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宝应**项目策划书（实施阶段）评审PPT汇报一、工程概况及周边环境二、拟投入的管理团队三、施工部署1、施工总体思路2、具体施工流程-综合楼及大门楼施工阶段3、具体施工流程-6#、9#样板及附带商业4、具体施工流程-5#、8#楼施工阶段5、具体施工流程-7#、10#楼施工阶段6、具体施工流程-开放区填土7、具体施工流程-地库施工阶段8、具体施工流程-地库道路加固平面布置9、大型机械平面布置10、主要工期节点11、劳动力投入计划12、悬挑脚手架策划四、其它施工策划2一、工程概况及周边环境工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：中国建筑第四工程局有限公司工程规模：总建筑面积约13.6万平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地库组成组成，其中5#楼为24F,6#楼为29F,7#楼为30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F，开放区主楼下部自带地下室，其中7#楼、10#楼为坐落在大地库中，综合楼为3层结构，商业1层。周边的位置关系本工程距离市政道路较远，在施工区东侧有10KVA高压线，距离红线外10米。水电管线驳接口由业主均提供到场地内，现场西侧为市政规划道路。5场地基本情况：建筑物设计标高±0.000相当绝对标高为4.7米（综合楼），4.4米（高层），场地原始地面标高为1.82米，场地较平整，综合楼土方开挖深度约1.3米，高层土方开挖深度约2.65米左右，场地局部存在河塘，业主已填平。目前施工进度：综合楼一层结构已浇筑完成，14-28轴二层排架已搭设完成80%，大门楼结构已完成，6#楼基础垫层已浇筑完毕，9#楼正在土方开挖和砖胎模的砌筑，桩基6#、9#楼及周边商业已施工完毕，目前正在5#、8#楼桩基施工。桩基施工进度慢。难点、重点分析：1、开放区施工工期较紧。2、开放区业主不允许占用场地，机械及材料均需从其它部位调入。3、整个现场填方量较大，部分存在交叉施工。4、钢筋场地、木工场地后期有搬迁要求。5、甲方指定分包多，协调难度大。6施工场地划分业主中建四局合肥建设江苏顺通河塘中建四局生活区占地面积：4731M2，共搭建124间板房，其中工人生活区板房108间，预留一栋板房备用，办公室16间，管理人员宿舍16间。其它临建建筑面积：472.5M2生活区概况施工现场概况本工程施工占地面积：57330M2，总建筑面积约13.6万平方，建筑面积及层高见下表；栋号单层建筑面积(M2)建筑面积(M2)建筑层高(M)建筑总高度(M)5#704M217602.M2374.76#314M29106M23958#704M217602.M2374.79#704M217602.M2374.77#704M217602.M2374.710#704M217602.M2374.7综合楼4157M29534.M24.8、4.2、3.614.4大门楼9.6M232.48M2312.35地库25664M225664M23.73.77二、拟投入的管理团队本工程建筑面积约13.6万平方米，按照局项目管理达标要求，管理人员配备见下表8三、施工部署101、施工总体思路1）、施工整体思路：综合楼→样板区（6#、9#楼及附带商业）5#楼、8#楼及附带商业→7#楼、10#楼→根据后浇带地库分段倒退施工。2）、现场施工同步分析：综合楼结构及装饰装修与5#、6#、8#、9#楼主楼及附带商业同步；5#、6#、8#、9#楼主楼及附带商业与7#、10#楼结构同步；地库结构与主楼5#、6#、7#、8#、9#、10#楼结构同步，开放区园林绿化与主楼结构同步；样板房6#、9#楼、综合楼结构与精装修同步；主楼结构与装饰装修同步；2、具体施工流程-综合楼及大门阶段11综合楼及大门楼施工阶段：在综合楼修建东侧铺设一条4米宽建筑垃圾道路，可满足现场水平运输要求。2013年11月7日开工至综合楼基础施工完成，桩基单位开始施工6#、9#楼样板区及附带商业，施工顺序由东向西，其它栋号均未施工。综合楼钢筋场地钢筋场地材料堆场大门楼桩基施工走向桩基施工走向4米宽建筑垃圾道路123、具体施工流程：6#、9#楼样板及附带商业桩基施工走向桩基施工走向6#、9#楼样板及附带商业阶段：预计2013年12月3日进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业土方开挖综合楼及大门楼处于主体结构施工阶段，桩基施工5#、8#楼及附带商业，桩基施工顺序由东向西施工。我方要求5#、8#楼桩基必须在2013年12月16日完成所有主楼及附带商业桩基，其它栋号均未施工。综合楼主体施工钢筋场地钢筋场地预留2跨不施工预留2跨不施工134、具体施工流程：5#、8#楼及附带商业5#、8#楼样板及附带商业阶段：预计2013年12月16日进行土方开挖，主楼筏板基础施工完毕后再进行商业土方开挖，综合楼三层结构施工完毕，桩基施工7#、10#楼及南北侧地库桩。布置1台桩基，由西向东施工布置1台桩基，由西向东施工布置1台桩基，由西向东施工，10#楼施工完毕后向南推进布置1台桩基，由西向东施工，7#楼施工完毕后向北推进145、具体施工流程：7#、10#楼阶段7#、10#楼施工阶段：预计2013年12月22日进行土方开挖，综合楼结构封顶，二结构开始施工，6#、9#及附带商业地下室结构施工，5#、8#楼基础开始施工。7#、10#楼利用综合楼钢筋场地。南北二侧地库桩基需施工完成50%。7#楼及周边地库10#楼及周边地库156、具体施工流程：开放区填土土方填土区域已考虑5#、6#、8#、9#楼的土方回填，初步估算缺口土方量约33000M3。铺装区域铺装区域开放区占地面积约15300m2（已考虑综合楼周边和商业区）平均回填深度约2.6米，总土方量约39780M3，去除5#、6#、8#、9#楼的土方，缺口土方约33000m3。土方开始回填时间2013年12月20日，必须在2014年1月5日结束。至2014年1月5日综合楼进行二结构施工，6#、9#一层结构完成，5#、8#楼地下室排架施工完成，商业结构施工完成。序号单体桩基施工完成节点提供土方量16#、9#2013.12.8（含商业）约3600M325#、8#2013.12.17（后浇带以内）约3600M337#、10#2013.12.22（含后浇带以内）约10000M34南北地库完成50%2013.12.25约6000M35其它总包单位约17000M3外侧回土需有挡土措施167、具体施工流程：地库阶段施工地库开挖顺序：总体流程由西向东，按照后浇带分块施工.预留石材用地钢筋场地钢筋场地序号施工开始时间地下室完成时间1、2013.12.222014.1.2022013.12.252014.1.2032014.2.152014.3.1542014.3.162014.4.552014.4.62014.5.162014.5.22014.5.2572014.5.262014.6.2082014.6.212014.7.10234516671874532178、具体施工流程：地库道路加固平面布置道路加固道路加固钢筋场地钢筋场地钢筋场地钢筋场地189、大型机械平面布置根据甲方的工期进度，综合楼塔吊现行安装施工，后续塔吊根据桩基单位施工进度，合理安排现场塔吊的安装，在2013年12月30日综合楼塔吊进行拆除。6#楼塔吊考虑层数改为29层与5#楼高差达15米，并考虑局部突出屋面的影响，在6#楼增设一台QTZ63塔吊。10、主要工期节点19单位工程名称施工内容时间节点单位工程名称施工内容时间节点综合楼土方开挖完成2013.11.7样板房9#楼、6#土方开挖完成2013.12.8基础施工完成2013.11.26基础施工完成2013.1.2结构封顶2013.12.265层结构完成2014.2.27塔吊拆除时间2013.12.30结构封顶2014.7.10（9#）2014.8.10（6#）外架拆除时间2013.2.26外架拆除时间2014.11.20（9#）2014.12.20（6#）货梯拆除时间2013.2.28货梯拆除时间2014.11.30（9#）2014.12.30(6#)主体结构验收时间2013.1.16主体结构验收时间2014.7.20（9#）2014.8.10（6#）竣工验收时间2014.3.25竣工验收时间2015.01.10（不含精装）5#、8#土方开挖完成2013.12.2210#、7#土方开挖完成2013.12.26基础施工完成2014.1.15±0.0施工完成2014.01.22结构封顶2014.7.25（5#）2014.7.25（8#）结构封顶2014.7.30（10#）2014.9.5（7#）外架拆除时间2014.12.25（5#）2014.12.25（8#）外架拆除时间2014.11.30（10#）2015.1.5（7#）货梯拆除时间2014.12.30（5#）2014.12.30(8#)货梯拆除时间2014.12.6（10#）2015.1.10(7#)主体结构验收时间2014.8.20（5#）2014.8.20（8#）主体结构验收时间2014.8.25（10#）2014.9.30（7#）竣工验收时间2015.01.10（不含精装）竣工验收时间2015.1.15（不含精装）大门楼施工完成2013.12.22（交付装修）商业施工完成2014.1.5（交付装修）地库南、北施工完成2014.5.25地库东施工完成2014.7.102011、劳动力投入计划基础阶段劳动力计划：608人主体结构劳动力计划：683人装饰装修劳动力计划：681人竣工验收劳动力计划：300人0100200300400500600700木工钢筋工砼工泥工电焊工防水工架子工油漆工电工水电安装特种工2112、悬挑脚手架策划