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元旦、春节促销广告(活动)计划由于本项目开盘没有举行任何促销活动,广告投放力度不够,开盘以来的销售形势没有达到预期效果。为了避免造成死盘局面,建议抓住元旦、春节的有利时机,采取促销措施,加大促销力度,以加快销售进度。一、促销背景1．元旦、春节是民间资金回笼的高峰期和房地产购销的黄金季节，对房地产的销售较为有利。2．元旦春节是最隆重的传统节日，绝大多数人处于休假休闲和集中消费状态，购买力相对集中，商业活动频繁，开展促销活动人气较旺。3．楼市竞争激烈，有必要通过促销来扩大知名度，增加销售。二、促销目的1．扩大市场影响力，提高楼盘知名度，树立开发商的良好形象。2．宣传推介本项目优势和卖点，促进销售。三、促销措施：1．元旦（1日~3日）和春节（1月22日~29日）期间购房享受折后优惠5000元~1000元。2．2003年12月26日起购房，免费配装住宅电话一部。四、“还新年、看新楼、买新居”玉林楼盘元旦展示会活动方案（一）市场背景进入2002年以来，玉林市的房地产开发迅速升温，据建设部门统计，报建的住宅楼项目超过50个，建筑面积达150万平方米。目前在建的商品住宅（含商铺）、项目达21个，对本项目构成直接竞争的楼盘有德兴花园、世纪江南、聚龙花园、田丰·西南商城、花鸟市场、银泽庄、工业品小区、丽江家园等。本项目的优势和市场影响力受到弱化，有必要借助公共活动扩大楼盘的知名度。元旦是公众假日，按照政府规定的休假办法，一般机关、企事业单位都采用连休的办法，安排假期。又时值岁末年初，是冬季消费旺季。较容易聚集人（二）活动目的1．充分展示本项目的知名度和市场影响力。2．介绍本项目的特点及促销措施。3．聚集本项目的潜在客户。4．收集目标客户资料（三）展示方式设立临时展位接受现场咨询派发宣传资料（四）活动地点首选：青年广场备选1：南江会堂门口备选2：金城商厦门口人行道（五）活动工作分工1．策划部编制活动方案设计报版平面2．工程部租赁展位、展具物料制作布展3．销售部现场接待促销执行宣传品派发活动评估及活动后期的客户跟踪（六）现场布置1．展位规格：3M×3M×3M2．展位背景：喷绘+灯光规格：12M宽×2.6M高3．展板规格：0.8M×1.8M材料：不锈钢支架、KT板、背胶喷绘画面数量：6块4．POP单张（5000份）规格：A3双面四色印刷内容：本项目形象及特点促销优惠措施办法用途：派发给咨询客户资料袋：规格：40CM×10CM×25CM材质：250克白版纸彩印五、促销广告报纸：《玉林日报》：1/2版：2004年元月1日、19日1/4版：2003年12月26日、28日2004年1月3日、8日、15日《玉林广播电视报》：1/2版：2003年12月29日电视：《房产直通车》栏目（30秒）2003年12月26日到2004年元月26日广告预算：新闻综合、生活频道（A段、30秒）1800/元×30天×0.45折=24300元玉林日报：1/4版：14000元/期×5期×0.45折=31500元玉林电视报：1/2版：23000元/期×1期×0.45折=10350元广西南宁房产咨询有限公司二00三年十二月十十一日