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1江阴城投公司商务楼工程监理实施细则监理组章总监理工程师江阴市东方建设监理有限公司二00九年二月一日2目录一、序言………………………………………………………4二、工程概况……………………………………………………4三、监理依据……………………………………………………4四、监理工作程序、内容及职责………………………………4(一)、质量监理程序…………………………………………….5(二)、内容与职责……………………………………………….5五、监理方法与要求……………………………………………5六、施工质量控制………………………………………………6（一）、测量工程质量控制要点………………………………..6（二）、基坑开挖、支护质量控制要点………………………..9（三）、模板工程质量控制要点………………………………..10（四）、钢筋工程质量控制要点………………………………..11（五）、混凝土工程质量控制要点……………………………..11（六）、预应力工程质量控制要点…………………………......13（七）、砌砖、砌块工程质量控制要点………………………..19（八）、楼、地面工程质量控制要点…………………………..22（九）、门窗工程质量控制要点………………………………..27（十）、装饰工程质量控制要点………………………………..28（十一）、建筑防水工程质量控制要点………………………..48（十二）、建筑给水工程质量控制要点………………………..52（十三）、建筑排水工程质量控制要点………………………..553（十四）、电气工程质量控制要点……………………………....57（十五）、弱电（智能化）质量控制要点……………………...58（十六）、建筑节能质量控制要点……………………………....64七、安全文明施工监理实施细则……………………………….654江阴城投公司商务楼工程监理实施细则一．序言建设监理是针对工程项目建设专业化和社会化的监督管理活动，其本质是为业主提供高智能技术服务，是工程项目建设按照确定的目标系统管理并顺利实现，以提高投资效益和建设水平。城投公司商务楼工程是政府投资项目，我公司荣幸的承担其工程的工程质量，进度、投资和安全监理业务。为此，我公司必将倾心尽力投入项目的监理工作，配备年富力强、认真实干的监理人员，组成项目的监理班子，对工程质量、进度、投资和安全实行全过程、全方位的跟踪监理，为按时保质完成监理任务而努力工作。二．工程概况1.工程名称：江阴城投公司商务楼工程2.工程地点：青山路北侧3．建筑面积：地上15117㎡，地下2635㎡.其中地下人防面积1858㎡4．结构类型、层数：框架剪力墙，地下一层，地上十一层5．设计单位：上海市东方建筑设计研究院6、土建及安装施工单位：江阴市第二建筑安装工程有限公司。7．监理单位：江阴市东方建设监理有限公司三．监理依据1．建设单位与监理单位签订的工程监理合同条款。2．建设单位与施工单位签订的合同文件与其他附件。3．国家颁发的建筑安装工程施工验收规范和质量评定标准以及各项安全技术操作规程、规范、规定。4．已批准的工程监理规划。5．有关设计文件、施工图纸、设计变更通知书（包括设计交底和图纸会审）。6．施工文件和施工组织设计。7．地区性法规。8．上级政府机关有关政策和规定。9.其他有关建设工程质量、安全文件。四．监理工作程序、内容及职责（一）质量监理程序：51.组织全体监理人员熟悉和消化图纸、设计要求，并参加设计交底和图纸会审；2.国家和地方规程、规范和技术规定；3.审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案，了解并掌握施工进度计划，重点对方法、施工质量控制措施、原材料、配合比等基础资料进行审查；4.施工过程中巡视监督、检查，发现问题及时纠正，对违反合同规定、技术规范，影响工程质量的施工活动及时劝阻或制止，劝阻无效时，发监理指令，征求业主同意后，可发停工指令。（二）内容与职责：1．工程质量：贯彻国家颁发的工程施工验收规范、规程及标准，对施工过程中的操作质量进行全面监理；对建筑物的轴线、标高和垂直度进行复核、复测和签证；参加分部、分阶段（基础、结构、屋面、照明、给排水、消防）工程的质量评估和隐蔽工程验收以及工程竣工验收，并对单位工程质量进行评估；对原材料、成品、半成品进行前后的质量进行监理，对混凝土级配计量进行质量抽检，试块旁站监督制作；督促总包单位施工技术管理制度和质量保证体系的实施。2．安全、文明生产：认真贯彻省市有关安全文明施工相关规定，以建设部《建筑施工现场安全检验评分标准》及有关安全生产法规为依据，抓好现场安全，重点应包括基础施工、搭设脚手架及安全网、垂直和高处水平运输、吊装、“四口”、“五临边”防护、屋面作业、高处作业、多层作业的隔离防护。3．建立每周以书面形式向业主反映工程质量、安全文明生产情况，每月定期进行安全检查及召开安全监理例会，每月按时向安监站上报安全月报。五．监理方法和要求（一）开工前须提交的资料：总承包单位必须在开工前向监理提供如下资料：施工组织设计方案和施工进度计划、施工技术人员的配备及岗位分工、施工质量管理制度和质量保证体系和安全保证体系等相关前期资料。（二）施工方案和施工组织设计审定：施工单位在工程施工前15天提交施工方案和施工组织设计，监理予以审查、批准认可。（三）监理工程师联系单、指令单：在施工现场检查中，发现有不按图施工、质量有问题，监理一般以口头形式向施工单位负责人提出，如改正不力或不听从劝告，监理组将签发监理工程师通知单，问题严重时，将签发监理工程师指令单直至停工通知单。（四）施工人员要求和更换6整个施工过程中，由于施工队伍人为造成管理混乱和工程质量下降，对业主不称职人员，总监理工程师有权向施工单位负责人提出更换人员要求。同样由于监理组人员办事不公、不廉洁、作风不正，承建单位有权向建设单位举报，要求更换监理人员。（五）签证项目及隐蔽工程验收：轴线、标高、预留孔洞标高、位置；钢筋数量、规格、形状、尺寸、间距、绑扎、锚固、焊接及保护层厚度、防雷接地等各项隐蔽工程验收均应在施工单位自行全数检查验收后，提前一天交监理组复验签证，并填报验单，验收合格后方可隐蔽，否则一律不预隐蔽。（六）分项工程的隐蔽验收如回填土前的基础工程验收，装饰工程前的结构验收。主要验收内容：对该分部的施工全过程的质量情况作一次质量上的综合评估，施工单位在验收前3天将验收单提交监理组，由监理组会同业主和质监站共同验收签证。（七）工程用建材监理：各种材料使用前应提供质报书，要求复验的必须复验并提交复验报告，加强对工程中使用的三大建材和特种材料的质量监理，材料检测取样必须有监理旁站，复验合格才能投入使用，严禁不合格的建材用于工程。（八）混凝土配合比：如有施工现场自拌砼，对混凝土的级配，在施工前施工单位应提供材料规格情况和级配单，调整后的施工配合比，经监理确认后才能使用。（九）混凝土、砂浆试块：监理组将对混凝土、砂浆试块的制作进行旁站监督，制作数量按规范规定进行执行，并进行相关养护。试块报告应及时抄送监理组。六．施工质量控制（一）施工测量控制建筑的测量内容主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测（此项由专门部门观测）。1、测量前准备1.1测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。1.2校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。1.3准备好不同测量内容所用的测量记录表。71.4检查判明测量用的原始点是否已破坏。1.5测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。2、工程测量2.1建筑物的定位测量2.1.1建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。2.1.2所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。2.1.3建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。2.1.4放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。2.2轴线放样2.2.1在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。2.2.2本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。2.2.3当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，8弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。2.2.4砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。2.2.5阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。2.3建筑物标高复核2.3.1在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。2.3.2根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。2.3.3根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。2.4建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。2.5建筑物的垂直度测量2.5.1在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。92.5.2装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。2.5.3装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。2.5.4一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。3、测量责任和资料管理3.1除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、3.2原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。3.3技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。3.4专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。（二）基坑开挖、支护工程质量控制要点1、基坑采用明挖法施工，基坑边坡支护采用Φ16钢筋土钉和击入式Φ