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工程特点介绍该工程安装部分为：供配电工程、动力、照明工程；接地工程；弱电工程（有线电视系统、电信、网络系统、消防工程）；给排水；消防给水系统；采暖通风工程等。一、供配电工程低压为单母线分段运行,电源等级为380/220伏，低压系统采用TN-C-S系统。应急照明，消防电力负荷，采用双回路供电，两路电源引自配电室不同的低压母线段，在负荷未端进行切换，其余电力负荷和照明负荷为单回路供电。二、动力、照明工程（一）动力工程：动力负荷采用放射式供电，对客梯、消防风机、排污泵等采用双电源末端互投，自投式为双电源自投不自复；其余电力负荷为单回路供电。消防用电设备采用专用的供电回路；（二）照明工程普通照明用电采用放射式供电，干线为三相线（五芯电缆）配电。应急照明配电以放射式与树干式相结合的方式采用双电源供电，并且在最未一级配电箱处自动切换，自投方式采用双电源身投不自复。（三）供配电材质1、应急照明和消防负荷配电干线选用NH-YJV-1.0KV低烟无卤阻燃电缆；其余控制电缆选用ZR-KW型阻燃电缆。2、与消防有关的控制电缆选用NH-KW型低烟无卤耐火电缆；其余控制电缆选用ZR-KW阴燃型阻燃电缆。3、配电干线由配电室引出在地下一层及电气井内沿电梯桥架上导线应按加回路穿热塑管或绑扎成束或采用带户套型导线。凡有吊顶处，由楼板预埋盒至用电设备的一段线路穿钢质（耐火）波纹管。4、水平电缆桥架为全封闭托盘式金属桥架，金属电缆桥架全长不应少于二处接地。普通电缆与应急电源电缆以及应急电源电缆的双回路应分设桥架或采取隔离措施；敷设有消防电缆的桥架应采取防火保护措施。桥架穿过防烟分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。5、明敷设配电线路穿过楼板、墙体时孔洞周边均采用密闭隔声措施并实施并实施阻火封堵。6、消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要：暗敷设时，穿钢敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。三、接地工程本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地极，接地电阻不大于1欧姆。接地极为基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。四、弱电工程（一）火灾自动报警及联动控制系统1、本工程采用集中报警控制系统，消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不应影响系统报警。2、探测器：在汽车库设置感温探测器；在各层走廊、前室、茶吧、库房、配电室等处设置感烟探测器。3、在每个人防火分区适当位置设置手动报警按钮；在消火栓箱内设消火栓报警按钮。在各楼梯口明显部位设置火灾声光控报警显示装置；4、在各层楼梯口明显部位设置火灾声光报警显示装置；在各层设置重复显示器；（二）消防联动控制系统在需要联动控制的消防设备（排烟机、进风机、防火阀、排烟阀、风口、照明配电箱等处）附近设有控制模块，与设在消防控制室的联动控制盘配合使用，完成以下联动功能。（三）通信网络系统1、全楼共使用10根网络线，市政数据网线先由室外引入至地下夹层的综合布线箱，再由综合布线箱给每个电话插座，综合布线箱暗装，底边距地0.5m；电脑插座暗装，底边距地0.3m。2、由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，穿金属管埋地暗敷；从综合布线箱线至电脑插座的线路采用超五类4对双绞线，穿SC20管沿墙及楼板暗敷。（四）有线电视系统全楼共10个电视插座，由室外有线电视网的市政接口引入地下夹层电视前端箱，由前端箱引至各电视插座，干线电缆选用SYWV-75-9。穿SC25管；支线电缆选用SYWV-75-5。五、给排水工程（一）生活给水生活给水系统水源为市政给水管网,给水系统为一个区,地下二层至地下一层为战时人防区域用水,夹层为平时餐饮部分用水。（二）消防给水1、消火栓给水室外消火栓给水系统水源为市政给水管网,水量、水压由市政给水管网保证，在红线内设生活、消防合用的室外低压给水环状管网，在该环管上设两套室外地下式消火栓。3）、室内消火栓给水系统室内消火栓系统采用临时增高压制，系统为环状管网，2、喷淋给水本工程按规范设置预作用自动喷火系统，自动喷水系统采用临时高压制，设计工作压力为045Mpa.自动喷水系统专用泵设于新东方商厦地下室(已建)。2.1.预作用报警阀组的设置:在车库地下一层设6组预作用报警阀，并成环状管网布置，每套预作用报警阀组,均设有泄水和排水污装置。2.2.每个防火分区均设信号阀与水流指示器，报警阀组控制的最不利点喷头处设未端试水装置,其它防火分区的野最不利点喷头处均设DN25的试水阀.2.3.喷头采用玻璃球标准喷头，有吊顶处选用吊顶处,选用直立型,且喷头溅水盘与顶板的距离不小于75mm,不大于150mm.玻璃球闭式喷头公称动作温度为68℃,色标为红色.喷头接管直径为DN15mm,经大小头与支管相连.2.4.室外设两套地下式消防水泵接合器与室内自动喷水灭火系统预作用报警阀前的环状管网连接。（三）排水本工程污、废水采用合流制。室内±0.000以上污废水重力自流入室外污水管,地下室废水采用潜水排污泵提升至室外污水管；在防空地下室的进风竖井、进风扩散室、密闭通道设置防爆地漏或集水坑，战后清洗。六、采暖通风工程（一）采暖工程1、本工程在地下一二层车库四个入口处分别设置电热空气幕，夹层餐饮部分，采用空调系统采暖；本系统室外空调机组均为成套设备，含控制箱及管道控制阀，电源送至室外机处，室外机设于屋面混凝土台上。（二）通风、防排烟系统无外窗的卫生间均设置BPT12-14卫生通风器，并在与垂直排风竖井相连接的支风管上均安装管径的止回阀，地下室汽车库,设备房采用机械防排烟排风系统，选用双速消防高温排烟风机，平时通风换气，发生火灾时转为排烟；夹层大厅设有天窗自然通风三个工作间分别为三个防烟分区，采用机械排烟排风。所有通风机的出口必须用柔性短管与风管连接，柔性连接短管应采用不燃烧的软性材料制作，送风及排风排烟风管均选用镀锌钢板。第一节电气分部施工工艺整个施工过程分三个阶段，主体配合阶段、安装及调试阶段。（一）主体配合阶段机电工程主体配合阶段,是机电工程的开始,也是施工中比较关键、必须严格控制的要点之一。因为配合如达不到优良的质量、快速的工期。将直接影响结构施工的进度，近而影响整个工期和交竣时间。同时也给下一步电气的安装造成不好的影响，造成整体工程质量的下降。因此必须严格控制。1、预埋管及预留孔洞A.暗配钢管敷设工艺流程:暗管敷设→预制加工→测定箱盒位置→稳注箱盒→管路连接→变形缝处理→地线焊接B.配合施工中，根据设计图要求和现场实际情况，确定盒、箱轴线位置，以结构弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际的尺寸位置；了解各部位构造，留出余量，使箱、盒的外盖、底边和最终地面距离符合规范要求，使成排的箱盒成一条直线，同时力求保证便于操作和检修。C.暗管埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm，消防有关的管线离表面的净距不应小于30mm，埋地的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管。穿越外墙的钢管必须焊接止水片，埋入土层的钢管用沥清油着防腐处理。敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。2、接地A.工艺流程：接地母线→引下线暗敷→均压环避雷带→接地电阻测试B.接地扁钢至少三面施焊，搭接倍数大于2倍宽度，焊接处焊缝应饱满，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去药皮后刷沥清做防腐处理。C.镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接；镀锌圆钢与镀锌扁钢连接长度为圆钢的6倍。D.等电位系统：当接地系统与镀锌管，不锈钢管，有色金属管路连接时，采用半圆管箍对其进行连接。（二）安装阶段1、桥架、线槽安装A.桥架、线槽工艺流程：弹线定位→支吊架安装→桥架安装→地线安装→槽内配线→线路检查及绝缘摇测B.桥架、线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架、线槽的外侧；其不带电的金属外壳均牢固连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。C.桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处0.5m为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5m应加支持点；桥架在穿过防火墙及防火楼板时，采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃。D.线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固。2、管内穿线(缆)工程A.安装工艺流选择导线→穿带线扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→穿线→导线接头→接头包扎→导线检查绝缘摇测B.穿线前应首先穿带线检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求；检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，例行外观检查和各项试验；1KV以下电缆，用摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设。C.施工时利用塔吊将电缆放置各层，运到配电间后，配电干线电缆经电缆井用人力或机械牵引从上至下敷设。敷设时电缆尽量作到不交叉，敷设电缆的弯曲半径不小于外径的10倍，及时装设标志牌。D.穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1MΩ，并做好记录。3、器具安装A.灯具、开关插座的具体安装方式和接线方法都应该严格按产品说明以及规程规范进行。B.所有灯具的支架、吊架、固定点位置的确定必须符合牢固安全、整齐美观的原则，为此，所有支架、吊架、固定点的制作、选定、位置及安装方式，应依据图纸和现场具体情况会同土建技术部门协商提出明确方案，报业主监理批准后执行。C.凡安装距地高度低于或等于2.4M的灯具其金属外壳必须连接保护地线；灯具、插座安装牢固端正，位置美观正确。所有吊顶上灯具应排列规律，依据装饰专业图与喷淋头、风口等保持间距，整齐划一，保证有良好的视觉效果，成排安装的灯具中心线仅允许偏差5mm。4、动力设备安装A.安装前的检查：电动机应完好，盘动转子应快无卡阻及异常声响，电动机的引出线鼻子焊接或压接良好，且编号齐全，附件备件齐全，润滑脂情况正常。无异常或不超过出厂保质期，无需进行抽芯检查。B.电机本体安装应由电工、钳工、吊装工配合进行，按设计图就位。稳固稳装时电机垫片一般不超过三块，各种传动形式的轴向、径向、中心线平行误差都应在允许范围内。5、调试阶段1）电机试运行：电机试运行前，应做好检查，首先进行电机本体安装检查，电机引出线相位正确、固定牢固、连接紧密，接线与铭牌一致。电动机的第一次启动在空载下运行，首先点动，无问题时，空载运行时间2小时。开始运行及每隔1小时要测量并记录其电源电压和空载电流、温升、转速等，最后启动多台电动机时，按容量从大到小逐台启动，不能同时启动。2)照明器具试运行：电气照明器具应以系统进行电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。3)配电柜的试运行：配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全，将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关，在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠，在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子，感应电是否符合厂家要求，最后送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。第二节弱电分部施工工艺一、火灾自动报警及联动系统（一）、工艺流程：消防系统安装→要求探测器安装→端子箱安装→消防控制设备安装→系统调试1）消防系统安装要求:A.不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一孔内。B.不同消防火分区的线路不应穿同一根线管内；C.弱电线路的电缆竖井应与强电电缆线路的竖井分别设置；D.火灾控测口的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致，接地端子应有标号；E.穿管绝缘导线或电缆的总裁面积不应超过管内截面的40%；F.敷设在封闭线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽净截面积的50%；（二）消防报警系