开店选址

1目录一、创业开店的选址方法.............................................1二、评估商铺的价值.................................................1三、开服装店如何选择有利的店面.....................................2四、服装开店的选址四忌两宜.........................................3五、商铺风水以“财”为重...........................................3六、四大商铺类型你最适合哪种.......................................41一、创业开店的选址方法随着中国经济的飞速发展，个体民营企的的壮大，在这个日新月异的今天很多朋友都在想着如何创业，如何打造出一片自己的天地。然而，想法是美妙的，而现实确实残酷的，没有创业的经验，找不到创业的项目，不知如何去经营等等一系列问题接踵而来，为您的财富之路增添了诸多坎坷。今天，在这里为大家将一些开店选址的一些基本原则，希望能对您的创业有所帮助;1.费用原则企业是经济实体，经济利益对于每个企业都是非常重要的。投入建筑的费用，日后的经营状况，这些都与选址有这密切的关系。2.集聚人才原则人才是企业重要的资源，而选址对人才的吸引、培养都有很大的影响，不正当的选址不但不会吸引人才而且还可能致使人才的流失。3.接近用户原则对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。许多制造企业也把工厂建到消费市场附近，以降低运费和损耗。4.长远发展原则企业选址是一项带有战略性的经营管理活动，因此要有战略意识。选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术新思想。在当前世界经济越来越趋于一体化的时代背景下，要考虑如何有利于参与国际间的竞争。二、评估商铺的价值选择店铺经营地点最好避免同条街道上有较强的竞争对手，因为商场上“同行是冤家”，但这仅是就一般情况而言，而就某些商品而言，却以“成行成市”的形态出现比较有利，如时装、电器、电脑、家具等商品。就算是生意最旺的街道，也难免有些位置是死角;而一些被人视为偏僻冷清的街道，也有些地方适合于开店铺。投资者怎样才能在芸芸的街道上，确定有利于自己开店经营的王牌位置或“黄金市口”呢?这里提供几点建设性的意见以作参考：1.交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。街道通常被马路隔开，形成两侧，选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，经过调查分析后以行人多的一边开店为好。22.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。3.选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。4.同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营选购耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招揽顾客。5.要选择较少横街或障碍物一边。许多时侯，行人为了要过马路口，因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人，边忽略了一边的店铺。6.与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。7.有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所，不如先找到一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据当地环境情况确定经营方向。三、开服装店如何选择有利的店面店址，商圈是指一定商业区的顾客吸引力所覆盖的范围，它是维持一定销售额的顾客如何存在地域。在商圈选择中，为了适应人口流动情况，便利广大顾客购物，在扩大销售的原则指导下，绝大多数端点都将服装加盟店址选择在城市繁华中心、人流的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等购货地区。城市中央商业区:这是主要在全市中心最繁华的地带，全市的主要大街贯穿其间，云集许多著名的服装加盟店和各种专业商店等。对于服饰业，一定要在人流密集的地方，这是最佳选择。城市交通要道和交通枢纽的商业街这是大城市的将要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，服装加盟店址选择在这些地点就是为了便利来往人流购物。作为服装加盟店，买服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时买，所以，一般来说，这各地方不适合开服装加盟店。城市居民区商业街和边沿区商业中;城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设服装加盟店是为了方便附近居民的就近购买。边沿区商业中心往往坐落在铁路重要车站附近。对于小型服装加盟店。3四、服装开店的选址四忌两宜服装店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。忌避不祥之物的店面风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。忌避令人烦躁的店面风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。如此这般，当然也就谈不上做买卖了。忌避寒气逼人的店铺如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风，还是刮西北风，都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火，但寒气过重，就使店员不愿走动，来达到商品销售的目的。五、商铺风水以“财”为重“自搬店以来，生意比以前旺了一些，上门的顾客也多了，我怀疑以前的店面风水不好。”一个姓曹的朋友告诉笔者。其实，记者已经不至一次听过类似言辞，虽说将生意好坏完全归咎风水相对偏激，但从侧面也反映出不少商人骨子里的风水情节。4经商者如何才能选择到一处好商铺呢?商铺又有何布置技巧呢?为此记者采访了一些风水专家。人气旺财气据了解，商铺风水相对于家居风水而言，尤其重视“财”的因素，只有生意不断，商铺才可能经营下去，因此商铺风水的目的是通过运用风水学知识，为经营者选择有利的经营场所，并通过内部布局，使经营者获得良好的经营效益。德名堂芳小姐表示，商铺选址要选择一个能利于买卖、生意兴隆的环境。即人愈多生气就愈旺，而生气能带来生意的兴隆。现在城镇中，居住人口越来越多，要找到人多的地方并不难，而年轻人聚集的地方也代表该地段生气旺，生意就好做。因此经营者可根据经营项目的特点选择人流多的地方开店经营。商铺与住宅不同，讲究人气要旺，路口附近通常人流多、人气旺，由此带来大量商机，很多知名的企业其门面就开在路口附近，生意相当不错。此外，选择商铺时，要讲求门前开阔，以接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。商店门前开阔，面向四方，可以使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，有利于生意的开展。门前的道路不可反弓(向外弯)，或有锐利的屋角、墙角逼近，或有大树、电线杆阻挡，或有狭长的巷道直冲。门面布置避开不利因素商铺选好不等于就是万事大吉，所以说选好商铺仅仅是第一步，商家还要根据商铺的实际情况进行布置，其实门面布置是一个关键。世界华人周易协会秘书长董易奇介绍，门要迎路而开(即向着路来的那边开门)。收银台要设在旺方，如今年是飞星，收银台可设在东方和东南方。并可在旺位摆放玉石、水晶球、鱼缸、植物等物品，以催旺财星，吉位宜开门、窗，纳旺气，让商铺生意更旺，发展更好。例如今年财星到东方，可在此方位摆放玉石、金蟾等旺财物;东南方喜庆星到，可摆放玉石、盆栽植物等。另外，可根据经营者的命理五行来确定，喜木者，宜东方和绿色、青色、翠色，喜火者，宜南方和红色、紫色，喜土者，宜中央和黄色、咖啡色、茶色、褐色，喜金者，宜西方和白色、金色、银色，喜水者，宜北方和黑色、蓝色、灰色。员工也可依照此方法选择适合自己的方位和颜色。加之今年是五黄、三煞灾星到南方，南方尽量不要开门开窗，忌见红黄两色，不可乱动土装修。下半年吉利方位是东、东南、北方，可在此方设办公卓、柜台，摆放吉祥物。六、四大商铺类型你最适合哪种哪种商铺类型你最适合呢?选择自主创业首先需要解决的就是选择合适的商铺。而当前商铺的类型和地点也日趋多样化，那么创业者该如何选择适合自己的商铺呢?以下对几种商铺之间的比较，可为你提供参考。超市商铺5大型超市往往伴随居住区而生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。不过，超市商铺是依赖于超市而产生的，因此超市经营得好坏将直接影响超市商铺的赢利状况。所以，选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市，会起到事半功倍的作用。商务区商铺商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。商务区的商铺特别适合一些现代商贸服务行业。在高质量定位的前提下，商务区内的商铺投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。一般来说，商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的热点。可适当选择这些领域的投资项目。社区商铺社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一，这在业界已形成了共识。一般来说，一个新的社区只要项目定位准确，发展环境良好，随着社区的成熟所带来的商铺价值提升是毋庸置疑的。值得注意的是，一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商铺销售价格虚高，这使商铺丧失了升值的空间。因此投资前最好进行详细的考察。商业街商铺商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量，决定了该类商铺的运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也高不可攀。不过，商业街商铺的投资回报率高，其风险也会相应增加。而且此类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”，其价格往往已被抬至一个很高的价位区间，若盲目入市，可能存在很大的风险。文章部分出处渠道网，为大家整理一些相关的资料，希望能对大家有所帮助，店主交流群：137412025，欢迎各位店主前来交流探讨。