X年版厦门市城镇土地基准地价

2013年版厦门市城镇土地基准地价一、厦门市城镇土地基准地价表思明区、湖里区等级编号A1A2B1B2B3B4C1C2C3C4用途商业15000750020000130001100062001550013000110007000居住7200440085007700730061007000800060005800办公2950230042003800400031504400485033003700旅馆3900280035002800290021003100420026502800工业700等级编号D1D2D3D4D5E1E2E3E4E5F1F2用途商业13500100007500700055007000660055006000460058005800居住620061005500600058005500500048005800450063006000办公440031502650275021002650230025002950210030003200旅馆280022002150230018502200205022002400190026502400工业700海沧区等级编号H1H2H3H4H5H6H7H8H9用途商业610038503850420033002400365028002300住宅500035003100275027502200220022002200办公250016501600175014001150135013501150旅馆1650165013001300110090011001000850工业480集美区等级编号J杏J集J2J3J4J5J6J7J8J9用途商业7200720048003600480046002700330020001650住宅3200330026502500400035001700220018001500办公225022501600170023501750125010501000850旅馆1500160012001100160012001000900800700工业480同安区等级编号T1T2T3T4T5T6T7用途商业7000520032003300360028001700住宅2800270022002000270018001200办公175013501050130016001000800旅馆10009008008501300700650工业288翔安区等级编号X1X2X3X4X5X6X7用途商业6000540033002600240018001650住宅2500300027002700200014001200办公18001500140015001050850800旅馆1000800900800750800650工业288相关说明一、基准地价内涵：1、基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、办公、旅馆、工业等用途，分别评估确定在颁布时点法定最高年期土地使用权区域平均价格。2、本表格中的价格为法定最高年限，住宅、办公、旅馆用地在容积率为3时的楼面价格，商业用地在一层为标准层时的楼面价格。工业用地在容积率为1时的地面价格。3、法定最高年限：住宅70年，商业40年，旅馆40年，工业、办公、其他50年。二、各土地用途内涵：1、商业用地是指商店、商场、市场、店铺、餐饮、娱乐、金融保险业营业场所、服务业等用地。2、住宅用地是指住宅、公寓、别墅等用地。3、办公用地是指各行业办公楼、写字楼等用地。4、旅馆用地是指对外营业以住宿为主的酒店、宾馆、旅馆、旅游度假村等用地。5、工业用地是指厂房、仓库、堆场等生产性用地；码头、港口用地。二、厦门市城镇土地区域及级别划分A区：鼓浪屿A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、复鼎浴场）—轮渡码头；A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域。B区：厦禾路—后埭溪路—铁路—万石山风景区界线（东坪山—阳台山—万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—白城人行天桥—海岸线—厦禾路B1：厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—大学路—民族路—镇海路—新华路—故宫路—厦禾路；B3：镇海路—民族路—大学路—厦大白城校门—白城人行天—海岸线—镇海路；B4：除B1—B3以外的其它区域。C区：海沧大桥—仙岳路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场—紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—海岸线—海沧大桥C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路；C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；C4：除C1—C3以外的其它区域。D区：枋湖北二路—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧、城市职业学院北侧道路—城市职业学院西侧—特殊教育学校南侧道路—源泉山庄南侧道路（含源泉山庄）—万石山风景区界线（云顶岩、梧村山一东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路—莲花南路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—莲花南路—嘉禾路；D2：（1）祥岭路—金尚路—吕岭路—成功大道（铁路）—祥岭路（延伸段）；（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山-东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路；D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路（成功大道）—吕岭路—金尚路—祥岭路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路；D4：枋湖北二路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；D5：除D1—D4以外的其它区域。E区：海沧大桥—海岸线—环岛路—环岛干道—枋湖北二路—金尚路—枋湖路—成功大道—仙岳路—兴山路—SM一期北侧—嘉禾路—思明区与湖里区交界线—仙岳路—海沧大桥E1：长岸路—南山路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道—铁路—杏前路—长岸路；E2：南山路—嘉禾路—思明区与湖里区交界线—仙岳路—长岸路；E3：枋钟路—环岛干道—枋湖北二路—金尚路—枋湖路—成功大道—铁路—成功大道—枋钟路；E4：杏前路—长岸路—海沧大桥—海岸线—杏前路；E5：除E1—E4以外的其它区域。F区：环岛干道（枋钟路交叉口）—环岛路—海岸线—白城人行天桥—厦大白城校门—厦大校园路—芙蓉隧道—万石山风景区界线（曾厝安—黄厝—城市职业学院一侧）—源泉山庄南侧道路—特殊教育学校南侧道路—城市职业学院西侧—城市职业学院北侧道路—前埔南区外侧—文兴东路—环岛干道—环岛干道（枋钟路交叉口）F1：文兴东路—海岸线—白城人行天桥—厦大白城校门—厦大校园路—芙蓉隧道—万石山风景区界线（曾厝安—黄厝—城市职业学院一侧）—源泉山庄南侧道路—特殊教育学校南侧道路—城市职业学院西侧—城市职业学院北侧道路—前埔南区外侧—文兴东路；F2：文兴东路-环岛干道—环岛干道（枋钟路交叉口）—环岛路—海岸线—文兴东路。H区：海沧区H1：海岸线—海虹路—石塘立交—蔡尖尾山脊南侧—海景路—南海三路—海景东三路—角嵩路—兴港路—建港路—海岸线；H2：海岸线—海虹路—石塘立交—蔡尖尾山脊东南侧—新阳大桥—海岸线；H3：翁角路—新阳大桥延伸段—新阳大桥—海沧区与集美区交界线—鹰厦铁路—孚莲路—后祥路—东孚南路—后祥北路—灌新路—新阳北路—新美路—霞阳南路—霞阳村北侧—霞光路—翁角路；H4：蔡尖尾山脊北侧—厦成高速—孚莲路—后祥路—东孚南路—后祥北路—灌新路—新阳北路—新美路—霞阳南路—霞阳村北侧—霞光路—翁角路—新阳大桥延长段—蔡尖尾山脊北侧；H5：蔡尖尾山脊南侧—海景路—南海三路—海景东三路—角嵩路—兴港路—建港路—铁路—厦漳交界线—蔡尖尾山脊南侧；H6：建港路—铁路—厦漳交界线—南部海岸线—建港路；H7：沈海高速公路—厦漳交界线—鹰厦铁路—海沧区集美区交界线—沈海高速公路；H8：鹰厦铁路—漳厦交界线—蔡尖尾山北侧—孚莲路—鹰厦铁路；H9：漳厦泉高速公路北侧。J区：集美区：J1杏：鹰厦铁路（集灌路）—海岸线—西滨路—鹰厦铁路；J1集：凤林路—浔江路—海岸线—厦门大桥—银江路—同集南路—凤林路；J2：集美区与同安区交界线—同集南路—银江路—厦门大桥—海岸线—鹰厦铁路—沈海高速公路连接线—华陵路—天马路—集美区与同安区交界线；J3：沈海高速公路—杏林北外环路—杏林北路—鹰厦铁路（集灌路）—西滨路—安仁大道—沈海高速公路；J4：集美大道—沈海高速公路连接线（含园博园、杏林湾水库）—集杏海堤—杏林北路—沈海高速公路—集美大道；J5：集美区与同安区交界线—海岸线—浔江路—凤林路—同集南路—集美区与同安区交界线；J6：站北五路—集美区与同安区交界线—高速公路—天马山西北侧—海翔大道—天马路—华陵路—沈海高速公路连接线—集美大道—沈海高速公路—孙坂北路—站北五路；J7：沈海高速公路—孙坂路—站北五路—仑上山西南侧—二农水库南侧（含第二农场）—金辉村外侧（不含金辉村）—垅尾村外侧（不含垅尾村）—上垵村外侧（不含上垵村）—灌口大道（后溪大道）—上塘村（含上塘村）—枋塘村（含枋塘村）—坑内村（含坑内村）—环美北路—灌口北路（延伸段）—集美区与集美区交界线—沈海高速公路；J8：沈海高速公路—安仁大道—西滨路—海岸线—集美区与海沧区交界线—沈海高速公路；J9：除J1—J8以外的其它区域。T区：同安区T1：环城北路—东桥—东溪—东西溪-银湖桥—银湖中路—环城西路—环城北路；T2：（1）同翔大道（西溪至大轮山段）规划路—大轮山—梵天寺—环城北路—西溪（新西桥）—环城西路—银湖西路—白云大道—西溪—同翔大道（西溪至大轮山段）规划路；（2）环城东路（东桥至下溪头段）—环城南路—东西溪—第三医院北侧道路—同集北路—同集北路烧灰路口—环城南路—人劳局和同城四季南地块的西侧规划道路—凤岗路—规划纵一路—银湖西路—银湖中路—东西溪（银湖桥）—东西溪—东溪—环城东路（东桥）；T3：环城南路（烧灰至东宅）—同安东路（东宅至石浔段）规划路—国道324复线—同集北路—环城南路；T4：206省道—规划纵一路—凤岗路—人劳局和同城四季南地块的西侧规划道路—环城南路—同集北路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—高速铁路—同丙路—丙洲路—官浔溪—同集中路—集美区与同安区交界线—漳厦泉高速公路—白云大道（漳厦泉高速公路至206省道段）—206省道（坑仔口）；T5：同丙路—高速铁路—同安与翔安交界线—丙洲岛东侧岸线—环东海域岸线—集美区与同安区交界线—同集南路—同集中路—官浔溪—丙洲路同丙路；T6：（1）同翔大道—同南路（同翔大道至汀溪镇）东侧500米处—泉天下项目东侧—汀溪水库进场道路—同南公路—翠丰项目一期北侧规划道路—翠丰项目一期西侧规划道路—汀溪镇至路下村路—路下村至田洋村道路—西溪—同翔大道（西溪至大轮山段）；（2）大轮山—轮山路—环城北路—环城东路—324国道—同安东路（东宅至石浔段）规划路—国道324复线—翔安区与同安区交界线—同翔大道（三忠至布塘段）规划路—同新路（布塘至下峰段）—同安东路延伸段—同翔大道（宋宅至大轮山段）规划路—大轮山（含汀溪镇、五显镇、洪塘镇）；T7：除T