3地块土建工程监理细则

盛龙广场3#地块项目土建监理实施细则编制人：李继锋审批人：刘宏岗西安兴业建设监理有限责任公司2011年9月17日3#地块土建监理细则1盛龙广场土建监理细则根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规范、监理规划的要求，结合本工程的具体特点，特制定本工程的监理细则如下：一、工程概况：本工程位于西安市未央区未央路北侧纬二十九街南侧，建设单位为西安郅辉房地产开发有限公司，由浙江城建建设集团有限公司承建，西安兴业监理有限责任公司监理。盛龙广场三号地块（1#、2#楼），相对于绝对标高为399.50米，桩伐基础、框架剪力墙结构，地下一层地上27/22层，建筑面积43624.64㎡，设计使用年限50年、抗震设防烈度8度、耐火等级Ⅰ级、建筑工程等级为Ⅰ级，地上四层为商业用房。1#楼，高95.3米，住户276户，商业用房面积4606㎡，住宅面积20817.3㎡；2#楼，高77.9米，住户180户，商业用房面积3915.72㎡，住宅面积12155.04㎡。总投资？元。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：监理工程师审核设计单位重大技术承包单位提出联系内容重大问题业主承包单位实施同意不同意3#地块土建监理细则2不合格2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查报检（附合格证及试验报告单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场业主承包商采购否3#地块土建监理细则33、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理部接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复3#地块土建监理细则44、设计变更处理流程总监口头指示与业主联系总监审核监理组拟定文稿设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与业主联系总监审核投资控制施工单位现场监理工程师3#地块土建监理细则5不合格5、地基与基础工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师复查结果承包单位返工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报地基处理质量验收签收承包单位基础工程施工检查结果监理工程师签字承包单位返工现场抽样检查专业监理工程师口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收签证承包单位地基处理施工现场检查监理工程师不合格存在问题承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师检查结果监理工程师签字承包单位返工不合格3#地块土建监理细则6合格6、隐蔽工程师质量控制程序不合格合格承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师3#地块土建监理细则7承包商、监理工程师钢筋下料、加工监理工程师检查钢筋制作质监理工程师监理工程师承包商、监理工程师焊接返工承包商结果检验结果签署隐蔽工程验收单YNYYN7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序不合格合格熟悉结构施工图承包商、监理工程师钢材进场检验承包商钢筋翻样承包商钢材退场进场挂牌堆放承包商承包商检查焊工上岗证试焊检查钢筋焊接情况、监理工程师、承包商钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收返工承包商监理工程师检验结果3#地块土建监理细则8不合格不合格8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位验收结果支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师验收结果模板拆除、缺陷修补承包单位整改承包单位整改承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位签署验收意见监理工程师3#地块土建监理细则99、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验返工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷签署检验证明监理工程师进入下道工序施工承包单位提出缺陷修补方案承包单位审查修补方案监理工程师混凝土缺陷修补承包单位制作试块监理工程师承包单位3#地块土建监理细则1010、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师3#地块土建监理细则11不合格返修不合格返修不合格清退另进不同意，修改后重报合格合格11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位分工序自检、报验承包单位应附：材料质量合格证、进场复试报告等找平层施工保温层施工防水层施工面层施工其它核验监理工程师监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工3#地块土建监理细则12合格不合格修整合格不合格修改不同意修改后重报进12、门窗工程质量控制程序13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场材料自检和申报承包单位核验进场材料监理工程师清退换材料门窗工程施工监理巡视检查自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发认可书下一道工序施工申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师3#地块土建监理细则13不合格不合格修改合格合格同意不合格清退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工3#地块土建监理细则1414、地面与楼面工程质量控制程序申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核基层施工自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书检验面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量工程师签发认可书检验附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表不合格返修不合格返修提出修改意见修改3#地块土建监理细则15三、施工准备阶段监理控制1、施工单位依据审查批准的工程施工图及图纸会审纪要、有关规范、规程，编制施工组织设计、施工技术方案，交监理部审查后实施。施工组织设计必须重点审核以下内容：（1）现场施工平面布置图、施工顺序、水电线路和临时设施位置。（2）施工工艺技术措施及有关参数指标。（3）工程质量、安全等保障措施，施工现场管理体系。（4）机械设备、型号、规格及材料供应计划。（5）施工人员配备计划2、检测工具，仪器准备（1）经纬仪，全站仪、水平仪、塔尺、水准尺、钢尺等。3、施工工程材料准备对钢筋、水泥、砂、石等原材料施工单位应将其质量及其制品进行质检并将检验报告送监理单位，经审查同意后方可使用。各种材料质量及资料要求如下：（1）钢筋必须采用有信誉厂家产品，有出厂合格证及复检报告（同规格、同批号、同厂家60T为一个批次复检）（2）水泥有出厂合格证及复检报告（袋装水泥同型号、同批号、同厂家不超过200T作为一个批次复检，散装水泥不超过100T为一个批次复检）（3）焊条3#地块土建监理细则16必须有合格证，焊接试验报告等。钢材、水泥复检，钢材焊接试验，需要作的项目以“陕西省建设工程技术资料整编评定统一规定”中陕保质1—2，3—2，2—2三表为准。（4）砂、石料：为固定料源按《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ53—79）进行检验，结果报监理公司认可，除满足上述标准外，根据混凝土的要求，砂用中粗砂，卵石或碎石最大粒径不超过30mm。砂中含石，石中含砂必须过筛。砂、石料以每400立方米作一次复检。（5）混凝土外加剂必须符合GB1987-8076标准要求，粉煤灰的检验以不超过200T为一检验批次，必须符合相关规范要求。7、混凝土配合比的申报及搅拌站验收。施工单位应事前向监理部申报混凝土配合比，经批准方可使用，（做混凝土配合比的材料、在现场会同监理部门共同取样），出混凝土配合比的实验及检测单位必须具有相应资质，报送监理审查资质后方可使用该单位所出的各种报告单。（如采用商品混凝土，必须对商品混凝土搅拌站进行考察，并认可，后定期进行检查）8、开工报告及开工令上述工作准备工作完成后，施工单位向监理部正式递交开工申请报告，监理部会同甲方研究后，认为具备开工条件时，由总监理工程师或其委托的代表签署开工令，作为考核施工单位工期的起始依据。四、基础工程和主体工程监理实施细则工程量较大的基础和主体工程是监理控制的一个重要内容，只有在作好此项控制的基础上才能完整的进行后续工作的施工、监理。本工程的3#地块土建监理细则17特点是：结构较为复杂，模板，钢筋，混凝土工程量较大。因此，针对具体情况特制定如下监理细则。（一）、模板工程施工质量监理实施细则总则是施工工艺先进、经济合理，确保质量。1.模板工程的监理流程：↓关键部位交监理工程师审查↓满足作业活动的质量要求↓满足→不满足进行修改进行模板施工↓施工完后，进行自检↓合格→不合格，整改填写报验申请表送监理单位↓合格→不合格，整改进行下一道工序，钢筋工程的施工2、模板工程监理工作的控制要点、目标值，方法及措施：（1）设置模板工程质量控制点：主要控制设置点有：位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留空洞尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况。施工单位编制模板施工方案及技术交底书（确定质量控制点）3#地块土建监理细则18（2）、模板工程质量预控A、模板选材：根据实际情况选用胶合板、木模板，支架材料选用架管、丝杆及方木。B、详细审核模板加固和支撑方案，根据结构体系、荷载大小、合同工期，准确计算周转周期，保证充分储备量，根据施工规范要求确定拆模时间。C、对照图纸设计要求，保证各构件形状尺寸和位置正确。D、保证模板支撑系统有足够的承载能力、强度、刚度和稳定性。E、模板拼缝保证不漏浆。F、保证模板轴线位置、标高、截面尺寸符合图纸设计要求。（3）、模板工程施工过程中的质量控制A、梁、柱、截面尺寸、垂直度、轴线位置、板面平整度、标高是否达到图纸设计要求。（方法：平行检验，巡视）B、模板板面要求平整、平净、接缝严密。（方法：平行检验，巡视）C、仔细准确复核预留洞的位置、标高、尺寸，防止位移。（方法：平行检验，巡视）D、楼梯支模要保证板厚、踏面宽度，并留足过人间距。（方法：平行检验，巡视）E、模板验收：通过拉线、水准仪抄平、吊线锤量测等，保证位置、尺寸、标高准确，安装的允许偏差符合规范要求。（方法：平行检验，巡视）F、每一检验批钢筋绑扎完毕后，对模板进行复核，保证截面尺寸，3#地块土建监理细则19浇捣砼时必须有专人跟班，检查模板情况。（方法：平行检验，巡视）G、拆模时要求承重结构和阳台底模板拆除时间应在混凝土强度达到100%，其它也应满足施工规范要求的拆摸时间。（方法：平行检验，巡视）H、不合格支撑系统或其它弱点，必须整改，不得延续使用。（方法：平行检验，巡视）I、应根据不同种类的模板选用合适的隔离剂，隔离剂材料的选用应考虑脱模容易，不污染构件表面对混凝土和钢筋无损害。（方法：平行检验，巡视）模板工程常见质量问题和控制处理方法见表1，模板安装允许偏差见表2。表1模板工程常见质量问题和控制处理方法常见问题原因分析控制及处理方法爆模、塌模1．板自身及支撑强度、