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《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录建设项目基本情况...........................................................................................................1建设项目所在地自然环境社会环境简况.........................................................................6环境质量状况................................................................................................................10评价适用标准................................................................................................................13建设项目工程分析.........................................................................................................15项目主要污染物产生及排放情况..................................................................................20环境影响分析................................................................................................................21建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果................................................................26结论建议.......................................................................................................................27附件：附件1：备案文件；附件2：土地文件；附件3：金色花语城用地规划许可；附件4：环境质量现状监测报告;附件5：陕西中和房地产开发有限公司委托书；附件6：陕西中和房地产开发有限公司关于供暖方式的承诺；附件7：锅炉房建设工程消防验收意见书；附件8：锅炉房建设工程竣工验收消防备案受理凭证；附件9：关于“金色花语城”采暖方式的通告；附件10：关于“金色花语城”采暖方式的公告照片；附件11：关于缴纳2016年冬季供暖费的通知；附件12：关于供暖方式告知的签字确认表；附件13：金色花语城天然气锅炉房安装合同；附件14：锅炉烟囱照片；附件15：声环境质量现状监测报告；附件16：建设项目环境评价标准。附图：附图1：建设项目地理位置图；附图2：建设项目总平面布置和设备平面布置图；附图3：用户地理位置示意图；附图4：地下一层锅炉房室内低压平面图；附图5：建设项目四邻关系图；附图6：建设项目环境保护目标图。1建设项目基本情况项目名称金色花语城天然气锅炉房项目建设单位陕西中和房地产开发有限公司法人代表李伟联系人明超通讯地址西安市莲湖区崇智路59号联系电话15891776057传真——邮政编码710077建设地点西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码D4430热力生产及供应占地面积（平方米）108.36绿化面积（平方米）——总投资（万元）200其中：环保投资（万元）9.5环保投资占总投资比例4.75%评价经费（万元）/预计投产日期已于2016年11月15日投入使用工程内容及规模一、项目由来陕西中和房地产开发有限公司于2012年在西安市莲湖区崇智路59号开发建设金色花语城（中和限价商品房）项目，项目总投资3.1亿元，主要建设2栋高层住宅楼、2栋多层立体车库及1栋3层商业服务综合楼，总建筑面积72057.05m2，可入住总户数740户，居住人口约2590人。小区已于2014年1月竣工，于2014年4月开始交房，截止2016年11月，小区已入住400户。由于市政供暖管网尚未铺设至项目所在区域，为解决金色花语城小区居民冬季供暖，陕西中和房地产开发有限公司投资200万元，在小区内部建设金色花语城天然气锅炉房项目，并承诺待市政供暖管网铺设至小区时无条件更换为市政集中供暖方式（承诺书见附件6）。项目已于2016年9月20号在西安市公安消防支队莲湖区大队进行验收消防备案（验收消防备案受理凭证见附件8）。根据现场勘查，本项目已于2016年11月15日正式投入使用。金色花语城小区物业管理中心于2016年10月在小区的公告栏、电梯口的物业中心张贴了《关于“金色花语城”采暖方式告知书》，并向小区业主发放《金色花语城项目2016年度供暖方式的告知确认表》，征求业主关于供暖方式意见，目前已有3522户在确认表上签字确认。《关于“金色花语城”采暖方式告知书》见附件9，公告照片见附件10，金色花语城小区2016年度供暖方式的签字确认表见附件12。本项目主要建设1座地下锅炉房，锅炉房总建筑面积108.36m2，内置3台1.75MW的燃气热水锅炉及配套设施，依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价管理名录》中“U城镇基础设施及房地产中142、热力生产和供应工程中燃煤、燃油锅炉总容量65吨/小时（不含）以上编制报告书，其余编制环境影响评价报告表”的要求，本项目应编制《陕西中和房地产开发有限公司金色花语城天然气锅炉房项目环境影响报告表》。陕西中和房地产开发有限公司于2016年11月委托我单位承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在地区的自然、社会、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照西安市莲湖区环保局的要求以及环境影响评价技术导则的规定，编制了本环境影响报告表。二、项目概况1、项目基本情况（1）项目名称：金色花语城天然气锅炉房项目；（2）建设单位：陕西中和房地产开发有限公司；（3）建设地点：西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内；（4）建设性质：新建；（5）总建筑面积：108.36m2；（6）建设进度：已于2016年11月15日正式投入使用，属于未批先建项目，现补办环评手续。2、地理位置项目位于西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内2#楼的地下设备间内，项目东临小区地下生活用水泵房，南临过道，西临备用发电机房，北邻地下建筑边界。详见附图一----建设项目地理位置图及附图五----建设项目四邻关系图。3、产业政策本项目属于热力生产及供应，根据《国产业结构调整指导目录》（2015年本），该项目不属于限制类和淘汰类产业，因此本项目符合国家产业政策。34、用地情况本项目位于金色花语城小区内部，金色花语城小区已取得土地文件（见附件2）和建设用地规划许可（见附件3）。5、工程内容本项目位于金色花语城小区内2#楼的地下设备间内，总建筑面积108.36m2，主要建设3台1.75MW的燃气热水锅炉及其配套设施，主要建设内容详见表1。表1建设项目工程组成表名称工程内容建设规模备注主体工程燃气锅炉房位于小区的地下设备房内，总建筑面积108.36m2，层高6m，供暖面积为62455.43m2。锅炉房内置3台1.75MW的燃气热水锅炉，10台循环水泵，1个软水箱，1台软水器和1台防爆轴流风机。已建辅助工程水泵房建筑面积66.78m2，主要设备有1个软水箱，1台软水器和10台循环水泵已建公用工程①废水：项目区域已铺设给水管网，采用市政供水②排水：采用雨污分流，污水进入西安市邓家村污水处理厂③供电：由市政电网就近接入，经配电室调压后使用④燃料：项目区域已铺设天然气管网，锅炉燃气由市政天然气管网引入已建环保工程废水处理①软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网②工作人员生活废水依托金色花语城小区化粪池处理已建废气处理废气现通过7.5m高烟囱排出，烟囱直径为500mm，环评要求烟囱应加高至8m，排放口朝向北侧道路。整改噪声处理锅炉燃烧器设置消音器；风机设置减振；水泵设置软连接；且锅炉燃烧器、风机、水泵均设置在地下锅炉房内已建垃圾收集设置生活垃圾桶，随金色花语城小区统一交环卫部门处理已建6、项目主要设备本项目主要设备表见表2。表2项目主要设备一览表序号名称规格数量备注1燃气热水锅炉额定热功率1.75MW，进出口水温60/50℃，设计热效率91%，单台燃气耗量190m3/h3台2用1备2低区采暖循环水泵G=140m3/h3台2用1备3高区采暖循环水泵G=100m3/h3台2用1备4低区采暖循环水泵G=6m3/h2台1用1备5高区采暖循环水泵G=4m3/h2台1用1备6软化水箱V=8m31台/7全自动软水器产水量8-10T/h1套/8防爆轴流风机BT35-11-3J5型1台/47、主要能源消耗及天然气成分本项目主要能源消耗量见表3，天然气成分见表4。表3原辅材料及用量序号名称用量备注1天然气164.2万m3/a市政天然气管道2水5203.6m3/a市政给水3电20000kWh市政供电表4项目采用天然气组分分析项目烃类%（体积）分析项目非烃类%（体积）CH494.133N20.534C2H63.253CO21.056C3H80.637IC5H120.048IC4H100.135NC5H120.030NC4H100.128C6+0.042H2S0.004//高位发热量（MJ/m³）38.168、劳动定员及工作制度工作人员共计2名，工作制度为两班制，单班12小时，每年工作24小时，全年工作120天（采暖季）。三、项目投资总额及资金来源本项目建设总投资：200万元，全部为企业自筹。四、公用工程1、给水：本项目给水由市政给水管网供给，项目用水主要为职工生活用水、锅炉用水等，用水量为5203.6m3/a。2、排水：本项目废水来源主要为软化处理设备产生的废水、反冲洗废水、锅炉排污水和职工生活污水。软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网，职工生活污水进入金色花语城化粪池处理，处理达标后排入市政污水管网，进入西安市邓家村污水处理厂。3、供电:由市政电网就近接入，经变配电室调压后送至各用设备。4、供气:本项目使用的天然气由市政天然气管网引入。5五、项目进程本项目已于2016年11月15日正式投入使用，属于未批先建项目，现补办环评手续。六、环保措施1、废水：①软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网。②工作人员生活废水依托排入金色花语城小区化粪池处理后排入市政污水管网。2、废气：废气现通过7.5m高烟囱排出，烟囱直径为500mm，环评要求烟囱应加至8m，并使排放口朝向北侧马路。3、噪声：锅炉燃烧器设置消音器；风机设置减振；水泵设