多因素综合评价方法在大型综合超市选址中的运用

复旦大学硕士学位论文多因素综合评价方法在大型综合超市选址中的运用姓名：邓熔申请学位级别：硕士专业：MBA指导教师：张显东20040430多因素综合评价方法在大型综合超市选址中的运用作者：邓熔学位授予单位：复旦大学相似文献(10条)1.期刊论文陆凤标.LUFeng-biao大型综合超市选址评价体系构建-山东商业职业技术学院学报2006,6(4)大型综合超市是近几年我国应运而生的迅猛发展的一种商业业态.国内零售业业内人士都意识到,只有大型综合超市的选址做到科学、合理、正确,才能在竞争中立于不败之地.从大型综合超市的商业特征和效益成本角度出发,列出诸多选址因素,对影响大型综合超市所有影响因子进行逐一分析.旨在提出一套大型综合超市选址因素评价体系,以期提高选址工作的科学性.2.学位论文彭建国中等城市大型综合超市规划布局研究2005大型综合超市自20世纪90年代后半期传入我国后，发展非常迅速，数量增加很快，已成为居民日常购物的一个非常重要的场所。但大型综合超市在发展过程中也存在着一些问题，如选址布局不大合理，商业资源没有得到优化配置，造成大型综合超市的投资效率较低和社会资源的浪费；功能布局欠佳，交通组织不顺畅，导致购物环境不理想，对城市环境、城市景观影响较大。随着我国零售市场的全面开放，中国即将进入零售业的完全竞争时期，中等城市大型综合超市将会得到快速发展。如何合理规划布局中等城市大型综合超市成为一个具有现实性和紧迫性的问题。文章从大型综合超市选址、功能布局、交通组织三个方面对中等城市大型综合超市的规划布局进行了研究。首先，论文深入分析了消费者的购物行为及消费心理、人口、地理环境和商业环境几个方面对大型综合超市选址的影响，然后从选区、选点两个方面提出了大型综合超市选址的方法、原则及理想店址位置。其次，通过对益阳市大型综合超市的布局和选址进行了实证研究，论证了论文提出的选址理论的科学性。再次，从大型综合超市停车、休憩、卸货、商业活动四个方面对大型综合超市的功能布局进行了研究，提出了大型综合超市功能布局的原则和方法。最后，提出了处理大型综合超市与城市交通关系的对策。3.期刊论文王先庆.张新华.WANGXian-qing.ZHANGXin-hua门店选址对大型综合超市经营绩效的影响分析-广州城市职业学院学报2008,2(4)本文从大型综合超市的特点及其对门店选址的要求出发,分析了门店选址对大型综合超市所产生的收入性和成本性双重影响.就收入性影响而言,门店选址的好坏对大型综合超市的客流量、商品组合及商品档次等将产生直接的影响;就成本性影响来说,门店选址将从租金、宣传费、管理成本等方面产生直接的影响.因此,大型综合超市的选址应注重自身特性并关注其影响经营效绩的各个方面.4.学位论文韩西开大型综合超级市场规划研究——以西安市大型综合超市为例2001该篇论文以大型综合超级市场为研究对象,以西安市大型综合超市为主要调查对象,在收集、分析实例资料的基础上,结合国内外相关领域研究的理论成果,对大型综合超级市场规划包括选址、功能布局以及交通组织提出了一些建议和对策.该篇论文共七章.第一章绪论部分对该文研究的目的、意义以及国内外研究的现状及水平进行了论述;第二章回顾了国内外超级市场的发展历史,并对超级市场进行了分类研究,确定了该文的研究对象.详细论述了大型综合超级市场的功能、特点以及其在零售商业中的地位;第三章到第五章为该论文的核心部分,通过分析研究,提出了一套关于大型综合超级市场选址的原则和程序;并对大型综合超市的功能布局、交通问题进行了分析、论述,提出了一些规划策略.选址、功能布局及交通组织都是建立大型综合超市的关键步骤.另外,在功能布局中较详细的论述了休憩广场规划,它是大型综合超市迫待考虑和解决的部分.该文对其提出了一些规划建议;第六章进行了案例分析,对该论文所提出的相关建议及策略进行了验证;最后在第七章对全文进行了总结.5.学位论文白雪“维乐康”超市投资项目运行环境评估研究2009大型综合超市作为九十年代后半期在我国刚刚兴起的一种新兴业态，由于商店营业面积大，商品丰富，且大多建于交通便利的城乡结合部或大型居民区附近等优势受到消费者的欢迎，并成为我国零售业的主要业态之一。众多跨国连锁超市看好我国零售市场的发展前景，也纷纷加入热潮力图分得一块蛋糕。在超市开发的热潮中，虽然有一些项目取得了巨大的成功，但是也有一些项目投资失败，决策失误。分析一些项目失败的原因，除了经营管理方面的不足，在项目开发论证中，运行条件分析未起到应有的把关作用。有鉴于此，本文提出了商业项目投资必须进行运行环境评估的观点，并根据现代项目评估与论证的基本原理，遵循项目评估与论证的一般过程，结合“维乐康”超市的具体情况，采用科学的方法，对项目运行环境进行充分、全面的评估和论证，以确定项目开发的可行性。本文的前两个部分在介绍了研究背景、实践意义、研究目的、内容和方法，以及项目的概况的基础上，从商业项目运行环境评估研究的一般理论入手，阐述了商业项目运行环境评估的作用、特点及主要内容。论文吸取国内外同类研究的先进思想和方法，结合超市项目的实际，归纳出商业项目运行环境评估的主要内容。本文第三部分至第六部分，分别从四个方面对维乐康超市项目这一具体案例展开深入研究，力求做到理论与实践的有机结合。文章通过对项目市场分析与预测、选址与商圈、市场策略和实施条件几个方面的分析论证，得出了该项目在运行环境角度上不仅必要而且可行的结论。6.期刊论文宋城.杨雪茹.SONGCheng.YANGXueru基于GIS的银川市大型综合超市选址分析-宁夏工程技术2010,09(2)以GIS为主要研究手段,对银川市人口空间分布、交通可达性、城建现状、城市规划、现有超市布局等相关选址因子进行量化,并根据其影响程度将各因子加权叠加,得到银川市未来大型综合超市选址适宜区域(点),以达到为银川市大型综合超市规划选址提供参考和科学建议的目的.结果表明,银川市尚有2处可建大型超市,一是银川市政府附近,二是中山公园附近.7.学位论文齐秀梅超市选址与布局设计在伊春市沃玛特超市中的应用2007超市是20世纪30年代最早从美国发展起来的，90年代初期在中国诞生并迅速发展，这种新兴的零售业态由于适应居民的消费结构、购买行为的变化而成为人们购物的首选场所，我国超市以70％的年平均增长速度飞速发展。随着大型超市近年来在我国的快速发展，其选址问题和布局设计逐渐引起了实务界的高度关注以及理论界的探索研究。超市选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。针对选址决策方法现有研究的不足，本文提出了一个解决选址模型的思路，即从基础、介质、参考、约束、量度五个方面，建立了时间帧下分维度、分粒度的大型超市选址影响因子模型；引入BP神经网络，设计出了基于BP神经网络的大型超市选址分析模型。在通过对16家大型超市为样本数据，进行学习和训练建立了稳定神经网络的基础上，验证了该模型在大型超市选址分析中的可行性和有效性。相信BP神经网络自身的发展以及所收集的样本数量及质量的提高，将促使该方法更加有效地应用于大型超市的选址决策之中。因此用这种方法为伊春市沃玛特超市选址提供了一个可行、科学的选址结果。这就是该模型可以运用于实际操作的一个间接证明。随着中国经济的发展，特别是入世以后，国外的超市巨头如沃尔玛、家乐福纷纷进入中国，对中国的超市业形成巨大冲击。超市的布局设计对超市的盈利和发展有着举足轻重的作用。通过对客户分析、超市发展趋势、超市设施规划、超市布局设计等研究与调查，结合国内外一些大型综合超市布局，用SLP方法对沃玛特超市进行了结构规划与设计，主要是对经营区域的各部分，通过密切关系程度分析，利用计算机技术给出了一个较为合理、合适的布局方案。8.期刊论文彭建国.汤放华.朱忠东.PENGJian-Guo.TANGFang-hua.ZHUZhong-dong试论消费心理与购物行为对大型综合超市规划布局的影响-湖南城市学院学报（自然科学版）2005,14(3)通过社会实践调查,全面了解了消费者的消费心理与消费习惯,以及大型综合超市消费者的主要购物行为.分析了这些因素对大型综合超市规划布局的影响,从而为大型综合超市的合理选址、合理商圈、合理规模的确定提供了有力依据.9.学位论文侯向丽超市的发展趋势及对策研究—社区型超市的出路2003该文研究了社区型超市的生存环境以及竞争环境,通过参照国外零售业的发展趋势对国内社区型超市的发展提出了一些建议,并对社区型超市目前存在的问题提出了相关对策.首先,研究了超市的发展阶段,从超市的初级形式自选商店到超市的基本形式食品超市,再到超市的高级形式大型综合超市.该文对中国当前零售业超市行业的业态从营业面积、商品结构、选址、商圈、服务功能等多方面作出了明确的定义.随后根据历年来的居民收入,社会消费品零售总额,居民消费结构分析了超市在中国发展的条件,最后研究了超市的发展对中国流通业的冲击.其次,采用波特模型竞争分析对中国超市行业中的一种业态—社区型超市进行了全面的研究,第一对当前企业竞争进行了分析,其中对内资和外资超市企业进行了比较分析,第二对多业态市场占有率进行了统计;为了更进一步的说明问题,该文以沈阳为例进行了市场调查,通过样本计算出三种业态大卖场,便利店,社区型超市的顾客满意度指数,然后对三种业态进行比较找出社区型超市的存在的不足.最后,对社区型超市今后的发展进行了预测,该文通过对中国社区型超市的研究得出以下结论:(1)连锁社区型标准生鲜食品超市和加强型食品超市应是社区型超市今后的发展方向,随着城市建设,它会逐渐取代大中型城市中的农贸市场,成为市政菜篮子工程的依托.(2)社区型超市除必须强化新鲜集客定位外,还应该同时进一步强化综合性社区服务集客定位.社区型超市引入综合店概念,通过配套速食供应、家庭账单代办、月票代办等便利措施,成为社区型购物与服务中心.(3)发挥社区型超市的特点,通过差别市场定位避开大型综合超市和便利店的竞争.社区型超市今后应进行规模上的扩张,加强供应链建设,培养整合性人才.10.学位论文曹松林跨国零售连锁超级市场在华快速扩张过程中的管理与控制2004出于自身发展的需要以及中国强大零售市场的吸引,随着中国对零售业的进一步放开,从2001年开始,各跨国零售商纷纷加快了在中国的扩张速度,典型的表现是多数企业提出了自己的扩张计划,并在全国开设新的门店.超级市场(以下简称超市)作为一种具有综合优势和合理性的商业业态,是跨国零售企业最感兴趣的零售业态,也是各种零售业态中速度发展最快的业态之一.而跨国的零售企业在扩张过程中多采用连锁的大型综合超市(大卖场)的方式.尽管跨国零售企业有较长的经营历史和丰富的管理经验,而且有技术、资金、人员等等方面的优势,但在快速扩张的过程中还是遇到了许多问题.其中与选址、人力资源和商品相关的问题最多,也最重要.如何有效而稳健地进行扩张,避免因扩张速度过快带来的问题,或者可能遇到的问题,已为各个零售业的商家所关注;同时在保证扩张速度的同时,如何做好企业的整体控制也是他们所关心的问题之一.该文从分析了跨国在华快速扩张的动因并总结了其常用的扩张策略和手法开始,就跨国连锁超市快速扩张过程中出现的选址、人力资源和商品相关的主要问题做了分析,研究了问题的深层次原因并提出了自己的建议.跨国零售企业忙于扩张,有可能忽略企业的整体控制,该文也从企业在快速扩张的同时如何做好服务品质、成本、供应链和资金链的控制提出了自己的观点.该文主要以扩张速度相对较快的泰国易初莲花连锁超市和法国家乐福连锁超市为例做了分析,以期帮助跨国零售商避免和克服在快速扩张过程中出现的问题,做好企业的管理和控制,并希望给有意于海外扩张的中国零售企业以启示.引证文献(1条)1.陆凤标大型综合超市选址评价体系构建[期刊论文]-山东商业职业技术学院学报2006(4)本文链接：授权使用：云南大学(yndx)，授权号：db5b81c2-b