玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容(承诺件)

玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准建设项目用地预审用地预审申请—现场踏勘—局务会审查—出具预审报告《建设用地预审管理办法》（国土资源部令[2008]第42号）《中华人民共和国土地管理法》第五章建设用地《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章建设用地（1998年12月27日国务院令第256号发布）1、申请预审2、建设项目用地预审申请表3、项目建议书批复文件或项目备案登记表4、建设项目可行性研究报告、土地利用章节办事时限3-5个工作日不收费划拨国有土地使用权审批申请—查验申请资料—现场踏勘—股室会签—局务会审核—上报政府审批《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令[1999]第3号）《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局令[1992]第1号）《划拨用地目录》（国土资源部令[2001]第9号）《中华人民共和国土地管理法》第五章建设用地《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章建设用地（1998年12月27日国务院令第256号发布）1、建设单位的用地申请和建设用地申请表；2、立项批复或项目登记备案表3、建设项目总体平面布置图；4、项目用地地形图；5、城市规划许可证选址意见书；6、涉及林业、环保、消防等部门的需取得有关单位证明。20个工作日内审查完毕并上报；土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。-2-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准开发国有、集体荒地审批申请—查验申请资料—现场踏勘—相关股室审查会签—局务会议审核—签订《国有土地使用权出让合同》或土地开发协议—上报有批准权的政府审批—缴纳相关费用—领取批准文件—现场放线定界—竣工验收《玉门市荒地资源开发管理暂行办法》（2006年6月）《酒泉市人民政府关于落实市人大常委会审议意见的报告》（酒政发〔2007〕187号）《土地管理法》第40条1、开发用地申请和所在乡镇审查意见；2、项目立项批准文件；3、项目可行性论证资料；4、农、林、水、环保等部门的审查意见；5、《国有(集体)土地开发整治申报表》；6、土地出让合同或土地开发协议；7、开发用地位置图；8、开发用地规划图20个工作日；国有土地出让金每亩100－160元。-3-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准集体土地使用权和国有土地使用权的设定、变更登记。1、国有土地使用权初始登记办事程序：登记申请—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书2、集体土地使用权初始登记办事程序：登记申请—地籍调查—审核—注册登记—颁发证书3、变更土地登记办事程序：变更土地登记申请—变更地籍调查—审校—注册登记—换发或者更改土地证书—核发他项权利证明书《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。”《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”一、国有土地使用权初始登记所需材料：1、权属来源证明材料；2、《土地登记申请书》；3、法人身份证明书及复印件，个人申请应提交个人身份证及复印件；4、地籍调查表。二、国有土地使用权转让变更登记所需材料：1、《国有土地使用证》；2、《国有土地使用权出让合同》及出让金缴费作证；3、《土地使用权转让合同》；4、土地使用权转让及受让申请；5、转让者及受让者的《土地登记申请书》；6、如转让者及为单位，应提交各自的法人身分证明书及复印件；如为个人，提交本人身份证及复印件；7、如不是整宗地转让还应提交《地籍调查表》。在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。-4-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准土地使用权地址、名称变更登记登记申请—地籍调查—权属审核—注册登记—颁发土地证书《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”1、权属来源证明材料；2、《土地登记申请书》；3、法人身份证明书及复印件，个人申请应提交个人身份证及复印件；4、地籍调查表。5、变更申请；6、工商局出具的变更证明。在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。房改房、商品房过户变更土地登记申请—变更地籍调查—审校—注册登记—换发或者更改土地证书—核发他项权利证明书《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”1、双方身份证复印件2、房产证复印件3、玉门市房改房上市交易申报表原件∕玉门市房屋上市交易成本监审表原件（物价局）4、中华人民共和国契税完税证发票，复印件（地税局）5、中华人民共和国税收通用完税证，复印件（地税局）6、销售转让房地产纳税审核单，复印件（地税局）7、房地产买卖申请审批书原件、房地产买卖契约，原件（城建局一楼，房产交易所）在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：个人：土地分摊面积在100平方米以内收取13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。-5-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准地产开发分户登记土地登记申请—审校—注册登记—换发或者更改土地证书《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。”《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”1、土地登记申请审批表（从开发商处领取并加盖开发商公章）2、身份证复印件、个人私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上）3、购房合同∕协议（必须原件）4、中华人民共和国契税完税证发票原件（地税局）∕玉门市搬迁职工住房补贴补偿补助审批表（要求：必须对原件，留复印件）5、房产证复印件（三张分别复印于A4的纸上）在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：土地分摊面积在100平方米以内收取13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。-6-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准土地抵押登记审校—注册登记—换发土地他项权利证书《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。”《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”1、国有土地使用权出让合同（复印件）2、出让金、测绘费缴费发票（复印件）3、国有土地使用证4、法人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上）5、法人委托书、受托人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上，如法人亲自来不提交）6、单位法人身份证明书7、单位机构代码证、营业执照复印件（如个人抵押不提交）8、单位抵押登记申请（必需有法人签字、盖章，从我局领取统一固定格式）9、银行法人委托书、法人、受托人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上，如法人亲自来不提交）10、银行法人身份证明书11、银行机构代码证、营业执照复印件12、银行同意抵押证明（必需有法人签字、盖章，从我局领取统一固定格式）13、借款合同、抵押合同（原件）14、评估报告书（原件）15、地上附着物清单、抵押物清单（要求双方盖章）16、土地登记申请审批表（从我局领取固定表格，应填完整，附图准确，并加盖双方公章，个人加盖私章）在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下15日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企业和特制证书每证20元。2、土地权属调查、地籍测绘费、收费标准：1000平方米以内100元，每超过500平方米加收40元。-7-玉门市国土资源局政务大厅公开审批内容（承诺件）审批内容办事程序政策依据申报材料承诺时限收费标准国有出让土地使用权初始登记：变更土地登记申请—变更地籍调查—审校—注册登记—换发或者更改土地证书—核发土地证书《土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。”《土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”1、玉门市人民政府批准文件（如是挂牌出让的需提交成交确认书）国有土地使用权出让合同（复印件）2、出让金、测绘费缴费发票（复印件）3、法人、个人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上）4、法人委托书、受托人身份证复印件、私章（要求：新身份证正反面复印于A4的纸上，如法人亲自来不提交）5、单位、企业法人身份证明书6、单位、企业机构代码证、营业执照复印件（如个人不提交）7、《地籍调查表》（地籍调查表由我局进行地籍调查后提供）在权属合法、面积准确、四至清楚、资料齐全的前提下7日内办理完结。1、土地登记发证费：个人每证5元，单位每证10元，“三资”企