004福安电器有限公司装配车间扩建

临沂福安电器有限公司装配车间扩建项目可行性研究报告（JJZ2010004）莒南县金丰投资咨询有限公司二○一○年三月莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279291目录第一章总论.......................................................................................11.1项目单位简介.....................................11.2项目概述.........................................11.3项目申请报告编制依据.............................21.4综合评价.........................................3第二章拟建项目情况.........................................................................52.1项目区概况.......................................52.2项目提出的背景..................................122.3市场分析........................................132.4项目生产和销售方案..............................152.5主要设备选型....................................162.6技术方案及工艺流程..............................17第三章发展规划、产业政策和行业准入分析...............................173.1行业准入分析....................................23第四章资源开发及综合利用分析...................................................244.1原材料、燃料及动力需要量........................244.2原材料、燃料及动力来源与供应....................24第五章节能方案...............................................................................25莒南县金丰投资咨询有限公司0539-722792925.1设计依据........................................255.2能耗指标分析....................................265.3节能措施综述....................................26第六章建设用地与相关规划...........................................................276.1项目建设地点....................................276.2项目用地规划....................................276.3项目建设方案....................................276.4总图布置方案....................................28第七章环境和生态影响分析...........................................................296.1环境和生态现状..................................296.2生态环境影响分析................................30第八章经济和社会影响分析...........................................................328.1投资估算........................................328.2经济效益分析....................................338.3可行性研究结论..................................33莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279293附件：1、委托书2、个体工商名称预先核准通知书3、建设用地规划许可证4、莒南县环境保护局建设项目环境影响登记表莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279291第一章总论1.1项目单位简介项目建设单位为临沂福安电器有限公司，成立于2009年12月，注册地址位于莒南县城岚济路北、东环路东，是一家专业从事电器设备生产加工、销售的专业生产厂家，公司类型为有限责任公司，法定代表人：赵贵轩。1.2项目概述一、项目名称：临沂福安电器有限公司装配车间扩建项目二、建设性质：新建三、项目建设单位、法定代表人：建设单位：临沂福安电器有限公司法定代表人：赵贵轩四、项目建设地点、期限、建设规模及内容：项目建设地点：莒南县城岚济路北、东环路东项目建设期限：6个月，自2010年3月至2010年8月项目建设规模及内容：1、项目占地5333M2。2、新建工程面积3800M2。其中生产车间3000M2；仓库800M2。莒南县金丰投资咨询有限公司0539-722792923、辅助工程面积1500M2，其中：厂区硬化1200M2；厂区绿化300M2。4、购置专用生产设备和配套设备9台套。五、投资规模、投资构成及资金来源：项目总投资400万元，其中：固定资产投资300万元。固定资产投资中土建工程投资100万元；设备和安装工程投资120万元；土地出让金80万元。本项目投资由临沂福安电器有限公司自筹300万元，银行借入100万元。六、项目技术经济指标在经济效益计算期内，项目达产期年实现销售收入600万元，年实现利润总额100万元。全部投资财务内部收益率43%，全部投资静态投资回收期3年。1.3项目申请报告编制依据一、项目单位关于编制项目申请报告的委托书二、国家《产业结构调整指导目录》2005年本（国家发展和改革委员会第40号令）三、《莒南县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》四、临沂福安电器有限公司发展规划五、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279293六、国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》七、国家发展和改革委颁布的《项目可行性研究报告通用文本》发改投资(2007)1169号八、项目承办单位提供的相关基础资料1.4综合评价本工程属电器加工项目，其建设符合国家产业政策和行业规划，也是当地政府政策重点支持的支农项目。该项目所选建设地点及所在地的自然、资源、社会经济条件能够满足项目建设需要，项目建设内容符合地方发展政策及规划，建设用地落实，交通、水、电、通讯等基础条件和配套设施齐全，建设条件具备。项目建设规模经济合理，产品工艺技术和生产设备先进适用，主营产品高/低压开关柜、高/低压预装式变电站以其安全性高、稳定性好的特点而深受用户喜爱，市场需求十分紧俏，根据协议产品主要供应国内市场，市场优势明显，利用投资方已有的销售体系，产品销售率将达到100%项目投资估算科学，投资结构合理，资金方案可行。经综合评价表明，该项目符合国家产业政策，具备立项条件。莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279294项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1项目总用地平方米53332总建筑面积平方米38003建筑占地面积平方米38004绿化面积平方米3005容积率0.726建筑密度%727绿化率%5.68厂前区比例%6.59年工作日天30010劳动定员人2011产品方案及规模件12项目总投资万元40013销售收入万元60014销售税金及附加万元2015总成本费用万元48016利润总额万元10017所得税万元2518项目建设期月619投资回收期3所得税前年所得税后年20盈亏平衡点%21投资利润率%3322项目财务内部收益率43所得税前%所得税后%莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279295第二章拟建项目情况2.1项目区概况莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积1752平方公里，辖18个乡镇和1个省级经济开发区，723个行政村（社区、居），99万人口。莒南县先后成为全国科普示范县、全国经济林建设先进县、全国农田水利建设先进县、全国农村社区建设实验县、全国计划生育优质服务先进县、全国食品工业强县及全省农业产业化先进县、全省精神文明先进县、全省村镇建设先进县、全省社会文化先进县、全省新型农村合作医疗先进县、全省县域旅游品牌十强县、全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。齐鲁红都，人文莒南。莒南西周时属向国，东周时属莒国，秦、隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化传承于龙山文化，与齐文化、鲁文化并称为山东三大文化。在漫长的历史长河中，涌现出了杨妙真、王璟、孙镗、庄瑶、庄陔兰等一大批历史名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群、孙镗纪念馆、孙膑著书修身处——孙膑洞等历史人文遗存。莒南是一方孕育辉煌的热土，抗战时期，曾是全省政治、军事指挥中心和文化中心，被誉为山东的“小延安”。1941年3月，八路军三大主力之一的115师进驻莒南，时间长达4年之久。1945年8月，山东省政府在莒南大店镇宣告成立。山东省新华书店、山东省第一个团支部先后在这里成立，《山莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279296东画报》、中共滨海区委机关报——《滨海农村》先后在这里创刊，《大众日报》、山东文协、抗大一分校、省实验剧团、山东大药房等新闻、文化、卫生机构曾长期驻扎在莒南。刘少奇、罗荣桓、陈毅、徐向前、谷牧、朱瑞、黎玉、肖华、陈光等共和国的领导人、元帅及两百多位将军都在莒南工作过、战斗过。50年代涌现出了高家柳沟、王家坊前、厉家寨三个受到毛泽东主席亲笔批示的全国先进典型，特别是“愚公移山，改造中国，厉家寨是一个好例”的光辉批示，曾经作为全国农业战线上战天斗地、改造山河的口号响彻全国。临港腹地，活力莒南。莒南地处青岛港、岚山港、日照港、连云港四大港口腹地，距岚山港仅10公里，距日照港、连云港50公里。穿越县境的兖石铁路、岚济公路、日东高速、同三高速、日枣高速、长深高速把莒南与长三角、珠三角和山东半岛等经济发达地区连为一体。依托近海临港优势，抢抓省委省政府鲁南经济带规划建设和市委、市政府发展临港经济的战略部署，实施县经济开发区、临港产业区“双区联动”，强力打造临港经济主体功能区。规划27平方公里的莒南经济开发区，以高新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开发，形成了“一核”、“一脉”、“三心”、“四线”、“六区”的发展格局。截止目前，共有79个投资过千万元的项目开工建设，总投资62.1亿元，其中，57个项目已建成投产，完成投资51.85亿元。总规划面积328平莒南县金丰投资咨询有限公司0539-72279297方公里的临港产业区，规划通过铁路支线、疏港大道、物流货运中心、产业配套中心等基础设施建设，培育现代物流、钢铁、石油化工、机械制造四大产业，打造临港物流、半岛制造业转移、重化工业加工配套重要基地。围绕临港抓招商，大力开展“招商引资年”活动，实施“过江入浙下广东”和“对接半岛”战略，新引进开工项目70个，其中过亿元项目5个、过5000万元项目16个，项目投入总量、单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生、板栗、肉类、磨料磨具、草柳编、石雕石刻六大出口产业。其中，磨料磨具年产15万吨，占全国市场份额的72%，出口量占全国的43%，大店镇成为全国磨料磨具第一镇。花生出口分别占全国、全省的33%和41%，实现了花生总产量全省第一，单产、加工能力、出口创汇三个全国第一，“中国花生年会暨2007中国花生