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投标文件要素索引表序号评审因素页码范围1签字1、6、7、10、11、13、77、83（1-288）4商务部分投标函65法定代表人授权书75承诺函106开标一览表117物业管理费构成分项报价表128物业管理服务项目成功案例一览表13-769物业管理服务人员构成主要情况77-8210公司情况说明书8311投标人认为需要提供的其它内容8412资格证明文件具有独立承担懂事责任的能力85-9013具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度90、102-15314具有履行合同所必须的设备和专业技术能力8315具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加投标的投标人代表是本企业在职人员97-10016参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录10具有《物业管理企业资质证书》三级及上资质86营业执照副本复印件85法定代表人授权委托书原件7商务部分税务登记证副本复印件90组织机构代码证副本复印件89其他相关证明资料91-95近三年无违规承诺函10技术部分综合实力83、102-153物业管理业绩13-76公司社会评价157-178总体服务方案178-186管理方式及工作计划187-193人员配备197人员培训与管理198-203档案的建立与管理201-206房屋管理及设备维护207-210停车场管理222安全管理和应急措施223-263环境卫生管理267-269质量保证措施270-279绿化管理280-288