建筑节能工程监理实施细则

1朱桥花园综合性安置小区项目建筑节能监理实施细则总工程师：（签字）（日期）项目总监理工程师：（签字）（日期）编制人：（签字）（日期）江西省赣洪工程建设监理有限公司（盖章）2目录一、工程概况…………………………………………………………....3二、监理依据………………………………………………………….….6三、监理工作流程…………………………………………………….….7四、监理工作方法及措施…………………………………………….….10五、监理工作控制要点………………………………………………....15一）墙体节能工程………………………………………...........15二）幕墙节能工程………………………………………………..……19三）门窗节能工程……………………………………………………..22四）屋面节能工程…………………………………………………..….24五）通风与空调节能工程…………………………………………..….27六）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程……………………..….32七）配电与照明节能工程…………………………………………..….35八）监测与控制节能工程…………………………………………..….38九）建筑节能工程现场检验………………………………………..….41十）建筑节能分部工程质量验收…………………………………….....43六、旁站点………………………………………………………...……..45七、建筑节能分部工程技术资料建档要求…………………………....45八、其他……………………………………………………………….….48附件:外墙节能构造钻芯检验方法…………….……………………..503一、工程概况1、工程基本情况工程名称朱桥花园综合性安置小区BT项目建设地点南昌市朱桥东路以南、航空路以东、城南路以西、塔南路以北地块建设单位南昌市昌南城市投资建设发展有限公司勘察单位南昌市建筑设计院有限公司设计单位同济大学建筑设计院有限公司承包单位中国建筑股份有限公司质监单位南昌市质量监督站青云谱分站监理单位江西省赣洪工程建设监理有限公司开工日期2015年5月6日竣工日期2018年5月5日合同总工期36个月质量目标一次性验收合格省优施工合同价（建安产值）14亿元总建筑面积53.77㎡2、结构体系：本项目由A02、A04、A05、A07地块组成，总建筑面积53.77万平方米。A02#地块由8个单体建筑组成，其中1#、2#、5#、8#楼四栋为1～3层框架结构商业及公建用房；3#、4#、6#楼四栋为15～22层剪力墙结构高层住宅，A07#楼为23层框架剪力墙局部为框架核心筒结构。A04#地块由6个单体建筑组成，其中1#楼为3层框架结构超市用房；2#、3#、4#、5#、6#楼五栋为24～27层剪力墙结构高层住宅。A05#地块由10个单体建筑组成，其中1#、2#、3#、9#、10#楼共五栋为2～3层框架结构商业、公建、幼儿园及车库用房；4#、5#、6#、7#、8#楼五栋为17～30层的剪力墙结构高层住宅。A07#地块由10个单体建筑组成，其中2#、3#楼二栋为二层框架结构商业、物业管理用房；1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼等八栋为17～30层剪力墙结构高层住宅。另外，每个地块高层建筑均设一层地下室，各地块地下室水平总体贯通上部高层建筑3、基础形式：A02地块1#、2#、5#、8#，A04地块01#楼，A05地块1#、2#、3#、9#、10#楼，A07地块2#、3#楼均为框架柱柱下独立基础；A02地块03#、05#、06#楼和地下室，A04地块地下室，A05地块06#、08#楼及地下室、07地块地下室均为预应力管桩基础；A02地块04#楼高层住宅和07#办公楼（A、B座），A04地块02#、03#、#04#、05#、06#楼高层住宅，A05地块04#、05#楼高层住宅均为长螺旋钻孔压灌桩基础，07#地块1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼均为泵吸反循环钻孔灌注桩基础。44、上部结构设计主要特点：地块号单体栋号层数层高m建筑总高度m建筑面积㎡建筑功能结构类型基础形式地下式结构砼强度等级埋深m结构形式A0201#地上2层4.503.608.402795.18商业框架独立浅基C20C2502#地上2层4.50、3.608.401806.66商业框架独立浅基C20、C3003#17/13.60、2.9050.105525.89高层住宅剪力墙预应力管桩深基C20、C25、C3004#22/13.60、2.9064.6017899.14高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C3005#地上3层4.50、3.6012.003127.78公建框架独立深基C15、C20、C3006#15/13.60、2.9044.309765.89高层住宅剪力墙预应力管桩深基C20、C25、C3007#（A、B座）23/15.40、3.6088.4048134.62高层综合框筒管桩（裙楼）、长螺旋钻孔桩深基C20、C30、C45、C5008#地上1层6.006.3063.24电力开关站框架独立浅基C20、C25地下室地下1层4.004.3022969.15车库框架预应力管桩4.30框架C20、C30P6A0401#地上3层4.50、3.6012.003922.40公建框架独立浅基C15、C20、C3002#24/13.60、2.9070.4018426.93高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35、03#27/13.60、2.9079.1011532.02高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C25、C30、C35、C4004#26/13.60、2.9076.2011154.37高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35、C4005#24/13.60、2.9070.4018731.67高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C3506#24/13.60、2.9070.4020504.20高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35地下室地下1层4.004.3021513.00车库框架预应力管桩4.30框架C20、C30A0501#地上2层4.50、3.608.201921.62商业框架独立浅基C20、C2502#地上2层4.53.68.502139.20商业框架独立浅基C20、C2503#地上2层4.53.68.502544.01商业框架独立浅基C20、C25504#30/13.62.987.8023003.28高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35、C4005#30/13.62.987.8025607.28高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35、C4006#17/13.62.950.1011051.38高层住宅剪力墙管桩深基C20、C25、C3007#30/13.62.987.8023451.25高层住宅剪力墙长螺旋钻孔桩深基C20、C25、C30、C35、C4008#17/13.62.950.105538.39高层住宅剪力墙预应力管桩深基C20、C25、C3009#地上3层2.73.613.202545.39幼儿园框架独立浅基C20、C2510#地上3层4.53.612.002599.41公建框架独立浅基C20、C30地下室地下1层4.04.325004车库框架预应力管桩4.3框架C20、C30P6A0701#25/12.973.319498.74高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3502#2层4.58.22144.88商业框架独立浅基C25、C3003#3层3.612.44562.22公建框架独立浅基C3004#24/12.970.420504.20高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基05#25/12.973.319193.46高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3506#25/12.973.319194.80高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3507#25/12.973.319238.16高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3508#25/12.973.319503.98高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3509#25/12.973.319501.65高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C3510#22/12.964.68446.56高层住宅剪力墙泥浆护壁钻孔桩深基C25、C30、C35地下室地下1层44.343043.1车库框架预应力管桩4.3框架C20、C30P65、本项目建筑节能设计要求6二、监理依据（一）、合同依据1.《监理合同》2.《施工合同》（二）、图纸依据施工图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单。一、围护结构节能措施：二、建筑节能设计汇总表：7（三）、主要政府相关文件、规范1.《节约能源法》2.《建设工程监理规范》3.《建筑节能工程施工质量验收规范》4.《民用建筑节能条例》5.《民用建筑工程节能质量监督管理办法》6.《公共建筑节能设计标准》7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300（四）、其它依据1.经审定的《施工组织设计》和《施工方案》2.工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件三、监理工作流程8建筑节能工程监理工作流程符合要求审查建筑节能工程承包商资质建筑节能工程施工过程控制（三控三管一协调）建筑节能工程设计交底及图纸会审审批建筑节能工程专项施工方案审查建筑节能工程开工条件、签发开工令建筑节能工程分部验收检验批、隐蔽验收及分项工程验收熟悉图纸编制建筑节能工程监理细则节能材料、设备报审、进场检验和抽样复验建筑节能工程施工图纸审查报告承包商建筑节能专项方案编制不符合要求9建筑节能工程工序管理流程图节能工程设计施工专项方案工序施工监理工程师审核意见检查产品合格证、性能检测报告及需见证取样复检材料的复验报告承建商自检承建商填报《质量验收单》附自检记录试验记录监理工程师检查、验收进入下一道工序同意不同意不合格合格合格不合格10四、监理工作方法及措施(一)、建筑节能工程监理的基本规定：1．审查建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2．核查《广州市民用建筑节能设计审查备案表》，审查设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3．审查建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，是否已按照有关规定进行评审鉴定及备案，并制定专门的施工技术方案报审。4．审查单位工程的施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工方案应经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5．建筑节能工程的功能性质量检测及材料的复验，应由具备资质的检测机构承担。但外墙节能构造的现场实体检验也可在监理(建设)人员见证下由施工单位实施.6建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。7．材料和设备进场验收应遵守下列规定：1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，形成相应的验收记录。2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3）对材料和设备应按照建筑节能工程施工质量验收规范的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。8．建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《