房地产销售环节财管工作流程图

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******项目销售环节财务计划控制流程代销7日内是自销否是否是否是否是否是否小定阶段(内部认购)大定阶段(公开发售)售后合同结算及服务阶段计划控制及反馈代理公司销售部销售部资财部销售部资财部代理公司销售部代理公司销售部销售副总销售部资财部销售副总销售部档案员代理公司销售部资财部销售部资财部销售部工程部资财部销售部资财部销售部资财部1、房屋设计建筑面积2、已签销售合同情况3、销售合同付款情况4、合同按揭付款情况5、代理佣金支付情况6、实测房屋建筑面积7、最终销售结算情况8、产权证收费及办理定金转房款现金缴款银行按揭款入档材料1、认购书2、他销或自销证明3、购房打折审批单4、购房协议或合同5、其他需入档材料办证材料办证费用客户意向购房认购书缴纳定金现收日金据报核算统计签约与否收据协议退还定金签约客服按《答客问条款》答疑合同文本内容敲定是否办理按揭是否办理产权证车位问题价格折扣折扣审批合同备案和归档合同稽核合同存档按合同规定清缴房款房款回笼稽核汇总分析(统计报告(月、季)反馈退定申请代销或自销(确认)业务部门借阅需办理有关手续房屋销售台帐清缴房款销售合同复印件售房结算、缴款通知单房款回笼日报房款回笼月报佣金支付合同会签按代销合同规定结算佣金支付佣金交房结算实际测量房屋面积调整购房售价收退房款调整佣金支付额销售数据库统计产权证办理依据已签的代办产权协议购房者登记数据产权证填制合同会签单售房结算、缴款通知单售房结算、缴款通知单是否更改装修单独走会签签署合同车位合同按揭合同变更装修合同委托代办产权协议

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