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BB1122江平雅苑住宅小区二期4-9#楼工程监理规划2014年4月至2014年9月内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制1目录一、工程概况----------------------------------------------------------------（1）二、监理工作范围----------------------------------------------------------（1）三、监理工作目标----------------------------------------------------------（4）四、监理工作依据----------------------------------------------------------（4）五、监理工作内容-------------------------------------------------------（5）六、监理工作步骤-------------------------------------------------------（6）七、项目监理机构的组织形式-------------------------------------------（12）八、监理人员岗位职责----------------------------------------------------（14）九、监理工作程序----------------------------------------------------------（20）十、项目监理方法和措施-------------------------------------------------（41）十一、各分部工程施工质量控制的监理措施------------------------（79）十二、旁站监理工作程序和措施---------------------------------（114）十三、安全文明施工的监理措施---------------------------------------（118）十四、监理单位安全生产责任工作制度------------------------------（121）十五、监理工作制度------------------------------------------------------（127）十六、监理设施-----------------------------------------------------------（129）十七、节能要求及措施--------------------------------------------------（130）2监理规划一、工程概况：建设工程名称：江平雅苑住宅小区二期4-9#楼工程建设工程地点：宝应射阳湖镇天平社区建设工程组成及建筑规模：宅面积为20000m2建筑结构类型：框架结构总投资：约3155.46万元工程主要特点：本工程总建筑面积约1236M2，总高8.9M，抗震烈度6级，使用年限50年。框架结构，主体2层；基础采用C25砼，梁柱采用C25砼浇筑；墙体为MU7.5的水泥砂浆砖基础、砼基础梁。填充墙200厚加气砼，砌块墙体为MU7.5。楼面基层为现浇钢筋混凝土，面层20厚1：3水泥砂浆找平、:10厚1:3水泥砂浆压实收光。屋面现浇盖瓦，平屋面现浇砼3mm厚sbs防水强度c20厚度50mm分格缝3m有组织排水。门、窗：断桥塑料中空玻璃6+12A+6气密性不低于6级，水密性为3级，抗风性为4级。内墙：12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底5厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，批白水泥腻子二道。外墙：水泥砂浆找平，40厚挤塑保温板，10厚抹面砂浆压入网格布，丙稀酸防水涂料罩面。工程质量要求：合格设计单位名称：扬州宏夏建筑设计院施工单位名称：宝应万达建筑工程有限公司10.勘察单位：扬州筑苑岩土工程有限公司3二、监理工作范围：按委托监理合同的规定，我公司对本工程实施施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制和安全监理。为了实现控制目标，我公司同时进行本工程的合同管理、信息管理和组织协调。主要包括如下内容：1、对本工程土建、装饰及水电安装施工阶段全过程监理。2、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量和安全控制及相关工作。3、组织协调合同管理、文明施工等。4、负责本工程监理备案资料。三、监理工作目标：1、工期目标：本工程建设单位对施工工期要求严格，施工工期控制在450天。2、质量目标：质量达到合格率100％，并满足国家备案要求标准。3、信息资料管理目标：督促施工单位遵守挡案管理有关规定，做好工程监理过程记录，确保竣工验收时按规定及时交付工程归档资料。4、安全施工及文明施工管理目标：加强安全，文明施工监理，确保无重大安全事故。四、监理工作依据：1、中华人民共和国主席令第91号《中华人民共和国建筑法》。2、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》。3、中华人民共和国国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》。4、中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》。5、建[2001]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》。6、中华人民共和国建设部令第81号《实施工程建设强制性标准监督规定》。7、国家现行建设工程的相关法律、法规及与建设项目有关标准技术资料及江苏省工程建设有关的规定、办法、通知。8、地质勘察报告、设计文件（包括设计交底、会审纪要、工程变更单和相关图集）。9、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。10、承建单位编制经总工程师批准，并经建设单位和监理单位审查同意的施工组织4设计（包括施工技术方案）。11、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。12、建设单位、承建单位、监理单位以书面形式确认的决议、会议纪要、来往电函及其他有效的文字记录。13、本工程所采用的主要规范：（1）《工程测量规范》GB50026—93（2）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（5）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002（9）《通风及空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002（10）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002（11）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001（12）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001五、项目监理机构的组织形式、人员配备计划：（一）项目监理机构的组织形式：根据本工程项目的特点，规模，便于工程建设有效地开展监理工作，组建精干、高效的现场项目监理组，实施正常运行，为实现监理目标提供组织保证，决定采用直线制监理组织形式。江苏润扬项目管理有限公司总工程师室总监理工程师5（二）项目监理机构的人员配备计划：现场项目监理组人员一览表：监理机构人员一览表序号专业分工姓名监理资质1总监毛潮雁工程师2土建屠春生工程师3安装孙广梅监理员4资料乔伟监理员5说明：监理机构人员，根据现场施工情况，按需要调控配备1、项目监理部的组织形式：采用直线制监理机构组织形式，总监理工程师负责制，总监理工程师一名。监理组织机构图如下：总监理工程师：毛潮雁进度控制屠春生投资控制毛潮雁合同管理毛潮雁信息档案毛潮雁安全监理屠春生质量控制屠春生总监理工程师代表土建专业监理安装工程监理测量专业监理信息资料管理安全施工监理6土建屠春生给排水孙广梅强弱电孙广梅2、人员配置情况：项目监理部配置总监理工程师一人，土建组2人，水电安装组1人，资料1人，实际操作时根据施工现场工作量适当增减。注1、上人员均常驻现场办公；其中1—2名人员安排在工地现场住宿，确保工地现场24小时有监理人员值班，并做好值班记录；2、根据该项目的特点和工程进度情况，决定要有1—2名监理员，对重点部位和关键工序实施旁站监理，做好《旁站监理记录表》；3、根据工程进度情况，适当调整现场监理人员；六、监理人员岗位职责：（一）总监理工程师岗位职责：A、确定工程项目监理机构人员的分工和岗位职责；B、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；C、查分包单位的资质，并提出审查意见；D、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；E、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；F、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；G、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；H、审查和处理工程变更；I、主持或参与工程质量事故的调查；J、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；K、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；L、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，7组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；M、主持整理监理工程项目的监理资料。（二）总监理工程师代表岗位职责：A、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；B、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；注：总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：a.主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；b.签发工程开工/复工报审表（A1）、工程暂停令（B2）、工程款支付证书（B3）、工程竣工报验单（A10）；c.审核签认竣工结算；d.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期；e.根据工程项目进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；（三）专业(土建、设备、水、电、暖通)监理工程师岗位职责：A、负责编制本专业的监理实施细则；B、负责本专业监理工作的具体实施；C、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议；D、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；E、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；F、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；G、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；1、施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。2、存在问题：工程质量和工程进度等。3、问题处理：对提出的问题、处理情况等结果；签发的文书和单据（备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。4、其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。H、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8I、核查进场工程材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；J、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和验始凭证。（四）现场监理员岗位职责：A、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；B、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；C、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；D、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；E、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；F、做好监理日记和有关的监理记录。1、负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查。2、