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二〇一三年十月开启，人生最美好的时光绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介2简介绿城绿城1995年1月在杭州成立，经过近20年的耕耘，已发展为以地产开发为主业，建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业齐头并进的大型企业集团，员工人数超过4万人。目前，绿城旗下拥有绿城房产、绿城建设、绿城控股三大运营主体，及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时代等平台公司，共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。3简介绿城绿城房产：中国知名住宅物业开发商之一，为香港上市公司“绿城中国”（股票代码：3900）的全资子公司。从2004年开始，每年被评为中国房地产企业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。绿城建设：专业房地产品牌服务管理公司，为政府机构、项目合作伙伴及资本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）。绿城控股：下辖多种产业、二十余家公司，其中绿城物业服务集团连续四年荣膺“中国物业服务客户满意度”第一名，已跃居“中国物业服务百强企业”第二名；绿城教育、绿城足球、绿城医院、绿城设计等专业公司也占据行业高点。4人生一世草木一秋人生因有老年才完整人生因有老年才完美落叶归根两小无猜情窦初开两情相悦相敬如宾生死契阔导言论老年5会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。本义：年老，衰老；变老，衰颓。引申义：历时长久；娴熟、阅历深……导言论老年长者之经历，社会之珍宝！6进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老龄社会：65+人口占总人口20%导言老龄化全球人口正在迅速老龄化。1990-2020年间，世界老龄人口平均年增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。预计到2050年60岁以上人口将增长到目前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老年人。7我国界定60岁以上公民为老年人2012年底2013年老年人口数量将达到2.02亿占总人口14.3％14.8％1.94亿老龄化水平比上年增加891万劳动年龄人口进入负增长2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄事业发展报告（2013）》在北京发布。导言老龄化老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）2010年5：12020年3：12030年2.5：1782012年底，全国各类养老机构44304所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%；收养老年人293.6万人，占老年人总数1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是全面建成小康社会的一项紧迫任务。——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》导言老龄化9城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家庭养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立。导言养老居家养老社区养老机构养老指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任在亲属。指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年人在家中养老。指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务。养老体系90%6%4%——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》10■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）六大目标对老年人而言，幸福生活是什么？导言养老11导言养老1112绿城学院式养老模式发展简介13目录第二部分实践第一部分模式第三部分展望14目录第二部分实践第一部分模式第三部分展望15绿城学院式养老模式60100用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致全面的文化教育服务。丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。16绿城学院式养老模式核心要素颐乐学院一种“类老年大学”的形式。以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类活动，从而构建一种崭新的老年生活模式。17颐乐学为颐乐学院通过精心设计的健康管理、医疗护理服务体系，建立一种全新的养生系统。让老年人身心健康，青春焕发。用学校的组织形式，重新规划老年人的退休生活。使其在自主地学习中，获得充分的交流和愉悦。精心设计、符合老年人特点的文化娱乐活动，每天、每周、每月、每年层出不穷，让老年人快乐常在。园区内外多种途径，帮助老年人发挥余热，重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现“老有所为”。1819目录第二部分实践第一部分模式第三部分展望20养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。经过两年多时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。212007年4月“绿城园区生活服务体系”正式创建，并确立杭州蓝庭为首个试点项目。2007年9月“绿城园区生活服务体系”荣获“2007中国城市管理进步奖”。222007年4月2009年10月绿城首届“红叶行动”在全国园区展开，成为关爱园区中老年人的年度重点活动。2007年9月2010年5月15日“绿城园区生活服务体系研究”通过国家住建部专家组的课题验收。2009年10月23242011年1月绿城颐乐教育投资管理有限公司注册成立。2011年2月28日绿城颐乐学院第一个校区——蓝庭校区开学。2009年10月2010年5月25截至2013年10月中旬，绿城颐乐学院在全国17个城市，开设了31所校区，注册学员超过2300人；开设5大类、17个专业、32门课程、130个教学班；专兼职教师上百人。26摄影课烹饪课书法课器乐课27瑜珈课太极扇课太极拳课舞蹈课28摄影采风29文艺汇演30校区联谊312011年3月起绿城养老事业团队先后完成日本、台湾、美国、澳洲、加拿大、韩国、北京、上海等地优秀养老机构考察学习。2011年1月2009年10月2010年5月322011年8月完成“绿城学院式养老模式”理论研究。颐乐学为最适宜中国老人颐养天年的养老模式最具人文关怀和完整价值的养老模式2011年1月2009年10月2010年5月2011年3月起332012年10月绿城乌镇颐乐学院项目正式动工建设。2011年1月2007年4月2009年10月2007年9月2010年5月2011年3月起2011年8月342012年10月2011年1月2011年2月2007年4月2009年10月2007年9月2010年5月2011年3月起2011年8月2012年11月20日绿城集团、杭州师范大学“颐乐养老事业协同创新战略协议”签约353560100丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。学院式养老社区36绿城·乌镇雅园——绿城首个学院式养老养生标杆项目37绿城·安吉桃花源秉持“养生、还原、归隐、艺术”的建设意向与气质，力争营造“居之者忘老、寓之者忘归、游之者忘倦”的园区氛围及生活意境39绿城·德清莫干山生态养生园项目40“颐养、田园、闲居”强调“朴”“拙”“秀”的田园意向以还原生活，还原环境为方式以文化、艺术为内涵达到养生、养心、养老的目标4160100专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。专业养老照护42蓝庭颐养公寓——绿城在养老护理领域的首次尝试43目录第二部分实践第一部分模式第三部分展望44开发模块运营模块老年住宅产品研发项目开发规划设计建筑设计景观设计精装修设计住宅科技……乌镇项目安吉项目余杭项目海南项目……项目管理乌镇安吉德清海南……专业开发团队绿城房产集团绿城颐居公司绿城颐乐公司老年服务产品研发学院式养老社区颐乐生活服务体系绿城布局绿城养老专业养老护理服务颐乐学院45产品系列项目布局运营依托开发理念品牌资源管理资源企业文化营造经验客户资源绿城乌镇雅园浙江省其他养老养生项目全国各地适宜城市北京、上海一线城市示范性项目嵌入式养老社区绿城集团绿城养老养老照护机构居家养老服务活力退休社区（小镇）服务经验发展规划绿城布局学院式养老模式46绿城布局杭州德清建德安吉乌镇徐州无锡青岛北京珠海海南项目分布47成为具有国际水准、国内一流的专业养老服务商让更多人享受舒适、温暖、活力、自在、幸福的晚年生活13为员工、为客户、为长辈、为社会创造共享共赢的发展平台打造理想的老年生活模式412绿城布局使命愿景：开创中国养老新纪元48绿城·乌镇雅园——绿城首个学院式养老养生标杆项目40分钟进上海90分钟到浦东距杭州60公里全程仅35分钟距苏州80公里全程仅80分钟乌镇人杰地灵，人才辈出：•现代文学巨匠茅盾出生于此，观前街17号就是他的故居；•当代工艺美术家木心也出生于此，晚年更是回到乌镇养老，在此度过了最美好的时光。过去现在未来•中国AAAAA级旅游景区、中国十大魅力名镇、中国历史文化名镇、浙江省十大养生福地•中国第一旅游大镇•世界一流风情小镇•江南六大古镇，始建1300年前，完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局绿城·乌镇雅园西游影视项目申嘉湖高速乌镇出口样板区实景照片样板区实景照片样板区实景照片样板区实景照片样板区实景照片样板区实景照片雅达国际康复医院国际养老中心颐乐学院1500亩占地面积85万平方米建筑面积3大主题6大板块养生居住区鸟瞰图度假酒店区休闲商业区浙江省重点建设项目浙江省服务业重大项目特色商业区场景示意在长满荷花的生态湿地边缘修建起中式特色商业区，塑造一种公园与商业相互融合的状态：夕阳西斜，晚餐过后，携亲朋知己三五人，漫步于中式古街之上，共赏“映日荷花别样红”的美景……度假酒店场景示意在生态湿地的北面建起养生度假酒店，为养生者创造自然和谐的环境：在接天荷叶下邻水而坐，煮一壶养生花茶，抛开城市的烦恼，静享人生……鸟瞰图颐乐学院养生居住区度假酒店区特色商业区雅达国际康复医院国际养老中心雅达国际康复医院雅达国际康复医院是国内首家具有完善康复医疗功能的生态型国际高端医疗中心，由德国专业医疗团队运营，主要提供神经系统病患和亚健康人去健康管理等方面的专业医疗服务。雅达国际康复医院由康复医院、体检中心和社区门诊组成，床位350张。•神经系统病患脑卒中（中风）、脑外伤术后、周围神经损伤•亚健康人群健康管理功能评定体检、康复、运动处方雅达国际康复医院主要提供的康复医疗服务：雅达国际康复医院国际养老中心引进国际知名护理服务品牌，将被建设成半护理和全护理养老中心，采用先进的养老护理模式，提供订单式服务，满足养生居住区老人的护理需求。鸟瞰图度假酒店区特色商业区雅达国际康复医院国际养老中心颐乐学院养生居住区乌镇颐乐学院作为绿城乌镇雅园核心的园区配套，建筑面积约3.5万平方米，相当于浙江老年大学的1.5倍，将成为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间。洗衣房银行超市药膳房花店净菜颐乐学院—社区商业意向台球乒乓球门球太极垂钓颐乐学院—运动健身游泳馆效果图网球健身房生活意向-健康促进颐乐学院—健康医疗健康促进馆意向图电梯多层颐乐学院高层公寓单层别墅绿城乌镇雅园占地面积约650亩，总建筑面积约60万平方米，包括3.5万平方米颐乐学院。物业类型包括中式单层别墅、多层电梯公寓、高层公寓。新民国建筑风格，白墙灰瓦间的典雅流露绿城·乌镇雅园充分遵循江南水乡人文特色，采用新民国建筑风格，白墙灰瓦，端庄典雅，沉稳大气。别墅效果图公寓效果图江南园林景观，诗情画意，师法自然这里不仅有着四季分明的江南风光，还有“久在樊笼里，复得返自然”的纯美社区园