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——全国旅游度假医养示范基地建设单位：湖北红凯隆置业有限公司特色小镇家庭之乐旅游度假休闲购物健康养生安度晚年养老运动娱乐全国医养结合养老养生示范基地Nationalhealthcarecombinedwiththeelderlyhealthdemonstrationbase中部城市健康产业高峰论坛中心CentralCityHealthIndustrySummitForum鄂东城市群休闲旅游度假目的地Hubeicitygroupleisuretravelvacationdestination大武汉城市后花园WuhanCityGarden建设背景1234汇报内容规划设计项目愿景项目团队项目建设背景1生态立市、旅游立市，多彩大冶欢聚天下客！大冶生态旅游呈现蓬勃发展之势，未来，旅游产业将培育成大冶主导产业——大冶市委书记李修武我国老年人口极速增长，已经全面进入老龄化社会，和谐社会亟需老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安！全国2015年60岁及以上人口达到2.22亿，预计到2020年，老年人口达到2.48亿，2025年，六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型国家。湖北“十三五”期间，湖北60岁及以上老年人口将每年增加40万，到2018年，老年人口将突破1200万，湖北进入中度老龄化社会。武汉2015年底，全市户籍总人口829.27万，其中60周岁以上老年人口163.76万，占总人口的19.74%，人口呈现老龄化、高龄化、空巢化“特点。2015年60岁以上的人口12.8万人，“十三五”期间预计将达到15万人。大冶养老产业发展背景我国养老服务业目前模式单一（主要以机构养老、居家养老为主），尚处于初级阶段，但也有成功案例，我们可以借鉴成功案例的部分经验。乌镇雅园（学院式养老典范）北京太阳城老年公寓（大型居住养老）台湾长庚养生文化村——高级养老社区养老产业发展背景国家政策支持添加关键字养老产业1、发改委等十部委发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》2、《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》3、《国务院常务会议：深化改革加快发展养老服务业的任务措施》4、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》5、《民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》6、《关于做好政府购买养老服务工作的通知》体育旅游休闲旅游特色小镇养老产业特色小镇1、《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》建村[2016]147号，2016年7月2、住建部《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》建村建函[2016]71号，2016年8月3、国家发展改革委《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》发改规划[2016]2125号，2016年10月4、中央财经领导小组办公室、国家发展改革委、住房城乡建设部联合召开特色小（城）镇经验交流会主要意见，2016年10月休闲旅游1、2009年《国务院关于加快发展旅游业的意见》2、2012年2月《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》3、2012年7月《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》4、2013年《国民旅游休闲纲要（2013－2020年）》5、2014年《关于促进旅游业改革发展的若干意见》6、2015年7月《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》7、2016年12月《关于实施旅游休闲重大工程的通知》体育旅游1、《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见》（国办发〔2016〕77号）2、《国务院办公厅关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》（国办发〔2016〕85号）3、《国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见》旅发[2016]172号4、体育总局等九部委关于印发《水上运动产业发展规划》的通知国家宏观政策解读我国全面支持养老产业的积极发展我国全面支持养老产业的积极发展3月5日，第十二届全国人民代表大会第五次会议上，李总理政府工作报告中明确提出2017年重点工作任务之一——要加快发展服务消费。开展新一轮服务业综合改革试点，支持社会力量提供教育、养老、医疗等服务。推动服务业模式创新和跨界融合，发展医养结合、文化创意等新兴消费。完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。国家宏观政策解读2016年10月11日，国家主席习近平主持中央全面深改领导小组会议时称，养老服务业既是关系亿万群众福祉的民生事业，也是具有巨大发展潜力的朝阳产业。项目区位锦冶大道保安湖大冶市大冶地处武汉、鄂州、九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹地项目区域优势：交通便利，紧临保安湖，拥有得天独厚的水景资源项目区位分析保安湖核心区域—黄金湾地块区域全国首个工矿废弃综合开发试验区湖区流域面积53.88平方公里，环湖长度116.12公里因水而生、因水而盛，天然优美的水景是建设旅游养老基地的最佳选择。项目区位分析武汉市孝感市天门市潜江市仙桃市洪湖市咸宁市黄石市黄冈市鄂州市大冶市武汉城市群项目规划位置规划地位于武汉半小时经济圈范围内，东距黄石市30公里，北离武汉市30公里。武汉已经成为国家级中心城市，大冶必将成为武汉的后花园，吸引武汉及鄂东周边城市人们远离大城市的喧闹、灰尘与污染，来此健康养老、养生、度假、休闲、娱乐……项目区域优势：对接武汉，具备基于得天独厚的区域优势项目区位分析1、放眼武汉，依托立体交通网和全域旅游的黄金旅游路线，打造独树一帜的度假养生产业2、整合县域旅游资源，形成休闲旅游发展中重要的一环3、准确定位大冶的综合坐标，发挥现有资源禀赋优势，突出“山水大冶”的特点结论•大冶，可发展健康休闲产业，优化城市发展方式•开创全新产业领域，全域竞合，发展共赢•仙桥小镇，全国度假医养示范基地规划设计2保安湖锦冶大道项目用地范围项目总体规划总平面一期开发总平面交通路网规划保安湖新规划市政道路（路宽36m）新规划市政道路（路宽24m）锦冶大道（路宽50m）地块面积:375亩地块面积:210亩地块面积:440亩地块面积:560亩地块面积:570亩地块面积:320亩地块面积:650亩地块面积:540亩地块面积:125亩开发时序规划总面积用地面积4120亩，规划可建设用地面积3715亩，市政道路广场用地405亩后续开发可建设用地面积:1195亩首期开发可建设用地面积:1300亩后续开发可建设用地面积:885亩后续开发可建设用地面积:125亩后续开发可建设用地面积:210亩一期开发：规划可建设用地1375亩规划结构一心一轴，四区一带两园一心：滨水运动区一轴：仙桥青铜文化景观轴四区：仙桥雅苑生态养老区、仙桥黄金湾度假养生区、黄金湾滨水运动区一带：仙桥湿地公园两园：仙桥生态渔文化园、黄金湾生态农业示范园一心一轴一带仙桥雅苑生态养老区可建设用地面积:1000亩黄金湾滨水运动区可建设用地面积:115亩医疗区可建设用地面积:375亩仙桥黄金湾度假养生区可建设用地面积:1035亩仙桥生态渔文化园可建设用地面积:210亩黄金湾生态农业示范园可建设用地面积:1045亩一期开发规划结构一期开发可建设用地面积1375亩医疗区：可建设用地面积375亩，主要功能仙桥中心医院，高级病房，护理培训中心仙桥雅苑生态养老区：可建设用地面积1000亩，主要功能高端养老、康复医院、全护养老公寓、幼儿园、居家养老综合社区、配套商业仙桥湿地公园:八仙文化广场、老年文化艺术活动中心，老年书画走廊、老年休闲怡园、老年健身园仙桥湿地公园仙桥雅苑生态养老区可建设用地面积:1000亩医疗区可建设用地面积:375亩医疗区主要功能（一期）区位索引图医疗区可建设用地面积:375亩仙桥中心医院：打造花园式医院，最大特色是将室外疗愈花园和医疗大楼紧密衔接，整个建筑呈“L”形，围绕花园庭院设计。仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）区位索引图1高端养老区为高层次、经济实力雄厚的老人提供高端养老居住环境1区位索引图2居家养老综合社区为中产家庭的老人提供洋房养老的居住社区仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）2区位索引图3康复医院仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）高端养老养生服务，智慧康养中心，上门医疗服务、花园式医疗服务3区位索引图4老年图书馆为老年人提供学习文化场所，提升精神层次境界仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）4仙桥雅苑生态养老区主要功能（一期）区位索引图仙桥湿地公园:八仙文化广场、老年文化艺术活动中心，老年书画走廊、老年休闲怡园、老年健身园老年文化艺术活动中心八仙文化广场老年健身园区位索引图11高端度假区仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）为高端人群提供高端度假居住产品区位索引图2公寓度假区2为中端人群提供洋房式度假居住产品仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）区位索引图3高端度假酒店3高端度假酒店，为大武汉周边地区的人们提供旅游度假场所仙桥黄金湾度假养生区主要功能（后续开发）黄金湾滨水运动区（后续开发）区位索引图整体效果黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图1Sportmall（市内综合运动综合体）1区位索引图2水上运动区22水上运动区2黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图3水上乐园3黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图4水上竞技乐园4黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图5游艇会所白莲花：保安湖的传说每到月头这天湖面上会有一朵白莲花，上面燃着一只白蜡烛，把湖面照得通亮，还看得见打鱼，岸上也看得见走路。据说凡是没有坏心思的人，都看得见那只白蜡烛，而且还消灾得福保平安。从此，人们把这个湖叫保安湖了。5黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图6青少年军事教育基地：将退役军舰引入打造青少年军事教育基地6黄金湾滨水运动区主要功能（后续开发）区位索引图1青铜文化广场仙桥青铜文化景观轴主要功能1区位索引图2仙桥水街仙桥青铜文化景观轴主要功能2黄金湾生态农业示范园（后续开发）黄金湾生态农业示范园可建设用地面积:1045亩高经济作物示范田：充分利用天目山四季分明的特点和利用温泉水资源，形成特色体验式的高经济作物示范田，可供观光作用，还可以研发系列产品，例如：茶叶制品等。黄金湾生态农业示范园（后续开发）项目愿景3项目作为一个涵盖养生养老、健康医疗、旅游度假、生态运动多种产业功能的综合性项目，通过项目的持续经营和规模化效应，项目的发展必然引起特色小镇示范效应，在整体上推动整个保安湖地区的城镇化建设。持续可观的经济与社会效益以养老为核心的特色小镇建设，不仅可以解决黄石、大冶地区老龄化养老问题，还可以对接大武汉，实现异地度假式养老模式，并快速实现大冶工矿地的产业转型，区域社会价值持续提升。配套产业包括医疗器械、医疗服务、食品、养老用品、休闲服务、寿险及资产管理等领域。各项商业经营活动，为当地政府带来更多的就业机会及稳定、长期的经营税收；该项目全部建成运营后，可以提供6000多个就业岗位，实现纳税1.3亿元。通过承办中部城市健康产业高峰论坛，吸引国内外健康产业机构和企业落户大冶，以会展促进经济多元化发展，我们还可以配合政府举办各种国际性赛事，比如环保安湖自行车赛、水上运动、国际垂钓等赛事，提升社会公益效益。项目团队4红凯隆集团是由湘籍企业家邓凯中先生创立，是一家从事房地产开发、物流商贸城，智慧城市及现代农业、养老养生健康产业，大数据平台运用的综合型企业。拥有5家分公司，3家全资子公司，项目涉及，云南昆明，贵州安顺，毕节，凯里等地。拥有贵州安顺合力城、贵州镇远国际商贸城、贵州毕节小商品批发市场及毕节纳雍新鼎大商汇等大型商贸物流园区四个，总规划用地约3000亩，总规划建筑面积300万平方米，截止2016年年底已累计完成竣工面积约100万平方；公司拥有省级珍稀苗木示范基地五个，目前公司净资产达30亿元，在册员工435人。房地产开发方面，公司2014年完成商品房销售约5.63亿元，2015年完成商品房销售约8.9亿元，上交各项税费约1.2亿元；2016年完成商品房销售约12.28亿元，上交各项税费约1.5亿元，计划2017年完成销售20亿元。2015年以来，公司遵循邓凯中董事长“瞄准趋势，加快转型”的指示