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超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFCFORINFORMATIONONLY,NOTFORCONSTRUCTION.INTERIORDESIGNNOTINGENSLERDESIGNSCOPEANDISSHOWNFORREFERENCEONLY.本图仅供参考，不可作为施工依据。室内设计不属于GENSLER合同范围,图中所示仅供参考.IN-PROGRESSDD扩初过程图纸IN-PROGRESS25%DD25%扩初过程图纸IN-PROGRESS35%DD35%扩初过程图纸IN-PROGRESS50%DD/100%DDBASEMENT50%扩初过程图纸/100%地下室扩初图纸IN-PROGRESS85%DD85%扩初过程图纸100%DDBASEMENTFLOORPLANS100%扩初-地下室平面图纸100%DDBASEMENT,85%DDABOVEGRADE地下室100%,地上85%扩初图纸SCALE:整体建筑立面效果图BUIDINGOVERALLVIEWSN.T.S.1超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC1.项目基本信息Generalinformationofprojects1.1总体面积指标AreaData基地面积16573㎡建筑高度729m建筑层数197F建筑总面积498795㎡地上建筑面积375453㎡地下建筑面积123342㎡容积率221.2业态构成及人员估算Functions&Occupant1.3竖向分区VerticalZoning m2%功能建筑面积及比率办公92944.332.5公寓13262146.3酒店3803613.3人员估算办公8421人公寓1907人酒店及观光层2092人 数量楼层层高总区段数量8 办公区段数量2 公寓区段数量4酒店区段数量2 2区办公楼层/层高144.4m3区办公楼层/层高 143.8m4区公寓楼层/层高143.8m5区公寓楼层/层高143.8m6区公寓楼层/层高133.8m7区公寓楼层/层高133.8m8区酒店楼层/层高153.75m9区酒店楼层/层高 175.4m\3.75m观光层楼层/层高 15.9m容积率__22地上建筑面积__375453m2基地面积__16573m2建筑密度__58.08%塔楼面积__344243.78m2242332m284%26050人25200m28.7%1450人8个分区每个分区包含7-10层层高4.45m1个分区包含10层层高4.05m酒店区域__85层-94层办公区域__9层-82层表1.1.1__总体信息表表1.2.1__业态构成及比例表表1.2.2__人员估算表表1.3.1__竖向分区表图1.1.1__总体信息图图1.2.1__业态构成、人员估算及竖向分区图超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC2.超高层体量基本信息Generalinformationofbuildingvolume2.1建筑高度及高宽比BuildingHeight&Wide/Height塔尖高度729m檐口高度598m塔楼高宽比1：10.42.2楼层面积,轮廓及进深FloorArea\Outline&Depth75层66m*66m61.9m*61.9m61.5m*61.5m67.6m*67.6m53.8m*53.8m49.6m*49.6m45.2m*45.2m39.2m*39.2m33.2m*33.2m3980m23594m23079m22978m22814m22048m22028m21522m27.2m21095.5m215.5m13.5m13.3m18.55m16.8m14.7m12.6m10.1m90层105层121层59层44层28层27层11层酒店公寓办公塔尖建筑高度__729m塔楼结构高度__598m塔楼高宽比__1:10.4表2.1.1__高度信息表表2.2.1__标准层信息表图2.1.1__高度信息图图2.2.1__标准层信息图建筑面积标准层轮廓标准层进深729m598m70m729m楼层标准轮廓W*H楼层面积标准层进深2区办公11F66m*66m3980㎡15.5m3区办公27F61.9m*61.9m3594㎡13.5m28F61.5m*61.5m3079㎡13.3m4区公寓44F57.6m*57.6m2978㎡18.55m5区公寓59F53.8m*53.8m2814㎡16.8m6区公寓75F49.6m*49.6m2408㎡14.7m7区公寓90F45.2m*45.2m2028㎡12.6m8区公寓105F39.2m*39.2m1522㎡10.1m9区公寓120F33.2m*33.2m1095.5㎡7.2m超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC3.核心筒基本信息Generalinformationofinternalcore3.1核心筒概述EssentialsofCore3.2核心筒面积,轮廓及得房率CoreArea\Outline&Usage结构系统垂直传输系统机电及辅助系统在长沙国金项目中，基于类正方形的标准层平面,核心筒被设计成为正方形轮廓并居于建筑中心。核心筒外围为较厚剪力墙，内部则布置次级剪力墙，并将核心筒划分成不同区域；随着建筑高度的提升，其体系基本保持不变。核心筒内部结构体系使其形成了十字形走道系统，易于在标准层形成内廊式或内外廊结合式公共系统，提高二次得房率。不同业态的垂直运输系统布置于核心筒的不同区域，高区业态则通过电梯分组及转换，更大的提高了核心筒的使用效率。机电及辅助系统布置于穿梭电梯经过的电梯厅处，核心筒外围及边角等处，更好利用了核心筒剩余空间并利于设备检修。表3.2.1__核心筒信息表图3.1.1__核心筒组成图图3.2.1__核心筒信息图核心筒轮廓办公区域公寓区域酒店区域核心筒面积基本得房率34.9m*35.9m34.9m*35.9m27.5m*27.5m20.5m*20.5m20.5m*20.5m19.9m*19.9m19m*19m18.8m*18.8m1225m21132m2836m2564m2408m2408m2396m2361m2353.4m269.2%68.5%72.8%81%85.5%83%80.5%76.3%67.6%楼层核心筒轮廓W*H核心筒面积基本得房率2区办公11F35m*35m1225㎡69.2%27F34.9m*34.9m1132㎡68.5%28F34.9m*34.9m836㎡72.8%4区办公44F20.5m*27.5m564㎡81%5区公寓59F20.5m*20.5m408㎡85.5%6区公寓75F20.5m*20.5m408㎡83%7区公寓90F19.9m*19.9m396㎡80.5%8区酒店105F19m*19m361㎡76.30%9区酒店121F18.8m*18.8m353.4㎡67.60%3区办公超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC3.3典型楼层核心筒排布TypicalFloors2区办公标准层（11层）3区办公标准层（27层）3区办公标准层（28层）4区公寓标准层（43层）5区公寓标准层（59层）6区公寓标准层（75层）7区公寓标准层（90层）图3.3.1__各典型业态标准层平面图长沙国金中心T1办公标准层位于L9-L82层,L9-L18层为一区、L19-L27层为二区、L31-L38层为三区、L39-L46层为四区，L47-L55层为五区，L59-L66层为六区，L67-L74层为七区，L75-L82层为八区，标准层层高基本为4.45米；核心筒至外墙的最大进深为13.8米，办公空间可灵活布置，满足单一租客和多个租客的要求。办公区域客梯一区、二区为直达电梯，两组穿梭梯至两个空中大堂分别转换三、四、五区和六、七、八区层间电梯。长沙国金中心酒店客房层位于L85-L91层，层高为4.05米；含酒店客房252间。L92层和L93层为空中酒吧层；核心筒设4部穿梭电梯，由四层主入口大堂直达92层接待大堂（往返于4层、92-94层），核心筒部分另设有4部酒店电梯（运行楼层85层至94层）。核心筒基本信息__Generalinformationofinternalcore超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC办公3区4.核心筒垂直传输系统Verticalsystemofcore4.1客梯系统概述Essentialsofverticalsystem4.2客梯数量及当量Passangeelevators 办公二区办公三区公寓四、五区公寓六、七区酒店建筑面积及套数48793m244151.3m279273m253348m238036m2有效建筑面积客用电梯配备标准(穿梭)3台4台 4台 4台客用电梯配备标准(层间)10台4台9台6台 建筑面积或套数与层间客梯比值4879m2：1台11037m2：1台8808m2：1台8891m2：1台有效建筑面积与层间客梯比值3台穿梭4台穿梭4台层间9台层间办公区段（共28层）公寓区段（共54层）酒店区段（共32层）观光层客梯系统疏散系统疏散系统表4.2.1__功能区域客梯示意表图4.1.1__垂直传输系统组成图图4.2.1__客梯地面始发数量示意图客梯系统按业态功能不同可分为办公客梯及酒店客梯。办公客梯在首层设置两组直达电梯，两组穿梭电梯。一区、二区为直达电梯，一组穿梭梯至30层空中大堂转换三、四、五区层间电梯，另一组穿梭电梯至58层转换六、七、八区层间电梯。酒店客流可从四层乘坐4部酒店穿梭电梯直达92层的酒店大堂，换乘4部层间电梯到达酒店各层。10台办公2区公寓区段办公停车转换酒店宴会厅酒店停车转换超高层建筑核心筒研究ResearchonthecoreofSuperHigh-RiseHXT-400-B-5苏州中南中心ChangshaIFC3X4.3客梯传输系统Systemofpassangeelevators 办公区段电梯组数17 2区办公电梯数10电梯服务层数152区办公标准层面积3970m22区办公标准层有效面积2744m22区提升高度104.8m\131.7m 3区办公电梯数(穿梭）33区办公电梯数(层间）4电梯服务层数（层间）143区办公标准层面积3582m23区办公标准层有效面积2411m23区提升高度（层间）49.4m办公区段客梯传输公寓区段客梯传输表4.3.1__办公区段客梯信息表表4.3.2__公寓区段客梯信息表图4.3.1__各业态客梯传输系统图办公区段客梯（27~40层低区办公）办公区段客梯（11~24层低区办公）办公2区段客梯18F-24F办公3区段层间梯18F-24F办公2区段客梯11F-17F办公3区段穿梭梯26F-27F公寓区段穿梭梯42F-43F公寓区段层间梯43F-102F公寓区段层间梯43F-102F公寓4、5区段层间梯43F-72F公寓区段客梯（43~72层标准层）公寓区段客梯（75~102层标准层）核心筒垂直传输系统__Verticalsyetemofcore 中区办公区段公寓电梯组数（穿梭）4公寓电梯组数（层间）9 4、5区办公电梯数（层间）96、7区办公电梯数（层间）64、5区办公电梯服务层数（层间）286、7区办公电梯服务层数（层间）26各区公寓标准层面积3202\2803\2396\2017各区公寓标准层有效面积2411\2091\1756\1460公寓电梯提升高度（层间）1