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窗体顶端您的本次作业分数为：100分单选题1.土地使用权最高出让年限为40年的有（）。A商业用地B文化用地C工业用地D居住用地正确答案:A单选题2.合同实施情况偏差处理的措施中，（）是承包商的首选措施。A组织措施B技术措施C经济措施D合同措施正确答案:D单选题3.合同完备性审查的重点是（）。A合同内容合法性审查B合同文件完备性审查C合同条款完备性审查D工程项目合法性审查正确答案:C单选题4.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。根据（）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。A词句B整体C合同目的D交易习惯正确答案:C单选题5.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（）。A要约B要约邀请C承诺D出盘正确答案:B单选题6.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（）。A①-②-③-④-⑤-⑥B⑥-③-⑤-④-②-①C⑥-⑤-④-③-②-①D⑥-③-②-④-⑤-①正确答案:B单选题7.根据《民事诉讼法》的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（）内审结。A3个月B6个月C9个月D12个月正确答案:B单选题8.乡、村庄规划的组织编制机构为（）。A城市人民政府规划主管部门B国务院城乡规划主管部门C县人民政府D乡、镇人民政府正确答案:D单选题9.（）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。A国家发改委B国务院C建设部D行业归口主管部门正确答案:A单选题10.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。A对合同条款起草人不利B主张合同有效的解释优先C排他D同类相容正确答案:C单选题11.（）是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。A同时履行抗辩权B不安抗辩权C后履行抗辩权D保证履约抗辩权正确答案:C单选题12.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（）的逾期违约金。A1%B2%C0、1%D0、2%正确答案:D单选题13.FIDIC合同条件及我国建设工程施工合同条件都规定：承包人应在索赔事件发生后的（）天内，将其索赔意向以正式函件通知工程师。A7B14C28D56正确答案:C单选题14.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（）。A自有流动资金3000万元以上B注册资金不低于5000万元C具有4年以上从事房地产开发的经历D连续4年建筑工程质量优良率达20%正确答案:B单选题15.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（）。A国务院B县级以上地方人民政府C城市人民政府D乡、镇人民政府正确答案:B单选题16.国内外常见的一种工程款结算方式是（）。A按季结算B按形象进度分段结算C按月结算D竣工后一次性结算正确答案:C单选题17.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（）行使。A违约责任B侵权责任C违约责任和侵权责任中的任意一项D违约责任和侵权责任共同正确答案:C单选题18.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（）人以上单数。其中专家不得少于总数的2/3。A3B5C7D9正确答案:B单选题19.在确认计量结果后（）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。A7B14C21D28正确答案:B单选题20.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（）组织试车。A设备生产商B工程师C承包人D发包人正确答案:C单选题21.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（）。A同时履行抗辩权B后履行抗辩权C违约救济权D不安抗辩权正确答案:A单选题22.在工程实践中，比较详细的索赔工作通常包括以下内容：①索赔资料的准备②索赔意向通知③索赔事件的提交④业主审查索赔处理⑤工程师对索赔事件的审查⑥工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见⑦承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。这些工作内容的安排有一定的先后顺序，以下排序的选项中较合理的是（）。A①-②-③-④-⑤-⑥-⑦B②-①-③-⑤-④-⑥-⑦C①-②-③-⑤-⑥-④-⑦D②-①-③-⑤-⑥-④-⑦正确答案:D单选题23.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（）权。A处置B处理C处分D使用正确答案:D单选题24.拆除未到期限的临时建筑，应当（）。A不予补偿B给予充分补偿C给予建筑物评估价值50%的补偿D给予适当补偿正确答案:D单选题25.发包人在所供材料设备到货前（）小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。A12B14C24D48正确答案:C单选题26.投料试车应在工程竣工验收后由（）负责。A设备生产商B工程师C承包人D发包人正确答案:D单选题27.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（）。A变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。B合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。C合同的变更不产生追溯力。D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。正确答案:D单选题28.（）以下不属于建设产品的特殊性的是。A总体性B单件性C固定性D流动性正确答案:D单选题29.房地产抵押合同的生效时间为（）。A签订之日B批准之日C公证之日D登记之日正确答案:D单选题30.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（）。A总费用法B分项法C修正的总费用法D分摊法正确答案:B单选题31.设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（）组织试车。A设备生产商B工程师C承包人D发包人正确答案:D单选题32.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（）。A使用土地的有关证明材料B建设工程设计方案C勘察、测绘、气象等材料D修建性详细规划正确答案:C单选题33.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（）。A10天B20天C30天D35天正确答案:C单选题34.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（）原则。A公开B公平C公正D诚实信用正确答案:B单选题35.进行商品房预售时，必须取得（）。A商品房预售许可证B县级以上人民政府的同意C土地出让方的认可D房地产估价师的同意正确答案:A单选题36.（）不是拆迁补偿的方式。A产权调换与作价补偿结合B作价补偿C异地安置D产权调换正确答案:C单选题37.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。A13B15C14D16正确答案:B单选题38.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前（）小时以书面形式通知工程师验收。A24B8C16D48正确答案:D单选题39.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（）。A招标B拍卖C协议D挂牌正确答案:B单选题40.施工阶段工程师对进度计划的检查、督促的依据一般是双方已经确认的（）。A总进度计划B季进度计划C月度进度计划D周进度计划正确答案:C单选题41.制定和实施城乡规划的基本原则（）。A规划与计划相结合的原则B因地制宜、切实可行的原则C从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则D城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则正确答案:D单选题42.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（）。A最低价法B经评审的最低投标价法C综合评估法D评议法正确答案:B单选题43.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（）。A违约责任B违法责任C缔约过失责任D违纪责任正确答案:C单选题44.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前（）天以书面形式向承包人发出变更通知。A7B10C14D28正确答案:C单选题45.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（）。A主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；B主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；C从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；D从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。正确答案:C单选题46.业主委员会是业主大会的（）。A权力机构B执行机构C决策机构D监督机构正确答案:B单选题47.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）天。A7B10C14D28正确答案:A单选题48.工程项目实施控制包括成本控制、质量控制、进度控制和合同控制。其中，（）是核心。A质量控制B成本控制C进度控制D合同控制正确答案:D单选题49.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）。A征收相当于出让金20%的土地闲置费B无偿收回土地使用权C退回50%的出让金并收回土地使用权D征收相当于出让金两倍的土地闲置费正确答案:A单选题50.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。正确选项是（）。A1，2B2，5C1，5D2，6正确答案:C单选题51.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（）。A1994年8月1日B1994年10月1日C1995年1月1日D1995年3月1日正确答案:C单选题52.以下不属于合同法律关系客体的是（）。A行为B事件C物D智力成果正确答案:B单选题53.如需更换工程师，发包人应至少提前（）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。A10B7C15D14正确答案:B单选题54.（）是指争议双方通过事前的商定，选择独立公正的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种解决争议的程序。A调解B争议评审C仲裁D诉讼正确答案:B单选题55.我国现行的城乡规划法是（）。A《中华人民共和国城市规划法》B《中华人民共和国城乡规划法》C《村庄和集镇规划建设管理条例》D《建制镇规划建设管理办法》正确答案:B单选题56.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）。A有权优先受偿B无权优先受偿C可以作为处分财产受偿D无权受偿正确答案:B单选题57.在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（）承担。A提存机关B债权人C债务人D债权人与提存机关共同正确答案:B单选题58.质量保修期从（）之日算起。A工程合同竣工B工程实际竣工C工程师签发移交证书D业主组织竣工验收会议正确答案:B单选题59.发包人、承包人双方的履约担保一般可以履约保函的方式提供，实际上是担保方式中的（）。A抵押B质押C留置D保证正确答案:D单选题60.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少