长庚养生文化村分析报告

长庚养生文化村分析报告设计理念服务内容配套设施基本情况介绍运营模式入住条件学习借鉴基本情况介绍NO.1长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告地址：台湾桃园龟山乡高速公路旁面积：占地约34公顷规模：500亿新台币（约合100亿人民币）体量：全村约4000户，房屋为七层建筑户型：一室一厅式约46平方米一室二厅式约73平方米住区划分：健康生活区和长庚护理之家交通：每天上下午各有一班免费班车定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”基本情况介绍长庚养生文化村分析报告设计理念NO.2长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告活到老，做到老！设计理念怡亲健康养生文化社区体验教育训练服务内容NO.3长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告健康服务由于长庚养生文化村是依托长庚医院建成的，因此健康服务是养生村主要服务内容。提供针对老年人的高质量医疗及养生健康服务，满足长者最根本的需求，是长庚模式的基础所在。长庚养生文化村分析报告健康服务1.设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；2.定期健康检查、防疫注射与体能检测；3.配备专业人员，提供周详用药管理服务；4.规划居民个人健康计划，并提供养生处方；5.建立个人健康资料库；6.设置全天候监控中心并结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；7.定期举办健康讲座、养生咨询等。长庚养生文化村分析报告安全服务1.全村均为无障碍的环境设计；2.专为银发族设计的生活空间；3.每户设有紧急呼叫设施，提供紧急救援服务；4.全天候监控中心，随时提供紧急救援服务；5.24小时安全保卫；6.进出养生文化村需刷卡。长庚养生文化村分析报告安全服务长庚养生文化村分析报告安全服务大厅门厅出入口走廊长庚养生文化村分析报告安全服务楼梯中庭广场长庚养生文化村分析报告安全服务长庚养生文化村分析报告安全服务长庚养生文化村分析报告教育服务倡导养生文化代代相传，塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。长庚养生文化村分析报告教育服务长庚养生文化村分析报告教育服务长庚养生文化村分析报告文化活动1.运动养生活动（太极拳、乒乓球、台球等）；2.娱乐交谊活动（棋类、卡拉OK、电影欣赏等）；3.民俗活动（春节、元宵、端午、中秋、重阳等节庆活动）；4.宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）；长庚养生文化村分析报告文化活动配套设施NO.4长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告公共设施长庚养生文化村的活动空间相当广阔，近一半土地用于绿化、医院、多功能活动中心、公园等公共设施建设，环境优美，绿化景观象公园。长庚养生文化村分析报告公共设施木栈观景平台长庚养生文化村分析报告生活设施村内附属有超市、书店、银行等服务性设施，村内居民除了自己做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮区就餐、或选择送餐服务。同时还设有招待所，提供家属探访的住宿需求。长庚养生文化村分析报告休闲设施长庚养生文化村配有户外教学活动区、儿童游戏区、运动场（包括篮球、网球、槌球场）和体健活动区等。长庚养生文化村分析报告休闲设施和缓步道/低氧步道铺面以高压水泥砖为主，坡度为12.5以下；休闲步道/中氧级步道铺面为刷石子，坡度为25以下；休闲步道/高氧级步道铺面为顶铸石板，坡度变化大；和缓步道/中至高氧级步道林栈道以斜坡及阶梯穿插。长庚养生文化村分析报告生态设施目前，长庚养生文化村的动物生态部分有鸟类二十三种；园区植物种类达五百种以上，其中原生种有二百四十一种之多。长庚养生文化村分析报告农业设施果园区：配合季节性栽种各种水果，提供住民采果及观果的乐趣，如元月份有橘子、三月有莲雾、四月有桃子、六月份的杨梅、七月荔枝、八月有龙眼、九月份有柚子、十月有咖啡等水果，及四季生长之金桔、柠檬及香蕉等共二十二种水果。长庚养生文化村分析报告农业设施农园区：农可供85个单元承租菜圃（含15个轮椅者种植区），区内还设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。使年长者接近大自然，动手种植栽、观看自然，藉由自然环境资源让心灵回归大地。长庚养生文化村分析报告娱乐设施村内养生休闲生活多种多样，建有体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生，娱乐交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动等。村内配备的会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会。长庚养生文化村分析报告娱乐设施入住条件NO.5长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告入住条件凡年满60岁，配偶年满50岁都可申请入住，入住前需进行体检。运营模式NO.6长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告运营模式“社区+医院+地产”模式1.以长庚医院雄厚的医疗资源为依托，建立的全球最大的银发地产社区；2.全国首家推行会员创新型养老模式的国际养老院，开创了养老院与俱乐部相结合的崭新模式；3.将传统文化与现代养老事业相结合，创立了中医药健康养生新模式；4.山庄的环境及文化氛围，独具中国传统特色。长庚养生文化村分析报告运营模式长庚养生文化村长庚技术学校长庚纪念医院长庚护理之家长庚大学长庚养生文化村分析报告经营项目除了针对老年人长住的各类服务内容外，亦含有多种经营项目，一方面丰富了文化村的产品线，另一方面对文化村的宣传也大有裨益；1.长者试住服务2.两天一夜体验营3.旅游观光4.场地出租长庚养生文化村分析报告经营项目两天一夜体验营项目：1.生态园区拓印健走2.穴位按摩舒压好眠3.星光迎宾舞蹈同乐4.自我体能区位检测5.学习养生经穴健康操6.参观台塑企业文物馆7.住宿双人景观家庭房8.品尝养生风味餐（圆桌晚餐）长庚养生文化村分析报告主要收入1.住房出售：土地为政府划拨，平价出售；2.住房出租：分长住与试住体验；3.养生体验营：为期两天一夜的体验之旅（13岁以上均可参加）4.场地出租；提供多功能会议场所，可供企业教育训练、研讨、演戏、学术文化交谊等活动使用。长庚养生文化村分析报告收费标准养生文化村的收费标准有两种，自买村内住房或租房，由于该住宅的土地是政府作为福利低价划拨，因此每平方米造价不高，售价在台湾算是平价（已销售一空）。文化村“银发住宅”买房规定：此房不能作为遗产处理，到不住时须交回村里作为捐助。入住养生文化村每年需缴管理费，入村时需预付一年管理费作为入住保证金，退住时无息退还。租房者需预交10年房租。长庚养生文化村分析报告收费标准协助式照护服务项目/价格表服务项目价格备注说明轻度协劣照护（ADL80-85分）360新台币/天·人每日约2.02小时中度协劣照护（ADL70-75分）720新台币/天·人每日约4.04小时居家照顾服务150新台币/小时·人最少4小时居家照顾服务1100新台币/天·人12小时居家照顾服务2100新台币/天·人24小时居家照顾服务33000新台币/月·人每天12小时居家照顾服务63000新台币/月·人每天24小时长庚养生文化村分析报告收费标准户型类别入住保证金管理费膳食费水费电费收费说明收费金额（元/人）收费说明收费金额（元/人）收费说明收费金额（元/人）收费说明收费金额一房二厅有玄关22.6坪（约75㎡）1、入住时预收一年管理费作为入住保证金，于退住时无息退还。2、双人入住以右表收费标准加收6000元计算。3240001、含养生公寓、健康照护、预防保健、健康促进、紧急系统、社区安全、交通、环境景观、体育馆、社团活劢、文化、宗教及表演等服务费用。2、采预缴方式，每月于月底前交下月管理费。3、双人入住以右表收费标准加收5000元计算。27000供应每日三餐，包含健康膳食、素食套餐、面食套餐、养生药膳等多样化膳食。包月制：4000元/月。非包月制：依实际消费计算。每户独立水、电表作业依实际使用量计算23.6坪（约78㎡）33600028000无玄关20.5坪（约68㎡）3000002500021.6坪（约71㎡）31200026000一房一厅有玄关14.3坪（约47㎡）222000185000无玄关13.1坪（约43㎡）2040001700015.8坪（约52㎡）24000020000学习借鉴NO.7长庚养生文化村分析报告长庚养生文化村分析报告学习借鉴1.运营模式：“社区+医院+地产”模式，将文化与养老相结合，以及将房屋出售、出租、试住体验和场地出租的综合运营模式；2.产品线：长住、试住、两日一晚体验营产品的设计及定价体系；3.环境布局：无障碍适老化设计、各种配套设施建设；4.服务内容：医疗服务、教育服务及文化活动相整合的服务形式。