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土建存在的主要质量问题混凝土结构：墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振砼竖向构件垂直度偏差合格率低砌筑工程：施工工艺不规范抹灰工程：强度、观感及细节处理铝合金工程:渗漏、成品保护厨卫间:渗漏楼板结构开裂:渗漏屋面工程:渗漏室外水景、游泳池:渗漏1、墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振原因分析：模板在弹完线后未按要求钉设封口板或在柱模加固完成后末用砂浆进行有效的封闭墙根严重漏浆混凝土结构质量通病在墙柱模板就位加固后浇灌砼前3个小时用砂浆将模板底部进行有效封闭•左图为用砂浆封闭处理后的效果提升措施：2、天棚平整度偏差大原因分析：脚手架立杆间距过大、且无纵横拉杆（剪刀撑）和扫地杆。脚手架立杆间距过大且无纵横拉杆及剪刀撑3、竖向砼构件垂直度偏差大原因分析模板的支撑及加固不当背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺栓设置不当模板验收工序不到位提升措施：1、立柱模板采用18mm厚胶合板，背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺杆数量、间距满足设计要求，四周采用钢管顶撑。特别是墙柱下部夹箍间距一定要控制。（如下图示意）2、建立完善的工序验收制度，监理、甲方对模板垂直度验收合格后方能允许浇筑砼。3、可考虑使用新型模板支撑系统，提高支撑体系刚度，保证竖向垂直度及表面观感。安徽芜湖工地脚手架倒塌事故已致8死7伤(组图)新华网合肥1月13日专电(记者王圣志、詹婷婷)12日11时50分左右，由芜湖恒达建筑安装有限责任公司、芜湖富贵建筑安装架业有限公司承建的芜湖华强文化科技产业园配送中心建设工地，在混凝土浇筑过程中发生坍塌事故，造成15名工人被埋。经紧急营救，7人被当场救出。8名被埋人员经救出后确认已死亡。贵州福泉发生脚手架倒塌事故8人死亡(组图)此事你负责！1、厨卫间混凝土导墙不规范，存在渗漏隐患砌筑工程质量通病采用对拉铁丝固定，存在渗漏隐患混凝土表面未凿毛内撑采用木枋正确做法：侧面采用木枋或木板支撑，上部用木夹或木板固定。2、窗台压顶梁砌筑工程质量通病未设置混凝土压顶梁，存在渗漏隐患。正确做法：窗台下槛采用混凝土压顶梁，两端各深入墙内不小于200mm。3、门窗洞口两侧未留设砼块砌筑工程质量通病两侧砌体为多孔砖，窗户安装无法固定。正确做法：门窗洞口两侧沿上、中、下各预埋三块预制砼块，预制砼块规格应统一。三块预制砼块4、小门垛处理砌筑工程质量通病小门垛采用多孔砖砌筑，后期入户门使用容易松动正确做法：与砼结构相连的小门垛（小于150mm），采用后植筋浇筑混凝土柱。小门垛采用植筋与砼浇筑成整体。5、砌筑砂浆强度低、灰缝不饱满、假缝。砌筑工程质量通病灰缝不饱满、假缝砂浆强度低，手捏成粉5、斜顶不规范砌筑工程质量通病斜顶空隙过小，排砖预留错误，顶部存在裂缝。正确做法：砌筑前根据砌块高度进行排版，预留出斜顶高度，斜顶角度保证45-60度为宜，砌筑砂浆饱满。提升措施：1、图纸会审时规范工艺做法。1、加强原材料质量控制，加气块砌筑前需湿水，砂浆配合比满足要求。2、统一施工工艺，做好技术交底，做好预控关。3、完善工序验收制度，设置工序验收关键点。抹灰工程质量通病1、抹灰强度低、起粉或起砂；空鼓、开裂。砂浆强度低、起粉或起砂在挂网抹灰前墙基体未进行有效处理•抹灰应注意问题•在钢丝网铺设前应对墙体基层进行有效修补•慎用砂浆王（石灰王）砂浆王无计量抹灰工程质量通病2、房间开间尺寸大小头，墙根平整度不合格。3、细部处理不到位。外墙空调洞口抹灰收口太粗糙提升措施：1、加强原材料质量控制，砂浆配合比满足要求，禁止掺“砂浆王”。2、加强过程控制，重视基层处理。3、实施施工样板制，踏实做好实测实量工作。4、做好细节处理，保证观感效果。空调洞口抹灰收口增设套环，保证圆顺。洞口修补，注意管不要倒破铝合金门窗工程质量通病1、土建总包洞口移交未交接检，洞口间隙不满足要求。洞口间隙过小，塞缝无法保证密实。洞口间隙过大，塞缝砂浆易收缩开裂。•原因分析：•施工前交底不清•安装前无交接检验收制度•现场监督过程控制不严2、塞缝不密实，对最易渗漏点不重视。连接片处未塞密实，窗台未设压梁。阴角处塞缝不密实，出现开裂。3、窗户两侧墙体为砌体结构时，应浇筑砼构造柱。采用现浇构造柱，既方便固定窗户，又可防止砌体墙开裂。提升措施：1、重视设计图纸审查，外窗构造节点注意防渗漏。凸窗上部空调箱应采用砼框体。窗户两侧墙体建议采用砼结构。2、统一施工工艺，做好技术交底，做好预控关。3、完善工序验收制度，设置工序验收关键点，做好工序交接验收。4、淋水试验检查防水工程质量通病1、卫生间沉箱渗漏根部渗漏产生原因：1、沉箱吊模支撑不当，采用木方或铁丝固定。2、混凝土结构浇捣不密实。防水工程质量通病2、楼板渗漏防水工程质量通病3、外墙渗漏可能产生原因：1、外墙脚手眼处理不到位。2、外墙裂缝渗水。3、空调孔倒坡。防水工程质量通病4、管根渗漏可能产生原因：1、管道未进行二次塞缝。2、塞缝方法不当。3、未进行闭水试验。防水工程质量通病5、烟道渗漏可能产生原因：1、烟道未进行二次塞缝。2、塞缝不密实。3、未进行闭水试验。防水工程质量通病6、屋面渗漏提升措施：1、设计图纸把关（卫生间沉箱避免设置预留洞口）2、加强混凝土的浇捣质量，派专人进行旁站。3、结构闭水合格后再施工防水层。4、改进工艺方法，采用新技术、新材料、新工艺。5、加强质量监控，严格控制防水材料质量、施工质量等。外脚手架连墙杆处理外脚手架连墙杆连墙杆的封堵•存在问题•外墙预埋钢管对架体进行拉结•外墙面层施工前对架体进行拆除并封堵•封堵质量不可靠烟道根部处理根部防水处理完后浇筑砼反坎。屋面闭水管根可采用“止水节”新材料渗水托盘，若有渗漏可回流至主管。遮盖底部疤眼，美观。室外水景、水池质量通病1、渗漏可能产生原因：1、基础土方沉降。2、结构渗漏。3、管洞口渗漏。提升措施：1、重视基底处理，特别关注半结构半土质的结构处理，从设计上予以防范，改为整体结构。2、水景水池应采用整体砼结构，禁止采用砖砌结构。3、加强混凝土的浇捣质量，派专人进行旁站。4、结构闭水合格后再施工防水层。5、改进工艺方法，采用新技术、新材料、新工艺。电气质量通病预埋钢管为簿壁管，弯头部分明显变型PVC管应选用405型，不宜选用305型，禁止使用205予埋的钢管接头没有安装接地压紧螺丝钉墙上所用开关底盒宜用60盒接线外露、多股线不烫锡、绝缘处理不符合要求开关、插座底盒位置、高度偏差大，安装不端正灯具不符合节能要求分包园林灯具接线不合格电源线接头外露，施工工艺不正确解决措施：接头应置于防水接线盒或者用普通PVC接线盒，用沥青漆或者石蜡填充后，再将接线盒埋地。PVC管应选用405型，不宜选用305型混凝土预埋板中使用305敷设，易发生变形，宜用405，禁止使用205解决措施：室外埋地敷设PVC管应用405，室内延墙敷设宜用305，需要签订合同时明确管材型号弯折变型予埋的钢管接头没有安装接地压紧螺丝钉存在问题：末使用紧固螺丝，钢套管接地未有效连通解决措施：需安装接地螺栓，并加力将螺栓拧断解决措施：需要预埋在侧墙或做成弯防水管。屋面电线、电缆的套管施工工艺不正确。埋管太靠边，砼保护厚度不够解决措施：线管需固定在钢筋上，并保持与模板的距离大于10MM解决措施：预埋管时保持管口中心线与底盒侧面垂直，埋盒时套杯梳底盒接管没套杯梳没有加高底盒，插座固定不稳有加高底盒，插座安装稳固美观解决措施：安装加高底盒，或则抹灰厚度确定后再按照抹灰完成面埋底盒解决措施：安装加高底盒，或则抹灰厚度确定后再按照抹灰完成面埋底盒若埋管较深则需用深度为60CM的底盒解决措施：标记安装标高线，再埋底盒，控制高度差异、垂直度安装标高线底盒标高差异大，不端正解决措施：多股线烫锡后接线，避免毛刺短路接线不稳固，有毛刺整流器功率因数太小，只有：0.4解决措施：在签订合同时明确功率因数、效率、显色指数等技术指标，确保符合设计及相关规范要求。用电设备不符合节能和设计要求：0.9以上给排水方面存在的质量问题首层埋地部分消防管防腐处理不到位或漏刷消防系统穿墙部分未进行防腐处理排水立管施工在墙体抹灰前，造成排水立管施工完成后，墙体不能进行抹灰施工，工序安排不合理。立管支墩未按要求设置室外管道预埋回填不密实室外管道预埋回填不密实排水管道存在隐患：1、首层地面未进行回填、的施工或回填土未进行夯实工作。2、部分楼栋首层地面施工过早，回填土未能有效沉降或夯实。3、排水管道立管根部与水平管道未做支墩加固。4、管道无成品保护措施，施工完成后未进行及时回填隐蔽工作。管道施工前未先回填解决的措施：1、土建地面必须重新返工，排水管道应全部拆除，土建地面需要清理至原状地面，重新回填土夯实的施工。2、地面夯实后，进行管道部位土方的开挖，管沟基础不允许超挖。3、排水管道在建筑结构梁上增设吊架，立管根部与水平管道上增设固定支墩。4、排水管道严格进行灌水、通水、通球实验，并做好记录。5、验收合格后及时进行回填与人工夯实，每层回填土不应超过200mm，每层至少夯击三遍.要求一夯压半夯；也可回填中、粗砂并进行夯实。立管支墩未按要求设置立管无支墩排水立管、消防立管施工在墙体抹灰前，造成排水立管施工完成后，墙体不能进行抹灰施工，工序安排不合理3、消防管道部分①消防箱体应牢固固定，表面垂直，注意箱体表面与装饰专业的配合情况，安装时，箱体宜略低于建筑表面，靠箱盖面板来调整与装饰表面的一致性。②管道后面的墙体抹灰、贴砖等施工内容应在管道安装前进行安装，管道的安装位置不允许埋在墙体内。③埋砖墙部分、埋地部分的管道应防锈、防腐到位。工序安排不合理安全文明施工存在主要问题临时用电配电箱体接地缺失，机械设备无重复接地施工机具无可靠防护措施架体与建筑物之间未进行有效封闭木工机械的电源线未接地，破损,电线拖地，工区中有较多的配电箱门未接地，甚至没有箱门坏。在外架拆除过程中，架体刚性拉杆拆除后未按要求补强电梯井道在安装过程中拆除后未进行及时恢复临时用电配电箱体接地缺失箱体无可靠接地箱体无可靠接地且设备无重复接地谢谢大家