临海市粮食储备中心工程监理细则

临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司1临海市粮食储备中心工程监理细则建设单位：临海市粮食收储有限公司监理单位：浙江正业项目管理有限公司编制人：陈国华浙江正业项目管理有限公司编制日期：二○一六年十月临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司2目录一、工程概况--------------------------------------------3二、监理工作范围---------------------------------------4三、监理工作流程---------------------------------------6四、施工阶段质量控制---------------------------------14五、施工阶段的进度控制-----------------------------25六、施工阶段的投资控制-----------------------------27七、施工中容易出现的问题及监理工作的控制方法-------------------------28八、监理工作的控制措施------------------------------38九、建筑节能监理措施------------------57十、合同及其它事项管理的方法和措施------------58十一、监理工作制度------------------------------------62临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司3工程概况：1工程名称：临海市粮食储备中心工程2工程地址：临海市东塍镇大路头村3计划工期：计划开工日：计划总工期500天,开工日期以开工令为准。4工程规模：项目建设规模规划用地面积115106㎡，总建筑面积31030㎡，建筑物最高高度39.3m。本工程主要建设内容为：散粮平房仓13栋建筑面积16601㎡；浅圆仓1栋建筑面积3470㎡；1#塔架建筑面积6㎡；2#塔架(辅助用房)建筑面积37㎡；原料仓2栋建筑面积2554㎡；大米加工车间建筑面积2855㎡；一站式服务中心建筑面积83㎡；地磅（120吨）占地面积70㎡；门卫建筑面积26㎡；综合业务用房建筑面积3714㎡；1#变配电所建筑面积125㎡；药品库建筑面积57㎡；机修车间及机械库建筑面积1279㎡；发电机房、消防泵房及制氮房建筑面积223㎡；消防水池占地面积300㎡，总容量500吨；围墙长度1365m、挡土墙长度800m、护坡长度249m；消防水池和仓区内道路、大方量土方挖填及外运、绿化、智能化、亮化、围墙、室外附属工程等。5工程特点：散粮平房仓A为钢筋混凝土柱门式钢架结构，建筑高度9.2米，地上一层；散粮平房仓B为钢筋混凝土门式钢架结构，建筑高度9.5米，地上一层；散粮平房仓C为钢筋混凝土门式钢架结构，建筑高度9.2米，地上一层；浅圆仓内径23m；结构特征：仓壁为钢筋混凝土结构，仓顶盖为现浇混凝土锥顶，仓壁厚度为250mm建筑高度29米，地上1层；1#塔架：建筑高度39.3，钢结构，配电房为砖混结构；2#塔架：建筑高度39.3米，钢结构，配电房空压机房为砖混结构；原料仓为钢筋混凝土柱门式钢架结构，地上一层，建筑高度9.2m；大米加工车间为钢筋混凝土框架结构，地上3层，建筑高度14.4米；一站式服务中心为钢筋混凝土结构，地上一层，建筑高度为4.80米；门卫：钢筋混凝土框架结构，地上一层，建筑高度4.1米；综合业务用房为钢筋混凝土框架结构，地上三层，建筑高度为13.15米；1#变配电所为钢筋混凝土框架结构，建筑高度5.8米，地上一层；药品库为钢筋混凝土混合结构，建筑高度4.85米，地上1层；机修车间及机械库为钢筋混凝土框架结构，建筑高度10.35米，地上一层；发电机房、消防泵房及制氮房为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为4.95米，地上一层，地下一层。屋面部分：本工程屋面分上人和不上人两种屋面。内、外装饰部分：外墙面、内墙面及平顶均以涂料为主。临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司4总体部分：本工程绿地率20.2%。工程周围状况：本工程南侧为华夏中路，北侧为川杨河，东、西侧为其它建筑。二、监理工作范围、内容、目标和依据（一）监理工作范围根据监理合同，本项目为施工阶段监理。监理范围为设计图纸所确定的施工范围，即临海市粮食储备中心项目的散粮平房仓、浅圆仓、原料仓、大米加工车间、一站式服务中心、地磅、门卫、综合业务用房、1#变配电所、药品库、机修车间及机械库、发电机房、消防泵房及制氮房、消防水池和仓区内道路、绿化、智能化、亮化、围墙、室外附属等工程的监理。（二）监理工作的基本内容监理工作的基本内容是受建设单位委托，进行建设工程的“四控、两管、一协调”，即进行工程的质量、进度、投资、安全控制、合同、信息管理以及协调项目建设有关单位的工作关系。（三）监理工作目标1、工作目标：监理工作力争实现《建筑施工承包合同》所要求的质量、进度、投资及安全目标。2、质量目标：合格3、进度目标：确保按合同工期完成4、投资目标：工程投资不超过承包合同中工程总价款。5、安全目标：无重大安全事故发生，各工程均达到安全文明现场要求。（四）监理工作依据临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司51、国家及省市颁布的有关工程建设的法律、法规；《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、国家强制性标准条文、《建设监理规范》等。2、国家及地方发布的有关建筑施工质量验收规范及标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑电气工程施工验收规范》(GB50303-2002)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)、«冷弯薄壁型钢结构技术规范»（GB50018—2002）、«压型金属板设计施工规范»（YBJ216—1988）、«建筑钢结构焊接技术规程»（JGJ81—2002）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司6三、监理工作流程图临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司7临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司8临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司9临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司10临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司11图5、材料、构配件及设备质量控制流程图图6分项、检验批、隐蔽工程质量控制流程图临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司12临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司13临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司14临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司15四、施工阶段质量控制施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。工程质量很大程度上决定于施工阶段质量控制。其中心任务是要通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。根据工程质量形成的时间阶段，施工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，工作的重点应是质量的事前控制。（一）质量的事前控制（1）熟悉设计图纸，收集资料，熟悉并掌握现行建筑施工验收规范，建设工程监理规范及强制性验收规范。（2）熟悉规划部门的规划图纸，业主提供的定位放线依据，并对其测试与复核。（3）审查施工单位根据设计图纸编制的施工组织设计、建筑节能施工技术方案及重要分部工程的施工方案，施工组织设计中必须建立完善的质量保证体系和技术保证体系。对施工单位报审的施工组织设计依据业主方编制要点、重点对施工单位的人员组织安排，材料进场及实验计划，各分部工程的主要施工手段及质量保证措施，施工机械的选用是否适用及机械的保障正常运行的措施和现场文明施工的具体管理办法进行重点审查。（4）对施工队伍及人员质量控制控制的重点是施工的组织者、管理者的资质与质量管理水平，以及特殊、专业工种和关键的施工工艺或新技术、新工艺、新材料等应用方面的操作者的素质和能力。控制的重点是施工项目部内部人员管理机构的各层管理人员的相关资质证书复印件，并通过审查其组织形式，与之响应的岗位职责及各项工作临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司16的管理制度来确定施工单位的具体质量管理水平，对于施工方采用的特殊专业工种和关键的施工艺术，新技术，新工艺，新材料等施工方应提供其保证施工质量的相关书面证明资料及人员资质证书等证明文件，经监理方审查合格后并报业主方审批同意后方可实施。（5）对所需原材料、半成品和永久设备、器材等的质量控制①订货前的控制a、掌握材料信息，优选供货厂家，对厂家的相关资质及相关业绩及供货保证能力作为优选供货厂家的依据。对于主要材料、设备在订货前必须要求承包单位按报验程序申报，经监理工程师论证向业主方汇报同意后，方可订货。b、对于主要材料及建筑配件，在订货前要求厂家提供样品或经过招投标程序定货；主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。c、监理工程师要求承包单位建立严密的材料供应计划及相关调度、管理体系，加快材料的周转，减少材料的用量按质、按量如期地满足建设需求。②进货后的控制a、对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对试验证明有怀疑时，应补做检验。b、凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，由工程重要程度决定，应进行一定比例平行试验。c、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能。③现场配制材料的控制在现场配制的材料，如砂浆、防水材料等配合比，先提出试配要求，经相临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司17关具体试验资质的试验机构试配检验合格后才能使用。④现场使用材料的控制a、对材料性能、质量标准适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。b、合理组织材料使用，减少材料损失，健全现场材料管理制度，避免材料损失，确保材料质量，对特殊材料应对现场保管环境，使用期限及时进行检验，防止原材的失效，导致工程质量的降低。c、凡是用于重要结构部位的材料，使用时必须仔细核对，认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。d、新材料应用，必须通过试验和具备相关审查资格机构的鉴定方可使用与本工程；代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构要求，且必须由设计院出具相应的答复。（6）在施工过程中进行质量跟踪监控严把原材料的进场关，所进入现场的原材必须质量技术证明文件齐全，并在材料进场后由监理工程师见证取样送检，在试验报告合格后，方可使用于该工程。在主体施工过程中，监理人员将重点控制模板工程（防止出现轴线偏位、标高不准确、断面尺寸与设计图纸不相符、拆摸过早等现象）、混凝土工程（严格控制砼的塌落度、水灰比等）、钢筋加工及安装工程（严格控制钢筋的规格、型号、搭接长度、锚固长度等）、砌体工程（严格控制砖砌体的砂浆饱满度、垂直度等）的施工。在装饰装修阶段重点对门窗工程、涂料工程、厨房、卫生间瓷砖粘贴工程、地板砖的粘贴等工程，在屋面防水工程重点对细部构造、卷材防水工程，监理人员将采取旁站或定期巡视对以上工程进行质量控制。临海市粮食储备中心工程监理细则浙江正业项目管理有限公司18钢结构的质量控制措施1、钢结构控制的要点:(1)、核对进场构件，检查是否有变形、涂层损坏，是否有油污、泥土等