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1“东方天韵”小区规划方案设计说明建筑场所首要的是提供一个真正意义上的舒适的场所，这种舒适是需要超脱所谓片面的奢华追求的。从生理和心理而言，更是双重的，是为人们提供一个随时随地能享受生活，休息的庇护之所。所以在新时代,首要的观点应顺乎舒适，节能、环保、健康、生态的潮流，以及在其基础上的平和心态。在这里，我们希望创造一种生活，或者说是一种生活的空间。没有喧嚣的市区，没有急弛的汽车，没有拥挤的人群，有着泥土的芳香，葱郁的树林，五彩的花朵，人性化的休闲步道，我们希望用设计去激活视觉之外的感觉，把被生活埋藏已久的体验和回忆唤醒回来，复苏心灵的力量，这样的空间才存在美好生活的特质，具有境界，增加设计专业技巧之外的其他因素，才能使得空间更具人文情怀，更加不同凡响起来。一、设计依据1、甲方提供的设计任务书2、甲方提供的规划红线图3、民用建筑设计通则（JGJ7—87）4、高层民用建筑设计规范（GB50045—95）5、与业主多次会商纪要6、潍坊市政府对本地块的规划设计要求二、概况“东方天韵”是由潍坊国大房地产开发有限公司开发的综合性居住小区项目。该项目位于潍坊市经济开发区。东临北海路，西倚通亭街，北靠玉清街,南与回迁区毗邻。地块规划平整，往南两公里即潍坊市政府办公大楼和市民广场，向北不到1千米即济青高速公路潍坊北出口处，而玉清街以北是潍坊市城市公园，因此这是用于住宅建设的理想基地。开发区政府把该项目定位于潍坊市的门户形象和示范工程。项目地块总面积350余亩，平整无起伏，接近正方形，南北约370米，东西最宽处为650米，西南角留出一处为石油运输公司用地，南临回迁区，其余周边均临街，为整个地块建成一个临街面市的综合性居住区提供了有利条件。项目地块现状为一些原地回迁的村居民平房和地上附属物,地势平坦,周边环境景观较差。三、设计理念1、突出人本思想，充分分析人的行为活动和心理因素对物质环境和精神的需求，建立居民的自豪感及归属感。2、强调小区个性，创造富有特色的，具有时代感、整体感、可识别性强的居住小区。3、注重居住的环境质量，对主要空间节点的景点配置，景观轴线组织，组团内的环境营造等作精心设计。4、设计中我们还提出了一种“新东方都市生活”的理念,它提倡开合有度的尽享私密和邻里亲情,同层同楼同园分住同享天伦和生活节奏张弛有道悠闲自得的于繁华之中尽享宁静的生活方式以及人车共存的交通2模式，我们把这些先进的观点都完全融入到了我们的设计方案中去。四、建筑布局整个基地的形状接近一个方形，局部是扇形分布，基地西南角为石油运输公司用地,其余三面临街，整个基地被一条车行外环路和东西近似150度角的景观步行道及南北向结合消防的景观支路分割成为临街三大住宅区和内部五大组团区。沿北海路，玉清街，玉清街和通亭街的转角布置高层住宅，其余均为多层住宅。1.北海路街景设计：北海路景观大道是潍坊市新时期飞速发展最为重要的门户形象工程，因此“东方天韵”沿北海路370米长的街道景观设计显得尤为重要。经过设计人员和开发商长时间的反复协商和讨论，我们最终选择了如下的设计方案：首先我们在北海路与玉清街转角处布置一极具现代感的22层高的双塔造型的建筑，它不仅可以作为“东方天韵”的标志性符号，同时也象征着前进中的潍坊敞开着大门欢迎来自五湖四海的朋友;其次，我们沿北海路极具韵律的布置了六栋11层的小高层建筑，这几栋高层建筑和前面的双塔共同构筑了一条极富韵律感的起伏变化的城市天际线,极大的丰富了城市景观;最后为了避免普通单间商业模式给北海路沿街景观造成的破坏，我们在北海路两栋高层之间间隔设置三个各具功能的集中商业活动中心,人们从凹进的入口进入到建筑内部，所有的商业活动都在建筑内部得以解决,对外界环境不造成干扰同时小区也让绿地给城市，与城市绿化带水乳交融，相得益彰。从远处观望，我们看到的是一条绵延370米长的曲线形柱廊将几栋极具现代风格的高层建筑和底部三个大型的商业活动中心连贯为一气势辉宏的建筑整体。人们身处于其间，通过透空的柱廊可以随心的进入商场购物，进入会馆健身，也可以欣赏小区庭院间和路边绿带中的美景。悦目的现代风格的建筑和怡人的绿化景观，还有北海路上川留不息的人群车辆都无不显现出现代都市极其鲜活的城市特征。夜暮中轮廓若隐若现的高层建筑顶部的点点灯光似金珠累累成串，显示着居住者的尊贵和荣耀，而低处柱廊如彩带般的五彩霓虹和商场亮如白昼的辉煌的夜火又体现着现代都市特有的繁华和魅力。通过以上的设计我们相信“东方天韵”北海路沿街建筑景观形态将成为“东方天韵”体现潍坊现代都市的一道亮丽的风景线。2.中心景观设计:根据小区的规模,按国家规范我们应设置不小于4000平方米的集中公共绿地和不小于400平方米的组团绿地。设计中又结合当前康居工程提倡的将景观均匀分散到各个组团中去的观点，我们不仅在中央景观轴线的交织点上布置了一块面积为10000平方米左右的集中绿地为整个小区的中心景观公园,而且每个组团都有面积为2500平方米左右的组团绿地。让更多的住户都能欣赏到怡人的景观。另外我们在中央集中绿地的景观核心处布置一些点式中心高档住宅区，并通过架空和抬高地形的方式让住宅下部成为温室花园和交流、健身等公共活动空间，而上部为私密的居住空间，以此而提高了小区的品味和格调。整个小区布置最大的特点是满足均好性的要求，让每一户都能欣赏到优美的景观。另外我们通过一条近似陀螺形的联系各个组团绿地的健康步行道3将整个小区融合为一个整体，人们可以自由的散步，健身和交流，通过各种户外活动增近人与人之间的距离。五、流线设计道路流线是人们的活动脉络,小区内部交通通过一条外环路和东西及南北两条消防景观支路的合理布局将人车分流。整个小区按使用上的要求共分为三个等级：6米宽的主干道，4米宽的次干道及2.5米宽的健康步行道。在小区内部每个分区都由主、次干道围成通畅的环道，使汽车能驶入每个角落，同时又满足消防车的通行。机动车库的出入口基本上在外环路设置，以减少汽车对小区内部人行的干扰。主干道尽量远离建筑开通，最大限度减少了噪音污染。健康步行道贯穿整个绿化走廊，到达各个分区的每个角落，最大限度地做到了人车分流。地面停车位间穿插了大量的乔木灌木绿化，减少了车位对整个环境的影响，同时满足居民的停车要求。六、环境设计及景观规划1、设计构思小区整体划分为环内和环外两区，环内景区以大尺度中央景观和水为主景，环外景观以绿树花草和健身场地为特色。依据总体景观规划，形成一环，两轴、八组团的景观构架。一环——通过一条内环形道路将小区整体划分为环内和环外区，环线形成小区内部空间划分和交通组织的基本框架。环线两侧种植高大乔木，形成林荫道。小区最外侧商业街与市政绿化带结合在局部形成林下休闲小广场。商业街以特色花纹铺装为底，点缀造型简洁的花钵、小品灯具，并间隔置树阵，雕塑使整个带状空间凸显现代特色。底层部分可设置“花神咖啡厅”、“红磨坊小酒店”等特色店铺、鲜明的招幌、店面铁艺的装饰、优雅的灯具、小品及座椅等共同烘托出浓郁的商业文化氛围。两轴——东西近似150度直线景观主轴、南北向次轴以中央绿地为核心，通过高差及室内外空间的变化形成复合式立体景观。中央花园表现“水与艺术”的主题，通过水体形式、池壁色彩的变化及水体与植栽，硬质景观的空间组合来体现，力图展现东方天韵恢弘大气的“韵”味。水池兼具游泳池和景观水景的功能。由中央向北、向东扩散形成景观大道，以景观化的小品、喷水动物雕塑与水生植物结合营造自然生态和人工景观相结合的特色景观。八组团——周边五组团、中央三组团的组团绿化景观。以“绿树、青草、红花”的经典场景为原本，用现代的手法表现，使其既具时代感又包含着深厚的人文底蕴。周边五个组团以景观种植为主，并和中央景观区相互渗透融合，并结合局部休闲健身场地形成生活氛围浓郁的居住景观。不同的树种加以区分形成各自特色：梅花三弄、香桂花坊、玉兰雅筑、百合星苑、茉莉花洲，并放置了羽毛球场、篮球场、网球场等运动健身设施。在这里不同喜好的人都能找到一个适合自己的生活空间。中央三个组团以“福、禄、寿”为主题，用一条景观健身慢跑道联系，从而成为一个统一的整体。小区内部充分考虑屋顶平台绿化与建筑结合，种植中小乔木并配置相应的休闲场地，形成空中花园和屋顶花园。42、竖向设计住区内环境竖向设计以规划设计为基础，在确定主要标高不变的前提下，局部形成景观微地形，增加空间的趣味感，组团内竖向设计结合建筑一并考虑，使建筑犹如从基地中生长出来，达成建筑与环境的共生。3、种植设计住区内软质景观的营造是一个很重要的方面，它起到弱化高大建筑带来的冰冷生硬感，强化硬质景观风格特征的重要作用。本小区种植设计以“生态”为切入点展开，强化植物的多样性。以植物系统完善为基础，以植物引来各种蜂类、蝶类、鸟类、小动物等，为生物多样性的形成创造良好条件。同时强调生态自然环境的介入，遵循统一、调和、均衡和韵律四大原则，充分利用植物的形体、线条、色彩、质地进行构图，形成四季有绿、三季有花的园林环境。东方天韵全区景观是城市景观向自然景观的过渡，在城市空间与场地、人与环境之间形成“默语倾听，欣然相映”的和谐状态，进而体现自然、生态、环保、亲情、健康、关怀的设计理念，使居民生活在一种自然的、人性的，彼此交融的空间里，并由此产生对住区的认同感与归属感，在亲情与关爱中诗意地栖居，同时注重对自然元素的整体表达，使居民可休闲、悠然地聆听水与花的协奏，欣赏自然的艺术。七、住宅单体设计1、住宅单体设计本方案提供了多层，小高层，单身公寓等40㎡~220㎡多种户型，每个居住单元基本上都做到了全明的空间。（1）小区住宅为南北朝向，有良好的通风、景观，户型均有南面直接采光房间。（2）布局良好，厨、卫、厅采光充足，设景观阳台及部分服务阳台。（3）多层及高层住宅平屋面设有屋顶花园，外窗以飘窗为主。（4）户型设计推敲较深入细致，动静分区明确，充分表达了优雅的现代生活格调。2、立面设计：舍弃当前住宅过多的装饰，我们追求一种简洁高雅的现代立面风格。简洁大方的坡屋面处理，大面积白色墙面和灰色阳台的对比，加上简单挺拔的线条，都让人觉得赏心悦目，干净自然。3、住宅智能化成套技术智能化计量收费技术实现了水、电、气表户外计量。安全防范技术包括以下内容：区域周界防范系统、楼房单元安全门可视对讲系统。可实现对住宅偷盗、火灾、有害气体泄露的紧急呼叫或报警；可实现区域联网，便于物业管理部门管理及电子巡更保安系统；设备集中监控与管理系统是采用计算机通讯自动化技术及集中监控技术，对小区的公共设施、供电、供水、供气、及车库管理采用闭路电视监控系统和IC卡、自动计费等；家庭现代通讯技术采用宽带网技术；紧急广播与背景音乐系统采用了性能良好的产品，在改善小区环境的同时，与消防应急报警系统共享，节约投资。4、居住区环境及其保障技术5水压保障技术：在市政供水压力不足时，使用带变频调速装置的水泵加压设备，保障水压稳定、合理、节能，小区充分考虑了雨水的回收利用价值。在小区景观水体中拦坝蓄水，避免雨水的流失，在枯水期抽取护城河中水以补充景观水体，并在景观水体中沿线设多个贮水水箱，以供平时浇花种植之用。小区采用垃圾袋装和垃圾分类收集技术：由物业部门在小区内收集处理后送垃圾处理站。居住区绿化环境保障技术：在优质绿化草坪技术方面选用适于北方气候的优质草种，科学管理。5、住宅施工成套技术防水技术：屋面采用改性沥青卷材作防水材料，不易老化、延伸率高、扯断强度高、抗透水性强。施工技术：采用高强、高性能商品混凝土；采用泵送混凝土技术；高效钢筋应用技术采用冷轧带肋钢筋、钢筋焊接网技术，节约了大量钢材，经济实用，成本低。八、消防设计1、沿街150m时设穿越商铺的消防车道，宽为4m，净高4.5m。2、小区沿东、西、北面高层住宅周边有环形消防通道并设消防登高场地。3、沿街每隔80m设消防人行通道，宽3~4m，高4m。4、多层高层消防间距均符合规范要求，与公建之间间距合理。5、多层住宅采用开敞楼梯，高层住宅中低于11层的单元式住宅，采用开敞楼梯间;层数大于18层住宅采用防烟剪刀楼梯间和消防电梯，入户门均为乙级防火门。公建、会所疏散距