勾接口、掛上固定架、安全索套在腋下C.調節器至胸口不超過一臂長免安全索鬆脫D.拉緊調節器下兩條繩索以增加安全性E.攀出窗外後面向牆壁F.放開雙手，雙手輕觸壁面，雙手切勿上舉以避免安全索鬆脫G.下降後立刻拿開安全索H.順勢拉繩索到頂以便下一位使用8.消防緩降機設備配置圖3-4遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-6六、空調系統1.加值園區廠房採區域冷房空調系統，本系統由一台1500RT及二台500RT高效率冰水主機及附屬設備所組成，以滿足加值園區A、B棟空調運轉。2.各棟區域水泵供應冰水至各戶門口，邊戶冰水管採65ψ管徑，約而提供30RT空調量；中間戶採40ψ管徑，約而提供15RT空調量。3.各棟冰水管獨立設置熱量計，依使用能量自動計費。4.各戶冰水管獨立設置控制器，依使用計時自動計費。5.各戶贈送無天花型小型冰水風機(F/C)，客戶若需增設天花則須與業務另議施工方式，已利使用。6.各樓各戶均設換氣口，各戶均輸送新鮮空氣，以確保室內空氣新鮮。7.各層邊戶設置獨立製程排氣管至屋頂，供部份特殊產業排氣使用。七、中央監控管理系統：(一)系統設計概念智慧型中央監控管理系統，乃結合設備管理系統、安全管理系統、停車管理系統、大樓自動化管理系統、監視管理系統、資訊管理系統等等，其主要目地在於簡化所有設備的操控程序，使用者不必要到現場操控多項設備機器，僅須透過中央電腦主機即能掌控管理所轄各項系統。(二)園區外圍安全管理系統1.自由貿易港區管制,無論人、車或訪客皆需層層嚴密監控,為企業提供最佳安全保障。2.將建築物由外而內層層包圍納入管理，方便管理人員掌握內外所有狀況。(三)園區人員、訪客及車輛進出動線管理系統1.人的部份:(1)自由貿易港區外圍安全圍籬(2)中央管制站認證通關(3)加值各棟門禁讀卡管制(4)各棟大廳警衛識別,及梯廳監視錄影(5)各電梯行進監視錄影(6)到各樓層監視錄影(7)各廠戶進出讀卡管制2.訪客部份:(1)中央管制站換證登錄核准後通關(2)通知各廠戶訪客(3)加值各棟門禁讀卡管制(4)各棟大廳警衛識別及梯廳監視錄影遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-7(5)各電梯行進監視錄影(6)到各樓層監視錄影(7)各廠戶進出讀卡管制3.車輛的部份:(1)所有汽機車輛進出皆須經讀卡認證並錄影(2)B2F管制人員檢核所有車輛/人員再次讀卡認證識別並紀錄所有進出資料/錄影(3)地下停車場皆設置監視錄影(4)所有人員進入地下電梯廳再次讀卡通關認證並紀錄監視(5)電梯行進間監視錄影(6)到各樓層監視錄影(7)各廠戶進出讀卡管制,(四)門禁管理系統1.加值園區中央管制站所有人員單一進出管理2.各棟加值大樓一樓門禁皆設讀卡管制3.各棟保全人員認證識別4.各層各戶大門裝置電腦讀卡機，各單位人員均需持卡片刷卡進出，可確保大樓門禁的絕對安全。5.頂樓門禁監視錄影(五)監視錄影系統1.監視錄影區域(1)中央管制站錄影(2)各棟一樓大廳監視錄影(3)電梯行進監視錄影(4)各樓層梯間口監視錄影(5)所有汽機車到監視錄影(6)地下聽車空間適當位置監視錄影(7)頂樓監視錄影及安全對講。2.將建築物內之各重要地點納入監視錄影系統警報產生時，監控電腦自動發出警報及自動錄影，並自動顯示警報發生地點之影像，以便管理人員確定警報來源。3.採彩色數位式儲存設備,影像儲存穩定。(六)停車管理系統：停車場進出車道裝設紅綠燈及遮斷式柵欄機，依進、出車輛優先順序自動控制紅綠號誌燈之動作，以維護進、出車之行車安全。遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-8(七)設備監控系統：將建築物內之各種機電設備納入中央監控電腦自動化系統，以迅速確實的監控及管理各機電設備狀況，除可有效的節約能源外還可預防設備故障、緊急事故、意外災害等之發生。八、電梯系統：1.採用大同奧的斯OTIS2.A/B棟客用電梯各三部(15人、105m/分)，僅地下一樓不予開放。3.A/B棟貨用電梯各四部(2.5噸、60m/分)，各樓層開放進出乘載，僅地下二樓不予開放。4.電梯內部設置直接與控制室聯絡之對講系統5.可搭乘魚眼哨旁之人行道電梯，抵達地下二樓；改搭乘客梯抵達各樓層。遠雄航空自由貿易港區加值園區第參章設備操作說明遠雄航空自由貿易港區股份有限公司3-9九、樓層逃生動線圖圖3-6逃生安全梯逃生安全梯