华润万家生活超市建设标准

1.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.1.61.1.7旗杆1.1.8基础1.1.9设备1.1.10设备基础1.1.111.1.121.1.13规划手续1.2.1广场地面停车场1.2.21.2.31.2.4雨棚绿化工程分项配电设施地下停车场、首层架空停车场或屋序号项目升旗台20m～35m立柱广告牌停车场设置要求部位1.1广场1.2停车场广场进出口设置广场地面照明工程华润万家生活超市建设标准《华润万家生活超市建设标准》以下简称为《标准》，是甲乙双方合同的一部分，是超市工程建设标准和技术要求。此《标准》是在满足国家规范、当地规定、超市功能基础上工程建设应达到的标准。此《标准》作为合同双方设计、施工、验收、物业交接的指示性文件。甲乙双方对各项谈判最终结果标注在备注中，其结果是合同双方各自应承担的工程责任。广场开口设置区域1华润万家生活超市外部环境1.2.5有收货功能停车场高度1.2.6无收货功能停车场高度1.2.7规模要求1.2.81.2.91.2.10室外停车场1.2.11室内停车场1.2.12顾客自行车停车场1.2.13员工自行车停车场1.2.14购物车临时存放处1.2.15设置要求1.2.16设施1.2.17室外停车场1.2.18室内停车场1.2.19室外停车场1.2.20室内停车场1.3.1出租车车道货流出入口设置停车场设置要求机动车停车场设施非机动车停车设施室内停车场采暖装修工程1.2停车场1.3消防通道1华润万家生活超市外部环境照明土建工程1.3.21.3.31.3.41.3.51.3.61.3.71.3.81.3.9地面要求1.3.10消防通道照明1.3.11建筑物外墙照明1.4.1消防管网管线要求1.4.21.4.31.4.4水压、水量、水质要求1.4.5计量1.4.6排水管网管线要求货流出入口设置收货区设置给水管网管线要求照明工程给排水1.3消防通道1.4室外管网工程1华润万家生活超市外部环境土建工程1.4.7雨水排放1.4.81.4.91.4.101.4.111.4.121.4.13热力管线设置要求1.4.14电力管线设置要求2.1.1铝板饰面2.1.2石材饰面2.1.32.1.42.1.52.1.62.1.7外檐Logo、出入口标识、广告位2.1.8广告位面积2.1.9结构构件预留2.1.10广告位框架隔油池设置要求玻璃幕墙给排水燃气管线外饰面工程“华润万家”Logo及广告位1.4室外管网工程2.1建筑立面2华润万家生活超市对建筑物的综合要求1华润万家生活超市外部环境2.1.11配电工程2.1.122.1.132.1.142.1.152.1.16设置要求2.1.17配电工程2.1.18冷凝器基础2.1.19排油烟风机基础2.1.20分体空调机位置2.1.21彩旗杆座设置2.2.12.2.22.2.32.2.4门斗装修2.2.52.2.62.2.7门斗装修2.2.8外墙开窗巨幅促销广告布标用投光灯照明及配电工程照明及配电工程室内门斗工程室外门斗工程“华润万家”Logo及广告位外檐泛照明工程2.1建筑立面2.2建筑主出入口2华润万家生活超市对建筑物的综合要求门洞预留出入口标识出入口坡道屋顶工程2.2.92.2.10设置要求2.2.11设施2.2.12设置要求2.2.13设施2.2.142.3.12.3.22.3.32.3.4设置要求2.3.5疏散门2.3.6装修2.3.7防火门设置要求2.3.8设置要求2.3.9设施2.3.10工程要求照明及配电工程防火卷帘室外门斗工程空气幕促销用配电箱疏散楼梯防盗卷帘设置2.2建筑主出入口2.3房屋建筑设施要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求房屋建筑范围房屋建筑状态房屋净空要求无障碍设施2.3.112.3.122.3.13紧急疏散指示和照明工程要求2.3.14消防警报及背景广播工程要求2.3.15消防机械排烟工程要求2.3.16喷淋系统工程要求2.3.17工程要求工程要求防火卷帘消火栓2.3房屋建筑设施要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求2.3.182.3.192.3.20消防给水管工程要求2.3.21气体灭火工程要求2.3.22防烟分区工程要求2.3.232.3.242.3.252.3.262.3.272.3.282.3.292.3.30工程要求预留孔洞自动扶手电梯消火栓电梯工程2.3房屋建筑设施要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求2.3.312.3.322.3.332.3.342.3.352.3.362.3.372.3.382.3.392.3.402.3.412.3.422.3.432.3.442.3.45电梯供电2.3.46通风设置2.3.47设备管路2.3.48技术层垂直客梯设置自动人行道货梯电梯工程土建预留2.3房屋建筑设施要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求2.3.49设备垭口2.3.502.3.512.3.522.4.12.4.22.4.32.4.42.4.52.4.62.5.12.5.22.5.32.5.42.5.5楼板下沉要求设备基础双电源进户设置变配电所及高低压设备土建预留电气工程2.5建筑物总体能源要求2.3房屋建筑设施要求2.4设备基础及荷载2华润万家生活超市对建筑物的综合要求人防工程楼面活荷载(按本技术标准实施的地面铺装及设备管道悬挂荷载均应按恒荷载考虑结构计算，不应包括在楼面活荷载范围内）管道、吊架刷白设备房2.5.6营业用电容量2.5.72.5.82.5.92.5.102.5.112.5.122.5.132.5.142.5.152.5.16双电源末端互投楼层分配电工程末端配电工程电气工程2.5建筑物总体能源要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求JP2.5.172.5.18防雷接地2.5.19单独计量2.5.20广播2.5.21电话2.5.22有线电视2.5.232.5.242.5.252.5.26位置2.5.27管线工程2.5.282.5.292.5.30门禁系统2.5.312.5.322.5.332.5.34设备设施弱电桥架空调主机系统末端配电工程暖通工程电气工程弱电工程2.5建筑物总体能源要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求2.5.352.5.362.5.372.5.382.5.392.5.402.5.412.5.422.5.432.5.44空调风道要求2.5.452.5.462.5.47风口设置2.5.48节能系统空调主机系统水系统空调末端设备风幕设置暖通工程2.5建筑物总体能源要求2华润万家生活超市对建筑物的综合要求2.5.49通风设置2.5.50气量2.5.51燃气设计2.5.52计量2.5.53燃气工程3.1.1装修3.1.2递单窗口3.1.3收货笼设置3.1.4收货笼3.1.5防撞柱3.1.6上下水3.1.7排水沟3.1.8配电3.1.9墙、柱、顶棚3.1.10踢脚3.1.11电子地磅坑暖通工程燃气工程收货办收货笼工程收货区装修工程2.5建筑物总体能源要求3.1收货区2华润万家生活超市对建筑物的综合要求3华润万家生活超市功能区：收货区、存货区3.1.12收货平台3.1.13叉车坡道3.1.14地面3.1.153.1.163.1.173.1.183.1.193.1.203.1.213.2.13.2.24.1.14.1.24.1.3收货区装修工程超市卖场装修工程照明工程3.1收货区3.2存货区4.1卖场建筑3华润万家生活超市功能区：收货区、存货区4华润万家生活超市功能区：卖场存货区照明地面垃圾处理间收货区雨棚空调通风要求雨水排水设施空调通风要求4.1.44.1.5墙面4.1.64.1.74.1.8踢脚4.1.9顶棚面4.2.14.2.24.2.34.2.44.2.54.2.64.2.74.3卖场暖通4.3.14.4.14.4.24.4.34.4.44.5.14.5.24.5.3柱面照明工程自营出租区照明工程管道要求电气工程超市卖场装修工程4.5卖场排水4.1卖场建筑4.2卖场配电4.4卖场给水4华润万家生活超市功能区：卖场排水冷库、岛柜区设置展示柜与加工间通道设置室内环境指标上水地面4.5.44.5.54.5.64.6.14.6.24.6.34.6.44.6.54.6.64.6.74.6.84.6.94.6.104.6.114.6.124.6.134.6.144.6.154.6.165.1.15.1.25.1.3地面要求设施要求水、暖、电要求盥洗区要求装修工程屋面雨水排水管道设置装修工程4.5卖场排水4.6卖场卫生间5.1加工区建筑要求4华润万家生活超市功能区：卖场5华润万家生活超市功能区：明档加工区排水管道工程5.1.45.1.55.1.65.1.75.1.85.1.95.1.105.1.11窗要求5.1.12吊顶要求5.2.15.2.25.3.15.3.2排烟竖井5.3.3排烟风机5.3.45.3.55.3.6排油烟罩5.3.7管道要求5.4.1给水5.4.2排水5.4.3地面要求隔墙要求门要求装修工程排油烟系统设置给排水5.1加工区建筑要求5.2加工间电气5.3加工间暖通工程5.4加工间给排水5华润万家生活超市功能区：明档加工区给水计量空调要求油烟净化娤置照明工程配电工程5.5.15.5.26.1.1净使用高度6.1.2地面要求6.1.3商铺隔墙6.1.4墙面、柱面6.1.5吊顶6.2.16.2.26.3.16.3.26.3.36.3.46.4.16.4.2装修工程5.5加工间消防6.1百货建筑要求6.2百货空调工程6.3百货电气工程6.4给水排水5华润万家生活超市功能区：明档加工区6华润万家生活超市功能区：百货区卖场电话设置卖场给水设置卖场排水设置单独计量二次配电照明卖场空调末端设置室内环境指标要求消防喷头设置消防探测头设置7.1.1办公区设置要求7.1.27.1.37.1.47.1.57.1.67.1.77.1.87.1.97.1.107.1.117.1.127.1.137.1.147.1.157.1.167.2.17.2.27.2.37.2.47.2.57.2.67.2.7接地系统设置7.3.1上水地面隔墙、墙面门、窗顶棚照明配电电气工程给排水工程土建装修工程7.2办公区电气工程7.3办公区给排水7.1办公区土建装修工程7华润万家生活超市功能区：员工办公区7.3.2下水7.3.3卫生间给排水7.3.4消防7.4.1室内环境指标7.4.27.4.38.1.18.1.28.1.38.2.18.2.28.2.38.2.48.2.58.2.68.2.78.3.18.3.2空调通风给排水工程暖通工程7.3办公区给排水7.4办公区暖通8.1施工图8.2前期证件8.3工程验收及相关证件办理8图纸/证照等7华润万家生活超市功能区：员工办公区其它要求消防验收施工许可证房屋产权证房屋出租许可证工程规划许可证规划用地许可证土地使用证施工图设计条件施工图设计委托施工图图纸要求JP8.3.38.3.48.3.58.3.68.3.78.3.88.3.98.3.108.3.118.3.128.4.18.4.28.4.38.4设备设施相8.3工程验收及相关证件办理8图纸/证照等竣工图原理图设备资料防雷接地验收无障碍设施验收其它要求卫生检疫人防验收排污验收环保验收绿化验收规划验收质检验收甲方负责乙方负责连接城市机动车道正式开口应不少于2个；每个开口宽度不小于12m；开口处转角圆弧半径大于9m；开口设置方案取得相关部门的批准手续。√设置为允许机动车左右转向的出入口；方案取得相关部门的批准手续。√硬地面积不小于广场面积的4/5。地面以花岗岩、广场砖或C25耐磨混凝土地面为完成面。√以满足当地园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔灌木和草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐标识。√设绿化喷灌设施，设施满足冬季防冻措施。√设高度为20m带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（“飞利浦”大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初始照度20