厂房、综合楼工程监理规划

安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司1xxxx净化设备有限公司厂房、综合楼工程监理规划编写：日期：审核：日期：杭州华清工程建设监理有限公司山立净化项目监理部2005年1月28日安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司2目录一、监理概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容1四、监理工作目标2五、监理工作依据理力争3六、项目监理的组织形式3七、项目监理机构的人员配备计划5八、项目监理机构的人员岗位职责6九、监理工作程序8十、监理工作方法及措施21十一、监理工作制度64安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司3一、工程项目概况杭州山立净化设备有限公司厂房、综合楼位于余杭仁和镇九龙村地块，西侧相邻东西大道。工程占地面积16亩，建筑面积7820平方米，综合楼地上4层,建筑高度16.8米，厂房2层,设有10吨、5吨行车。本工程采用框架结构，厂房屋面为钢结构。项目简况表项目简况说明工程名称XXXX净化设备有限公司厂房、综合楼工程建筑面积建筑面积7820平方米层次综合楼4层、厂房2层质量目标确保合格建设单位XXXX净化设备有限公司设计单位XXXX设计研究院施工单位XXXX建筑有限公司监理单位杭州华清工程建设监理有限公司二、监理工作范围根据业主的要求，本次监理工作的范围为：土建、钢结构、室内外电气照明、给排水、消防、弱电、设备安装、装饰、附属配套工程及保修阶段工作。三、监理工作内容（1）监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。（2）编制监理方案，如实向建设单位提交工程施工情况。（3）及时组织进行施工图纸的会审工作。安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司4（4）审核承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体系及施工安全保证体系方案（有关施工安全部分的强制性条文）并监督实施。（5）督促、检查承包方严格执行工程承包合同、国家和行业相关工程施工规范、技术标准。（6）组织对承包商（包括甲供）进场材料、构配件的数量及质量进行验收，审查材料的单价。（7）根据施工合同，编制工程用款计划，控制工程款的支付。（8）主持召开工程调协会议，代表建设单位协调施工、设计及其他单位之间的关系，配合建设单位处理索赔事项。（9）组织对分部、分项工程的检查、验收，对检验批做到及时验收。（10）向建设单位提供合理化建议，以便提高工程质量和降低成本。（11）协助建设单位签署工程承包合同。（12）协助建设单位组织单位工程验收；提出工程质量评估意见。（13）提出交工或竣工验收申请报告。（14）参加竣工验收，协助建设单位审查工程决算。（15）负责检查保修阶段的工程状况，督促承包商回访，督促保修直至达到规定的质量标准。四、监理工作目标投资目标：审核工程概预算，通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破投资期望值，并控制在预算投资限额内。进度目标：通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核，并在安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司5各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的开竣工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天不突破计划工期，满足工程合同的要求。质量目标：通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，本工程的施工质量按照国家强制性建筑规范标准及国家、行业有关技术标准、规程及验收规范进行施工，确保合格，并力争创杯。五、监理工作依据（1）国家和地方有关工程建设的有关法律、法规文件及规定。（2）国家及行业现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范（3）正式的工程项目施工设计文件、技术标准、技术资料（4）建设工程委托监理合同（5）业主与承包单位签订的正式合同或协议，工程招、投标文件及相关资料（6）省、市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。六、项目监理机构的组织形式1、项目监理组织机构：杭州华清工程建设监理有限公司建设单位合同关系施工总承包单位设计单位合同关系监理与被监理关系安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司62、现场项目监理机构组织形式：A、专业分包施工单位D、专业分包施工单位C、专业分包施工单位B、专业分包施工单位总监理工程师总监代表土建监理工程师钢结构监理工程师焊接工艺监理工程师无损监测水电安装监理工程师设备暖通监理工程师安全及文明施工监理工程师合同关系合同关系合同关系安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司7七、项目监理机构的人员配备计划序号姓名性别职称专业监理证书担任职务1土木建筑330160010406526项目总监理工程师2水电杭州市监理员3368033032总监代表3工民建见证员03988见证员4水暖建（浙）建工字第电气专业监理工程师安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司8八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师（1）委托总监理工程师代表，指派监理工程师和其他监理人员：（2）发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程款的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和其他合同规定的责权；（3）对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验，有权随时发出整顿、整改及采取补救措施的指令；（4）向甲方建议更换不符合工程建设要求的施工单位和撤换不能胜任本职工作或行为不端、玩忽职守的施工人员；（5）协调甲方与被监理方之间的矛盾和争议；（6）可以行使按合同规定的和合同中隐含的权利，但在行使下列权利之前必须得到甲方批准：①涉及全局工程进度的工程暂停；②设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；③部分工程发包；④索赔的支付；⑤涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标。（7）除合同另有规定外，总监理工程师无权免除施工承包合同规定的施工承包人的权利和义务。2、总监理工程师代表（1）总监理工程师可以将合同赋予自己的责任和权利委托给总监理工程师代表，由其履行和行使由总监理工程师赋予的权利，并可在任何时候撤回这种委托，但应在把副本送交甲方和施工承包人之后生效；安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司9（2）由总监理工程师代表按此委托送交施工承包人的函件应与总监理工程师送交的函件具有同等权利；（3）总监理工程师代表没有对任何材料、设备和施工工艺等提出否定意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利；（4）甲方或施工承包人对总监理工程师代表的处理方式或函件如有疑问，可向总监理工程师提出，总监理工程师应进行确认、否定或更改；（5）总监理工程师或总监理工程师代表可以指派具有相应资格的工程师和监理员对工程进行监督检查，他们出于上述目的而发生的指示应视为已得到总经理工程师代表同意。3、专业监理工程师（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、构配件进行平行检验，合格时予以签安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司10认：（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序1、施工准备阶段监理程序（1）监理人员进驻现场；（2）现场复查施工放线、桩位、现场交桩；（3）图纸会审、技术交底，施工组织设计方案审查，并根据本工地实际情况，提出问题和解决方案、建议；（4）召开第一次工地会议；（5）工程开工，进入施工阶段管理。2、工程材料（包括半成品，构配件）取样检验和试验监理程序。（1）主管工程材料检验和试验的监理工程师，全面负责工程材料（包括半成品、构配件）的取样试验和试验工作，审查大宗工程材料的出厂合格证是否齐备，查证是否是所需材料并进行材料检验登记；监督承包商按规定要求批量抽取样品；核查试验单位安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司11资质；对试验检验报告进行审查，签证是否可用。（2）材料主管监理工程师对由承包商在用材前提出的材料的出厂合格证进行审查，审查内容包括：a、对提供材料的厂家进行资信调查，确认是否是国家或省市定点专业厂家，以往社会信誉如何？b、对提供的产品合格证进行验证，鉴定其真伪。c、产品合格证要求试验数据齐全准确，字迹清晰、签字（用印）齐全无误。（3）监督承包商对出厂合格证合格的材料按检验和试验的有关规定进行批量抽样，对半成品，构配件进行外观检查，选定进行结构性能试验的样件。（4）确认负责进行工程材料的试验室和检验中心的资质。（5）对试验室或检验中心提出的试验报告进行确认，对于合格的材料，监理工程师批准承包商在工程中使用；不合格的材料，应要求承包商加倍取样，再做试验或检验，并对检验的试验报告再次审查，合格时批准使用，不合格时，下达不合格材料退场通知，并督查退场实施。（6）工程材料取样检验和试验的全过程详见程序框图：安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司123、单项工程质量控制程序（1）参加图纸会审和技术交底；（2）审批施工组织设计，并形成会审纪要，核定分包单位资质；（3）编写各专业监理细则；（4）核定材料质量：对影响使用功能和观感的材料进行质量预控，对不符合设计规范要求的材料坚决清退出场；（5）参加隐蔽工程验收符合设计施工规范要求后，签认分部/分项隐蔽工程验收单。监理签认后，施工单位才能进行下道工序施工；（6）监理单位组织竣工初验；承包商在用材提出工程材料（成品或半成品）出厂合格证申报有关专业监理工程师审查合格申报合格合格承包商送符合资质规定和试验单位进行试验，出示试验报告批准承包商使用有关监理工程师审查报告承包商按检验和试验规定对工程材料取样有关专业工程师试验申报监督监督认可不合格合格不合格监督不批准承包商用材或半成品构配件，并下达不合格材料退场通知有关监理工程师审查承包商加倍取样送符合资质规定的单位进行试验，并提出试验报告安徽远达催化剂有限公司厂房、综合楼建设监理规划杭州华清工程建设监理有限公司13（7）监理参加“三方”竣工初验；（8）督促施工单位报请质量监督站核定竣工工程质量等级；（9）监理部签发竣工移交证书。4、分项工程监理程序（1）分项工程在开工前需填写分项工程开工申请报告，在填写之前必须做好以下准备工作：a、编写施工组织设计，施工工艺、施工准备、验收标准等；b、工人、技术人员配备数量是否能满足现场施工与管理的需求；c、机械设备、数量、型号是否符合施工要求，原材料试验资料是否准备齐全。（2