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品牌选址盘点本资料为刘激冰个人收集整理九洲远景(上海)投资管理有限公司010-59799684,13911117767liujibing@landvision.cn北京市东城区朝阳门内大街南竹竿胡同一号朝阳门SOHO807室古琦（英文名：Gucci）意大利殿堂级时尚品牌业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝；主要网点：北京，上海，天津，石家庄，长春，沈阳，大连，青岛等地客单消费：500-10万元目标人群：崇尚奢华的高消费阶层店铺总数：31家开店方式：直营，加盟迪奥(英文名：Dior)法国著名时尚消费品牌业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：化妆品、香水；主要网点：全国客单消费：200-5000元目标人群：高等收入群体开店方式：直营，代理选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，专业市场物业使用：租赁，合作需求面积：50-200平米;合同期限：5-10年选址标准：A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；D、面积在50平米以上。路易威登(英文名：LouisVuitton)箱包和皮具领域世界第一品牌业态：服装/服饰：男装、女装、商务正装；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、珠宝、手表；主要网点：北京上海长春成都香港等客单消费：500-5万元目标人群：崇尚奢华的高消费阶层开店方式：直营，代理，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁，合作需求面积：100-1000平米;合同期限：5年以上选址标准：路易威登(LouisVuitton)选址标准：A门面要求：统一形象，招牌耀眼醒目，视野开阔；B交通要求：人流密集的繁华街道，销售较好的大型商场，步行街等商圈；C区域要求：服务及商业区，大型社区，学校附近或人口密集区；D位置要求：人流量大的主干道，交通便利；E装修要求：店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修；普拉达(英文名：Prada)国际著名服饰品牌业态：服装/服饰：男装、女装、服饰、内衣；鞋/皮具/箱包：女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：饰品、手表；主要网点：香港，广州，北京，上海，武汉，西安，杭州，大连，重庆，丽水等城市客单消费：800-8万元目标人群：白领阶层为主的成熟消费群体开店方式：直营选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：100-500平米;合同期限：3-5年选址标准：1、店铺要求面积：100-500平米；门面宽：不少于4米。2、商圈选址位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带。天梭(英文名：Tissot)业态：饰品/化妆品：手表；主要网点：全国客单消费：2000-2万元目标人群：高等收入群体开店方式：直营选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：50-200平米;合同期限：2-10年选址标准：1.首选繁华商业区；2.选址处为当地一流商场或繁华街道；3.青年时尚族群聚集地；4.选址处人流量：占本楼层总人流60%以上。劳力士(英文名：Rolex)瑞士钟表业的经典品牌业态：饰品/化妆品：手表；主要网点：广州、上海、北京客单消费：5000-60万元目标人群：具有一定经济能力的消费者开店方式：直营选址要求首选物业：购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：30-120平米;合同期限：3年选址标准：1、专卖店：面积：使用面积不少于30平方米；门面宽：不少于4米；位置：商业区附近有同类型品牌专卖店。2、商场专柜：面积:中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。3、商圈选址1)商业活动频繁(如商业街，步行街等)或商业活动历史悠久的街区；2)MALL、商场、超市、购物中心；3)人口密度高、人口数量多的大型居宅区；4)大型写字楼、商住区。纪梵希(英文名：Givenchy)在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词业态：服装/服饰；客单消费：1000-10万元目标人群：25-45中高端消费水平的时尚一族开店方式：直营选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁需求面积：300平米;合同期限：5-10年选址标准：A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。杰尼亚(英文名：ErmenegildoZegna)成功男士的衣橱业态：服装/服饰：男装；客单消费：400-2500元目标人群：20-40岁的都市男性拓展区域：全国各大一二级城市开店方式：加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：60平米;合同期限：2年以上选址标准：A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。香奈儿(英文名：CHANEL)国际饰品奢侈品牌业态：饰品/化妆品：珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水；主要网点：全国客单消费：200-2万元目标人群：中高阶层消费者开店方式：直营选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：50-200平米;合同期限：3-5年选址标准：购物中心，商业街，市区商业中心，中央商务区。香奈儿(CHANEL)目前在北京，上海，杭州，重庆，天津，厦门，哈尔滨，南京，青岛，南昌，合肥，太原，大连，宁波，广州，成都，常州，无锡，济南，深圳，武汉，长沙，昆明，温州，石家庄，福州，沈阳，西安，苏州，贵阳，郑州，海南等城市均有专卖店。阿玛尼(英文名：ARMANI)业态：服装/服饰：男装、女装、服饰；饰品/化妆品：香水；客单消费：1万元以上目标人群：白领丽人、社会名流、成功人士开店方式：直营，代理选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：500平米;合同期限：5-10年选址标准：A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。B、同行聚居区(成熟专业商业街、区)：竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。C、聚居的公共场所附近：由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。D、面对客流量最大和能见度高的街道：专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。E、交通便利的地区：在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。德基、必胜客基本选址标准：合作方式：租赁。租期：20年。面积：一般400-500平。位置：一层或者一层、二层。供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。空调、设备外机：提供空调及设备外机的安放位置。消防系统：提供房产消防验收意见书。厕所：自建卫生间。招牌：统一装修标准。楼板承重：承重满足450kg/m2。味千拉面选址标准：业态：餐饮：日本料理、特色餐饮主要网点：香港、北京、上海拓展区域：继续拓展中国内地市场，主要集中在东北市场开店计划：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡选址标准：选址标准：1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域；2.邻近性人流量多的繁忙商业区、主要购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。金汉斯开店物业基本标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；主要网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯计划向国际市场进一步拓展开店计划：根据企业发展战略，至2011年，金汉斯将以北京、上海等地区为中心，各省会城市为基础，巩固国内市场并积极拓展国际市场，餐厅总数超过100家。店铺总数：42开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。（3）租赁面积在1500—3000平方米。（4）楼层可在1-2层（如商业中心内，附近有直达电梯可考虑3-4层）。（5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。（供电300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量不少于120立方米/小时、要有1次消防合格证）（6）租赁期限最低不少于十年。（7）物业正面应免费提供独立广告位。（免费店招）（8）应具备20个以上免费停车位。（9）层高净高不低于3.5米，柱距合理。吉野家的进驻标准:业态：快餐；主要网点：北京，天津，廊坊，石家庄、内蒙、沈阳、大连等地客单消费：15-30元目标人群：青少年、上班族开店方式：直营，代理首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作租赁需求面积：180-300平米;合同期限：3-5年选址标准：城市及商圈选择标准：不限，以商圈考察而定。楼层要求：首层或二层(看商圈而定)卖场层高：净高至少5米楼板承重：300kg，局部需要350kg给排水/排油/排污/烟道：按当地政府规定的要求设置供配电负荷：190千瓦硬件设施要求：合法的建筑项目柒和伊餐饮选址标准：店铺条件：1.面积330平方米以上，有可供餐厅专用的出入口。2.西餐厅、24小时营业。3.租赁期10年以上。4.租金及保证金依据周边行情及营业额而定。5.建筑物要求:商业建筑物、或允许从事餐饮业的建筑物；所处楼层希望是一层或二层有专用出入口、进出方便的地方；店铺位置需要与两楼之间的距离满足分别20米以上；纯住宅楼底层不可以做餐饮；做餐饮灶具必须使用燃气或电能清洁燃料，有专门的烟囱排放，专用烟囱的高度应高于周围20米内的居民建筑。其它配套条件：楼层高度上下水用电及负荷燃气油烟排放地面负重周边环境门面展示停车位出租方资质蕉叶定位：特色餐饮；主要网点：国内大中城市客单消费：50-100元目标人群：中高阶层消费者开店方式：直营，加盟首选