二次结构样板点评及砌筑指引

清华园二次结构样板点评及砌筑指引2010-3-18◆时间：2009年12月01日13：30—15：302009年12月07日14：30—16：302009年12月09日09：30—11：30◆地点：现场◆参与人员：•建设单位：于征、李辉、年有增、姚成金、曲丹•监理单位：韩强、夏连发、高尚•施工单位：李庆东、邢成林、陈爱生、杨智、王洋等点评纪要◆设计图纸：精装墙体定位图（09年10月11日版）◆所用图集：08BJZ19BM轻集料隔墙砌块◆设计变更：建变09、建变17、建变22、建变24、建变28、建变34、建变35、建变36、建变41◆规范：GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》◆方案：免抹灰砌块砌筑方案施工依据◆1#楼1~5单元4层，6~8单元5层；◆3#、5#楼5层；◆7#、8#楼7层；◆9#楼5层；◆10#楼7层；点评范围◆1#楼1~5单元：B1、B2、A1A2、A3A4、A5A6、A8A9、A10、A11、A12A13所涉及户型◆1#楼6~8单元：B3、B4、A15A16、A19A20◆3#楼：3-A4A5、3-A5A6所涉及户型◆7#楼：7-D3、7-D4◆8#楼：8-D5◆9#楼：9-A5A6、9-A6A7◆5#楼：5-D1所涉及户型◆10#楼：10-B1B2、10-B3、10-B4、10-B5、10-B6、10-B7、10-B8、10-B9、10-B10所涉及户型◆对图籍进行优化的固化做法◆设计合理性◆施工问题点评要点◆图籍做法中二次结构与一次结构相接处直接采用砌筑砂浆贴砌，此做法易在此处产生通缝，为解决此问题，填充墙与柱、剪力墙连接处设2Φ6@600拉结筋，外露长度100mm，连接处砌块灌混凝土固化做法灌混凝土◆为了增加二次结构与一次结构板面的整体性，最下一皮砌体应全部灌灰。固化做法◆为防止转角处形成通缝，所有二次结构相交处不采用图籍直接贴砌的做法，而采用芯柱处隔一压一的砌法，相互咬合，避免出现通缝◆因为清华园门洞口过梁跨度较为多样，若采用图籍做法仅采用U形块，则易出现结构安全问题。为了解决此问题，决定跨度在1米以下的门洞口过梁可采用图籍做法，1米以上的则需按照结构设计中明确的做法进行现浇。固化做法固化做法◆所有在二次结构中的水电预留管都先于二次结构施工，且经过验收后，二次结构采用套砌的方法进行施工，不得后开槽。◆在满足设计荷载要求的前提下对有挂重要求的二次结构进行灌灰，将灌灰位置罗列如下：固化做法卫生间：四周墙体自结构地面至建筑完成面向上1850mm的范围。厨房：厨房吊柜所在位置墙体，自建筑完成面向上1250mm至结构板底的范围，厨房吊柜位置详见精装图纸。公共部位水暖管井：四周墙体自结构地面至建筑完成面向上2000mm。公共部位强弱电管井周圈墙体。室内管井：层高2900或3000的楼层建筑地面向上1400至1800；层高4500的楼层建筑地面向上1300至1700，建筑地面向上2800至3200；层高5400的楼层建筑地面向上1600至2000处,建筑地面向上3400至3800处。室内分体空调所在位置墙体自建筑完成面向上2000mm至结构板底，位置详见精装图纸。所有电气线盒位置处的砌块。明挂消火栓箱和配电箱背后。设计合理性◆1#楼A12A13户型东侧卧室南侧隔墙与外窗打架；◆解决方案：云线墙体变薄或者向北挪，留出精装面层做法设计合理性◆结合营销意见，1#楼A12A13客厅阳台门洞隔墙长度过大，导致客厅采光不够◆解决方案：将原400的墙垛减少为200，增大门洞面积设计合理性◆1#楼B2户型生活阳台东侧隔墙未留出精装饰面做法◆解决方案：将原200厚的隔墙改为120厚，留出精装饰面做法设计合理性◆1#楼A1A2、A3A4、A5A6、A8A9户型中厨阳台门洞过小，700~750mm，会导致使用不便◆解决方案：增大门洞尺寸，减小墙垛设计合理性◆1#楼A10户型西侧主卧门垛与卫生间隔墙由于墙厚不同产生错茬◆解决方案：将主卧门垛加厚同卫生间隔墙厚度设计合理性◆8#楼佣人房门洞尺寸仅为700mm，会造成将来使用不方便◆解决方案：增大门洞口至800mm线盒出墙面不应大于5mm，凹进去增加套盒，凸出超过5mm的要求返工。线盒外漏宽度过大施工问题必须先做好管线，验收合格后再砌筑，砌筑完成后采用套砌，严禁后开槽。施工问题线盒部位灌灰不实措施：线盒固定完成后，必须由二次结构施工人员采用细石混凝土灌实。线盒部位灌灰不实施工问题砌筑灰缝宽度应为6mm，应保证在5~7mm的范围，如右图所示灰缝大小不一施工问题顶部未斜砌措施：所有二次结构顶部均应采用斜砌，角度为45~60度且应顶实。施工问题顶部未采用斜砌压顶与二次结构砌筑结合不紧措施：结合窗台高度，算好砌块皮数，压顶必须采用U型砌块内部绑钢筋灌灰，若赶不上整皮数则采用在底部用豆石混凝土打出相应的高度，不允许采用在顶部打豆石的做法。施工问题一次结构未处理,墙体已砌筑，导致水电与二次墙体矛盾，给后期整改造成困难措施：二次结构放线后，必须尽快进行一次结构的处理，完成后，才能进行砌筑。施工问题墙体灌灰做好标记，将此方法进行推广，以后所有灌完灰位置均进行标注；另外，应增加灌完灰时间施工问题所有门洞口必须采用平头砖砌筑，如右图所示施工问题若确实存在二次结构砌筑完成后水电后做，则剔凿部分必须由二次结构队伍用豆石混凝土封堵，严禁由水电工人随意用砂浆进行封堵，如图所示施工问题二次隔墙砌筑管道安装灯位改移管道交接总包吊洞及清理现场总包移交给地采暖地采暖施工交总包打地面交精装finish