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表号:HCPM/JH-02五坊园地块三期工程监理实施细则（建筑节能工程）编制人总监理工程师上海华城工程建设管理有限公司2017年2月26日1目录一、工程概况.......................................................................................................................2二、建筑节能工程监理控制依据......................................................................................4三、监理工作流程...............................................................................................................5四、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点.............................................................6（一）墙体节能工程质量控制要点..............................................................................6（二）门窗节能工程质量控制要点............................................................................12（三）屋面保温工程质量控制要点............................................................................14（四）配电与照明节能工程质量控制要点...............................................................17五、监理工作的方法及措施............................................................................................20六、建筑节能工程质量控制点........................................................................................242一、工程概况工程名称：五坊园三期项目工程建设单位：上海南房集团有限公司设计单位：上海众鑫建筑设计院有限公司施工单位：上海南汇建工（集团）有限公司监理单位：上海华城工程建设管理有限公司本工程位于上海市黄埔区河南南路以西，陆家浜路以北，迎勋路以东，江阴街以南。1号楼和2号楼为住宅，分别为17跃18和27跃28层；3和4号楼为配套商业+住宅，31跃32层；5号楼为三层商业楼；6号楼是变电站；7号楼为门卫；地下车库为地下二层。建筑面积约为80833平方米。本工程节能主要范围：1、建筑外墙保温系统：本工程外墙保温采用岩棉带组合板外保温系统，外墙外侧采用40-55岩棉带组合板。（住宅外墙墙面保温为40厚；住宅所有凸窗侧板保温为30厚，公建商业外墙墙面保温为55厚）。所有凸窗上下板采用膨胀聚苯板（保温设计厚度为20厚）；门窗洞口材料为20厚水泥基无机保温砂浆I型。岩棉带组合板燃烧性能等级为A级。饰面构造、固定等构造措施，保温材料性能、界面剂性参见《岩棉板(带)薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程》（DG/TJ08-2126-2013）。膨胀聚苯板做法参见《外墙外保温建筑构造》（10J121）。2、屋面工程分保温屋面及不保温屋面二种。屋面采用泡沫玻璃保温板（燃烧性能A级）外保温系统。商业屋面保温采用泡沫玻璃保温板（保温110厚）保温系统；住宅屋面保温采用泡沫玻璃保温板（保温70厚）保温系统。3、门窗工程：型材表面处理为粉末喷涂，颜色由业主指定；外窗节能采用隔热铝合金窗隔热条厚16mm(5Low-e+12A+5（高透光）)，传热系数2.8W/m2.K，玻璃自身遮阳系数0.62，窗框系数0.75，气密性为6级,抗风压6级，可见光透射比0.72。凸窗采用隔热铝合金窗隔热条厚8mm(5Low-e+9A+5+9A+5(高透光))，传热系数2.4W/m2.K，自身遮阳系数0.62，窗框系数0.75，抗风压6级，气密性为6级，可见光透射比0.72。商业公建采用隔热铝合金窗隔热条厚16mm(5Low-e+12A+5（高透光）)，传热系数2.8W/m2.K，自3身遮阳系数0.62，窗框系数0.75，气密性为6级,抗风压4级,可见光透射比0.72。4、安装工程本工程电气设计合理配置相关系统与设备.采用安全可靠、高效节能的电气设备产品.配变电所应靠近负荷中心.居住区配电干线电缆按经济电流密度选取.根据照度标准，照明功率密度按目标值执行。房间或场所照明功率密度值（W/m）2对应照度值Lx房间或场所照明功率密度值（W/m）2对应照度值Lx起居室5100厨房5100卧室575卫生间3.5100餐厅5150走道250住宅建筑的套（户）内供电容量应符合相关标准.建筑面积120m2以内,每户8KW;建筑面积120m2~150m2,每户12kW;建筑面积大约150m2，按80W/m2考虑。住宅建筑公共部位用电负荷设置专用计量装置.住宅建筑的走廊、楼梯等公共部位的光源选用发光二极管。潮湿场所采用密闭式防潮荧光灯，220V，IPX5。前室，走廊，地下室等设置应急疏散指示灯。除电梯厅照明外，住宅建筑公共场所和部位的照明采用声光控控制。住宅门厅电梯厅采用就地翘板开关控制。车库等处采用配电箱分组进行控制。设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数的电子镇流器。所有灯具均尽量选用高反射率的灯罩，以确保室内开启式灯具的效率不低于75%，带有透明保护罩的灯具的效率不低于70%，带格栅灯具的效率不低于65%。采用三基色或者一般光源，显色指数（Ra）不应小于80。住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。生活水箱、消防水箱均采用变频机组；空调、通风等设备的选择符合国家能耗指标和性能指标优良的产品，分体空调能耗比EER大于3.0；普通机械通风系统风机单机分量功率WS小于0.32；分体多联空调机组采用变频控制。设计依据上海市建设交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知沪建交（2006）765号，节能设计综合采用规定性指标和建筑物计算采暖空气调节能耗的对比评定法来满足夏热冬冷地区公共建筑节能设计标准。节4能材料应选用经国家或行业测定合格的产品。二、建筑节能工程监理控制依据1、《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-20092、《住宅建设围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-20023、《无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-2088-20114、《居住建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-20115、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20046、外墙外保温建筑构造10J121-17、《铝合金节能门窗》G0.J603-28、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JG926—959、建筑节能相关法律法规和政策文件10、《岩棉带、岩棉带组合板（带）薄抹灰外墙保温》DJ/TJ08-2126-201311、公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字（2009）46号文12、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》13、上海市《工程建设标准强制性条文》14、《建设工程监理规范》GB50319-201315、经审查的《建筑节能工程专项施工方案》5三、监理工作流程节能保温材料进场报验施工单位检查基层施工施工单位、监理工程师有检测和复验要求材料送检施工单位、监理见证取样组织节能工程施工施工单位整改、重新验收施工单位、监理工程师建筑节能分部工程验收施工单位、监理工程师检查操作工艺、工程质量监理工程师检查产品合格证、进场验收记录监理工程师审核施工方案监理工程师验收结果编报节能工程施工方案施工单位符合要求同意施工监理工程师参加节能工程设计施工图纸会审有关各单位自检填报质量验收记录施工单位节能工程施工验收抽样检查监理工程师监理工程师不合格退场重新报验验收结果6四、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型功能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。本工程分项工程划分及要点控制如下：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等（一）墙体节能工程质量控制要点1、建筑墙体节能工程专业术语：1.1围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。1.2外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。1.3基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。1.4界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。1.5保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。1.6抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。1.7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。1.8护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。1.9饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。2、建筑节能外墙外保温工程基本规定：2.1外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。72.2外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。2.3外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。2.4外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。2.5外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。2.6外墙外保温工程应具有防水渗透性能。2.7外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。2.8外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。2.9在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程使用年限不应少于25年。3、监理工作的目标值与检查要点：3.1保温系统应满足下列要求：（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。3.2基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。3.3、温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。3.4保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。3.5保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500~1000m2划分8为一个检验