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PRIVATE&CONFIDENTIAL戴德梁行是一家国际物业顾问公司，为全球客户提供独到全面的物业,投资及商业方案。目录•DTZ戴德梁行•DTZ北京商铺部简介•成功业绩选例•成交品牌及合作开发商选例1DTZ戴德梁行2DTZ戴德梁行•成立于1784年，英国伯明翰•业务横跨欧洲,中东和非洲（EMEA区域),亚太地区及美洲，为四大全球地产顾问公司之一•EMEA区域三大商业物业顾问之一•英国及EMEA地区业绩突出的地产及物业顾问•DTZ戴德梁行遍布全球的分公司，能有效地照顾客户横跨欧洲,美洲及亚太区的服务需求3DTZ戴德梁行是一家国际物业顾问公司，为全球客户提供独到全面的物业,投资及商业方案。服务范围资产管理服务研究及顾问服务专业服务(物业管理,建筑顾问)估价服务企业及房地产服务环球网络5DTZ业务遍及全球43国家，共148个城市，超过10,000员工为顾客服务。北亚区网络6DTZ戴德梁行于北亚区17个城市开设了17间分公司，共4,800名员工為客戶服务NanjingXiamenShenyangDTZ商铺部7•1993年在中国成立零售团队•拥有最具规模的零售专业团队•团队成员具有资深经验•在北京,上海,深圳,广州及香港均有独立的商铺部门，覆盖中国主要城市Dalian大連Beijing北京Tianjin天津Shanghai上海Hangzhou杭州Chongqing重庆Guangzhou廣州Shenzhen深圳Chengdu成都HongKong香港Xian西安Wuhan武漢QingDao青岛Taibei台北Shenyang沈阳Nanjing南京厦门Xiamen我们的核心业务8商业项目策划项目租赁和销售零售商选址服务商业项目策划9全程跟进开发商业项目的每一个细节項目策划及定位主力店租赁服务项目推广及租赁服务商业管理顾问项目发展第一阶段全面科学完整的研究与规划101.市场调查:市场综述供应分析需求分析2.项目辐射区目标群分析:主辐射区次辐射区3.竞争性分析:现有竞争者分析未来竞争者分析4.消费者调查分析5.目标租户访谈及调查第一阶段确定项目发展策略:项目定位主题定位业态组合与规划项目发展第二阶段以市场需求为导向，落实项目定位111.商业空间设计:店铺分布面积,硬件要求垂直交通2.主力店定位:行业店铺面积店铺位置3.锁定目标主力店4.度身打造租赁条款第二阶段从策略到实施计划:测试市场反映确定项目定位引进主力店项目发展第三阶段以市场需求为导向，全面树立项目名声121.项目包装策略:市场推广计划公关及媒体宣传2.租赁流程设计:租赁合同文本业务人员培训3.主动接洽潜在零售商4.与目标零售商洽谈条款下一阶段:筹备开业推广活动购物中心管理服务第三阶段全面推广及招商:打造市场租赁气氛树立项目的知名度引进合适店铺DTZ戴德梁行北京商铺部13北京商铺部业务覆盖14大连西安呼和浩特天津威海青岛阳泉济南长春沈阳太原沧州北京包头咸阳乌鲁木齐兰州•北京•天津•长春•沈阳•大连•威海•青岛•济南•沧州•包头•呼和浩特•西安•咸阳•太原•阳泉•厦门•漳州•厦门•兰州•乌鲁木齐•郑州厦门重庆漳州中国商铺部团队15HeadofBusinessSpace北亚区商业部主管MarkPriceDirector董事主要覆盖城市Majorcovercities深圳Shenzhen广州Guangzhou武汉Wuhan成都Chengdu重庆Chongqing昆明Kunming廈門Xiamen主要覆盖城市Majorcovercities上海Shanghai杭州Hangzhou南京Nanjing苏州SuzhouHeadofRetail,South&WestChina华南商铺部主管AlanWong黄伟伦HeadofRetailEastChina华东区商铺部主管RaymondWei韦泽铭主要覆盖城市Majorcovercities北京Beijing天津Tianjin大连Dalian青岛Qingdao沈阳Shenyang西安Xi’anChinaRetail中国商铺部董事MichaelZhang张家鹏RetailAssetManagement,China商业资产管理主管ColinDowallMichaelWuHeadofRetailNorthChina中国商铺部主管AdaNip聂绮冰中国商铺部团队-华北区16中国区商铺部主管聂绮冰董事张家鹏中国区董事团队一苏一鸣高级助理董事团队二王玉珂助理董事团队三吴燕助理董事项目驻场团队臨汾/鄂尔多斯/烏魯木齊华北区分公司商铺部北亚区商业部主管彭玛-董事华北区主管何衍钧-董事总经理国际顾问团队MarySeddon,北亚区UngkurSuseela,东南亚区MartynChase,全球中国商铺部团队-华北区聂绮冰Ada中国商铺部主管项目选例•负责华北地区商铺部,带领逾30人团队为客户提供商业服务•超过15年商业经验,曾服务于开发商,零售商,百货公司和地產顾问公司•全面的商业地产项目操作经验,包括不同类型的商业项目,例如高档购物中心,社区商业中心,百货公司及写字楼配套项目•北京都汇天地(平安IFC)•北京新光天地•金地中心•长安mall•中关村购物中心•北京APM•北辰购物中心•翠微广场•尚街购物中心中国商铺部团队-华北区项目选例张家鹏Michael中国商铺部董事•大连裕景大连中心•北京新光天地•阳泉滨河世纪城•北京万象新天商业•北京中关村广场•山东威海九龙城休闲广场•兰州中环广场•厦门五缘湾商业项目•乌鲁木齐南门国际城•主力负责华北地区商业项目策划,销售和租赁•在国内从事房地产策划工作逾十年•全面的商业地产项目操作经验,服务商业项目面积超过400万平方米中国商铺部团队-华北区开发国际品牌苏一鸣Dick华北区商铺部高级助理董事•Paul&Shark•SalvatoreFerragamo•BCBG•Diesel•DonnaKaren•DKNY•MarcJacob•Gap•D&G•在香港及中国从事零售及国际品牌开发方面工作逾十六年•对于品牌商及零售商双方的要求与运作以及高档大型商场营运均非常熟悉•全面的商业物业的策划和招商经验中国商铺部团队-华北区项目选例王玉珂Jack华北区商铺部助理董事•华润五彩城项目•青岛利群崂山广场项目•裕景大连中心项目•西安大唐不夜城项目•北京富华通州CBD项目•翠微广场项目•长春国信国际广场项目•重庆中央大街项目•乌鲁木齐南门国际城项目•精通商业地产运作，熟悉房地产市场研究,策划,代理及运营的全部流程，对商业项目的投资,融资渠道有深刻了解•曾参与国内外机构投资者,房地产上市公司以及政府的大多型商业项目，同时亦为许多知名连锁零售商提供专业代理服务。中国商铺部团队-华北区项目选例吴燕Carrie华北区商铺部助理董事•呼和浩特海亮广场项目•万千百货项目•金地中心项目•新光天地项目•青岛大拇指广场项目•通盈中心项目•平安IFC都汇天地项目•北辰购物中心项目•北辰时代名门项目•CBD核心区地下商业项目•主力负责华北地区商业项目策划,招商代理工作•有八年的商业项目顾问策划经验DTZ商铺部的优势22国际网络支持之专业化公司紧贴客户需求,将最新趋势融入商业项目策划丰富的高端客户资源，稳定的战略合作关系丰富的中国大陆项目操作经验完整的功能部门设置,更广角度的顾问工作务实,勤奋的做事风格,经验丰富,诚实可信之专业团队DTZ商铺部的优势成功业绩选例23成交项目-综合服务项目新光天地北京朝阳区西大望路华贸中心发展商:国华置业有限公司总建面:1,000,000平方米商业面积:180,000平方米项目组成:办公楼,酒店,商场DTZ被委任为新光天地北京华贸中心店购物中心及餐饮部分独家租赁代理翠微广场北京市西三环和复兴路之间发展商:翠微集团总建筑面积:97,000平方商业面积:37,600平方米项目组成:商业,5A写字楼及酒店DTZ被委任为首席招商代理东方广场北京东城区长安街与王府井大街交界发展商:香港长江实业和记黄埔中国银行等总建面:800,000平方米商业面积:120,000平方米项目组成:公寓,办公楼,酒店,商场DTZ被委任为商业顾问及国际品牌廊独家招商代理中关村购物中心北京市海淀区中关村大街发展商:北京市科技园建设(集团)股份有限公司商业面积:200,000平方米项目组成:办公楼,酒店,会展中心,商场,主题公园DTZ被委任为商业顾问及首席招商代理平安IFC都汇天地北京燕莎桥发展商:平安保险商业面积:30,000平方米项目组成:商业,写字楼DTZ被委任为商业顾问及独家招商代理北辰时代名门亚运村核心区发展商:北辰集团商业面积:28,000平方米项目组成:商业,写字楼DTZ被委任为商业顾问及独家招商代理（地下一层）24成交项目-综合服务项目SurpriseOutlets北京机场第二高速路旁（T3航站楼)商业面积:30,000平方米项目组成:商业DTZ被委任为商业顾问,独家招商代理及商业运营管理华润五彩城DreamPort海淀区清河镇发展商:华润置地商业面积:186,900平方米项目组成:商业DTZ被委任为商业顾问及首席招商代理青岛大拇指广场青岛崂山区海尔路与同安路路口，海尔路商务区中心位置发展商:上海证大房产商业面积:90,000平方米项目组成:酒店,公寓,商业DTZ被委任为商业顾问及独家招商代理沈阳天地北陵大街与巴山路交汇处发展商:瑞安中华汇商业面积:55,031平方米项目组成:写字楼,公寓,商业DTZ被委任为商业顾问及独家招商代理万千百货广州,福州,合肥,济南,太原,唐山6个城市的万千百货发展商:万达集团总商业面积:250,000平方米项目组成:酒店,写字楼,商业DTZ被委任为商业顾问及首席招商代理25威海九龙城休闲广场项目威海市浦东路与香港路交汇处发展商:山东家家悦集团有限公司商业面积:100,000平方米项目组成:商业DTZ被委任为商业顾问及独家招商代理26成交项目-综合服务项目26临汾新东城临汾市铸钢街两侧发展商:临汾恒安地产集团商业面积:100,000平方米项目组成:商业，住宅DTZ被委任为商业顾问及独家租售代理鄂尔多斯项目内蒙古东胜区天骄路发展商:内蒙古三江房地产开发有限公司商业面积:139,963平方米项目组成:商业DTZ被委任为独家销售代理南门国际城乌鲁木齐南门国际城发展商:新疆国际置地房地产开发有限责任公司商业面积:30,000平方米项目组成:写字楼，商业DTZ被委任为商业顾问,独家招商代理及商业运营管理西安大唐不夜城西安省大雁塔南广场外发展商:西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司商业面积:65,000平方米项目组成:商业DTZ被委任为商业顾问,销售代理及商业运营管理长春盛世城项目长春市朝阳区发展商:吉林盛世房地产开发有限公司商业面积:160,000平方米项目组成:商场,写字楼DTZ被委任为商业顾问及独家销售代理青岛利群广场青岛市海尔路于香港路交叉口西北侧发展商:利群集团股份有限公司商业面积;70,000平方米项目组成:商业,写字楼,公寓,住宅DTZ被委任为商业顾问及首席招商代理国家会议中心朝阳区北辰西路发展商:北辰集团商业面积;70,000平方米项目组成:商业,会展DTZ被委任为商业顾问成交项目-商业顾问服务项目山西阳泉滨河世纪城山西省阳泉市商业面积:170,000平方米项目组成:公寓,商场DTZ被委任为商业顾问,招商代理及商业运营管理大连中心发展商:裕景集团商业面积:160,000平方米项目组成:写字楼,公寓,商业,酒店DTZ被委任商业顾问太古广场呼和浩特市中山路发展商:内蒙古太古房地产开发有限公司商业面积:100,000平方米项目组成:写字楼,公寓,商业DTZ被委任为商业顾问中央大街重庆市南岸区南滨路发展商:重庆东原房地产开发有限公司商业面积:100,000平方米项目组成:公寓,商业DTZ被委任为商业顾问五缘湾商业项目厦门市本岛东北部发展商:厦门市路桥五缘湾运营有限公司商业面积:139,963平方米项目组成:商业DTZ被委任为商业顾问2728成交项目-商业顾问服务项目28伊泰置业项目鄂尔多斯东胜区