房屋单体验收标准

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房屋单体验收标准培训郗辉门、窗开启自如与墙地面接触牢固、无晃动和裂缝门锁与门连接牢固、开启灵活、零配件装配齐全表面洁净、光滑、平整、无刮痕擦伤、角部无开裂、角部连接高低小于0.5㎜,缝隙小于0.5㎜门窗关闭时,扇与框无明显缝隙,密封面上的胶条处于压缩状态框、扇装配合页部位(未装密封)的配合间隙3-4.5㎜密封胶条与玻璃及槽口接触平整、无卷边、脱槽、接口严密平整防盗门的无明显的凹痕,密封条、防尘盖及门上的配件完好,开关无噪声安装好的玻璃不得直接接触型材,玻璃要平整,安装牢固,表面要清洁,玻璃表面双面贴膜,玻璃夹层不得有灰尘和水气。玻璃尺寸要正确,中空隔条不得翘曲窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔通常、表面无毛刺、位置正常、尺寸正常,排水孔长度为:25-30㎜,排水孔设在窗框拐角20-140㎜处,间距600㎜拼接处紧密接触,不松动,螺丝间距小于600MM,拼接之间应有密封胶或密封胶条嵌缝,两相邻构建高低差小于0.5㎜框扇垂直、水平:尺寸小于1800㎜,允许偏差正负1.5㎜,尺寸大于1800㎜,允许偏差正负1.5㎜框扇对角线:尺寸小于2000㎜,允许偏差正负2.0㎜,尺寸大于2000㎜,允许偏差正负2.5㎜铝合金外门窗铝型材接缝处均应打上防水胶做防水处理,并保持美观玻璃与铝合金之间的缝均应采用合格的建筑密封胶密封,不得采用胶条密封窗上方有鹰嘴或滴水线带滴水槽窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷窗的底部滑道平滑栏杆、扶手安装牢固,无锈蚀弯曲,装饰件完好,焊缝饱满光滑,无砂眼、气孔,面漆均匀,无脱皮和漏刷现象,色泽光亮木扶手表面无龟裂,油漆无脱落,色泽一致,表面平滑,不扎手,无污染`踏步(块料)面层粘贴牢固、无缺角掉棱面层无裂纹,损伤、色泽一致对缝砂浆饱满,线条顺直踏面、踢面无破损,阴阳角无缺口和断裂屋面屋面防水层无渗漏。排水管畅通,管道完好。屋面扶栏无破损、变形,无明显锈蚀泛水坡度正常,地面无积水女儿墙泛水坡度正常,无反坡现象墙面有滴水线、及鹰嘴屋面避雷网(接闪器)焊接饱满光滑、美观防腐漆无脱落现象避雷网引下线标识醒目清晰顶棚抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷、无空鼓无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍塑料扣板安装牢固,拼接密实,无裂纹,无刮花,无污渍无钢筋外露墙面抹灰面平整,无面层剥落,无裂缝,面层涂料均匀无色差,无漏刷、无空鼓、无污渍阴阳角是否平直无霉点、无渗水痕迹(特别是窗台处及给排水管口处)地面抹灰平整、压光均匀、无空鼓、无裂纹、起沟等缺陷。地面有走线的标示卫生间、厨房和前后阳台地面低于室内地坪2厘米,不应有积水,防止倒返水、渗漏向地面冲水,观察水流坡向地漏,不应有积水、倒泛水墙面和地面无潮湿渗漏现象室内给水系统生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准冷热水管道同时安装,上下平行安装时,热水管应在冷水管上方,垂直平行安装时热水管应冷水管左侧管道接头无渗水,管道预埋无凸出地面管井内给水管排列整齐,安装牢固,可靠、便于检修阀门、水表应安装在便于检修,不受曝晒、污染和冻结地方,且无渗漏现象水龙头、水阀、莲蓬头、阀门流水畅通,接头无漏水管道支架、吊架安装应平整牢固室内排水系统立管检查口的朝向应便于检修,暗装立管在检查口处应安装检修门管井内排水管排列整齐、美观、安装牢固、可靠便于检修排水塑料管道支、吊架应牢固、美观雨水管道不得与生活污水管道相连接雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏室内强电分部总电表箱、分户箱盖板安装牢固、开启灵活、油漆无损,回路标志清晰,开关分断灵活可靠,电表运转正常照明灯具:灯位按图施工、灯具固定安全可靠未装修:电源接通、所吊白炽灯明亮开关面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面(目视面板与墙体无黑线)面板无损,开关开启灵活接触良好连接开关、螺口灯具导线时,相线应先进开关,开关引出的相线应接在灯中心的端子上,零线应接在螺纹的端子上单联或多联单控开关与所控制的照明灯应相对应声光空开关灵敏可靠、安装美观插座面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面(目视面板与墙体无黑线)安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N线),右侧应接相线(L线),中间上方应接保护地线(PE线)所用火线(相线)用黄、绿、红线,零线(N线)用黑色或浅蓝色,接地线(PE线)用双色线(黄绿相间线)。开关、插座、空开及导线的选择应符合设计要求。导线与开关、插座、空开的接头处应无线芯裸露,并作相应绝缘处理。强电桥架安装牢固、美观,接地可靠。11.电动道闸:安装牢固、配件齐全、开启灵活,道闸栏无损伤室内弱电分部弱电箱体的连接应加锁母或护口,箱体接地良好可靠。电视、电话、宽带网信息插座面板安装牢固,无晃动并紧贴墙面(目视面板与墙体无黑线),面板无损电话接听效果良好清晰,电视信号、宽带网信息接收效果良好可视对讲完好无损、显示窗清晰、通话清晰、电控锁开闭灵活可靠,

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