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主讲人：段丹工程咨询工程咨询在国际上已有一百多年历史，工程咨询业是为建设项目业主提供立项研究、设计(包括招标)及施工监理服务的知识集约型产业。属于现代经济活动中咨询业的一部分。狭义的工程咨询的主要业务是编写投资项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、规划咨询、评估咨询等。从总体上说，工程咨询行业是一个智力型服务行业，职能是运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理办法，遵循独立、科学、公正的原则，为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。工程咨询是投资和工程建设中最重要的环节。行业简介特点：1.工程咨询业务弹性很大，可以是宏观的、整体的、全过程咨询，也可以是某个问题、某项内容、某项工作的咨询。2.工程咨询是高度智能化服务，需要多学科知识、技术、经验、方法和信息的集成及创新。3.工程咨询牵涉面广，包括政治、经济、技术、社会、文化等领域，需要协调和处理方方面面的关系，考虑各种复杂多变因素;4.投资项目受相关条件的约束性较大，咨询结果是充分分析、研究各方面约束条件和风险的结果，可以是肯定结论，也可以是否定结论。结论为“项目不可行”的评估报告，也可以是质量优秀的咨询报告。5.工程咨询的成果带有预测性、前瞻性，咨询的成果除了咨询单位自我评价外，还要接受委托方或外部的验收评价，要经受时间和历史的考验。根据《工程咨询行业管理办法（发改委〔2017〕第9号）》规定，工程咨询单位资信等级分为甲级、乙级、预乙级，工程咨询业务按照以下专业划分：（一）农业、林业（二）水利水电（七）铁路、城市轨道交通（二十一）其他（以实际专业为准）（二十）水文地质、工程测量、岩土工程（十九）生态建设和环境工程（十八）市政公用工程（十七）建筑（十五）轻工、纺织（十四）机械（含智能制造）（十六）建材（十二）石化、化工、医药（十一）冶金（含钢铁、有色）（八）民航（十）电子、信息工程（含通信、广电、信息化）（九）水运（含港口河海工程）（十三）核工业（六）公路（五）石油天然气（四）煤炭（三）电力（含火电、水电、核电、新能源）工程咨询服务范围规划咨询：含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制。项目咨询：含项目投资机会研究、投融资策划，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询等。评估咨询：各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、初步设计的评估，规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查，及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务。全过程工程咨询:采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格，由国务院有关主管部门认定。ThefutureisbeforeusanddynamicEverythingwedowillaffectit.ThefutureisbeforeusanddynamicEverythingwedowillaffectit.ThefutureisbeforeusanddynamicEverythingwedowillaffectit.beforeusanddynamic资料需求工程咨询报告用途：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等。编制前需要准备的材料1、企业概况企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。3、项目资金情况项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款）4、项目产品方案产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。5.工艺方案生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况6.原辅料及其燃料动力消耗项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。7.设备选型设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。•8、土建部分•项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。•总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。•9、公用工程方面•1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；•2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；•3、外部交通及通讯状况•4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。•10、项目安排•项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。•11、财务方面•项目预计收入基本情况。•12、相关图件•1、项目地理位置图2、项目总体规划平面布置图3、项目主要土建工程平面设计图4、其他相关图件•13、业主特殊要求资料需求报告章节收费标准1总论、2背景、必要性、可行性、3选址建设条件、4市场分析、5建设方案（工艺方案、公用工程、基础配套）、6环境保护、7节能专篇、8绿色建筑、9消防安全、10组织结构、11劳动卫生、12招投标方案、13投资估算、14财务分析（经济效益、社会效益、敏感性分析）、15风险评估、16结论目前执行的投资项目可行性研究报告收费价格已经不完全适应市场的需要，缺乏指导性。在实际执行中，工程咨询服务的收费价格比较混乱，标准也相差甚远。特别是国家实施投资体制改革后，工程咨询行业也进行了一系列的规范和改革，收费相对来说比较活泛，我们公司收费标准定位：可研报告类13000---无上限资金申请类25000---无上限节能报告类25000---无上限项目评审参加一次15000评审报告类20000---无上限行业发展形势目前中国固定资产投资旺盛，对工程咨询业是好消息。现在中国政府把宏观调控政策从2009年的“保增长”为首要任务转到今年以“促进发展方式的转变”为政策调控的重点，着力控制高耗能、高排放和产能过剩行业盲目扩张，努力缓解投资增长过快、信贷投放过多、外贸顺差过大的矛盾，控制价格总水平过快上涨。中国现在是实行从紧的货币政策和相关的土地政策、产业政策、环保政策等会抑制投资需求，世界经济增速减缓也有可能降低中国出口行业的投资需求，所以中国投资在2010年增速可能较2009年有所下降，如果这些政策长期实行下去，中国的固定投资规模是可能会缩小的，固定投资规模缩小了，需要作项目前期的工作减少了，工程咨询业的竞争就会加剧。为了使工程咨询业良性发展，应该注意以下几方面的对策：1、中国把解决好“三农”问题作为工作重点，国家会加大农林牧渔业投资，但每一个投资额不会太大，工程咨询公司应该调整方向为农村服务。2、环境保护是国家重视的一个方面，废弃资源和废旧材料回收加工业投资会相应增长，工程咨询公司也应该重视这方面的情况。3、中国近几年屡遭大灾，灾后重建国家会加大投资，但投资会控制很紧，工程咨询公司不要因利小而不为，能保本就可以做。4、民生问题是大问题，为了和谐社会，国家会加大经济适用房的建设，工程咨询公司在这方面可以小试牛刀，有些微利即可。5、总体上说新项目投资会减少，生产企业为提高自己的竞争力，技术改造的工作不会少，这是工程咨询公司又一个广阔天地。6、工程咨询公司要树立为大众服务的思想，树立挣小钱的思想。但咨询工作是脑力劳动，同时担负为一种公正客观的责任，所以合理的价格是必需，否则就会无序竞争，工作质量下降，粗制滥造，失去公正客观的原则，危害国家、人民、建设方、当地人们的根本利益。在目前的宏观形势下，大家一面要关注全球及本国宏观形势的发展态势，另一方面要趁不忙的时候修炼内功，加强人才培训、管理内业。THANKSForListeners