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日常工作技巧基本原则1.必须充分熟悉和掌握房东和客户的具体情况：动机、喜好以及弱点！2.人际交流的本质是什么,语言占30%,身体语言和表情占70%，要善于在顾客面前配合表演！3.摆正我们的位置，不卑不亢！4.建立双方的信任，积极站在对方的角度分析市场，帮助他设定价格。5.不要轻易给自己设限：这样不行！大家尝试了没有！6.单方交谈时要握有另一方的筹码，（握有双方的筹码）7.对待客户要诚信，不能隐瞒原则性问题。日常接待1.精选重点房源，最好特意选择一些房价比较低的房子，贴窗贴，吸引客户的眼球，或者找一些假的房源，熟记掌握同类房源，及时引导：A:我们新到一套更好的！您进屋看看！店里有更多的房源！B:每天都有几十条房源出来，可第一时间通知你，让他留下电话号码。2.经常整理（换）房源，屋内标一些售出房源，造成我们能力强！成交活跃！对比房屋等作用.3.上门客户：问房子，不要都说在。可以说：好象不在了，这样的好房子出来一两天就没了，我帮你查查吧！（查过后）不会吧！房东一直在出差，没机会看房子，怪不得还在。再约看房子。这个房子看不了，房东一直在外边出差，好多人等着看呢，都没机会！突然从里面出来个同事，今天可以看啊，房东刚刚回来了！你在介绍房子的时候，同事出来说，我刚带看完，他们差不多要定了！不用去看了！总之，不能让他们太容易看到房子！5.签房源：明知房东必须要卖房，为他好的形式介绍租赁，（地点挺好，租赁需求多），但是本区域租赁价格低！绕回买卖，您买卖心里价格高了！对房东：利用我们的专业性、经验及我们对目前市场分析及大多数客户的需求，站在为房东着想的立场上，指出：价格过高可能会导致有价无市6.没有签限时的房源，如果房东在多家中介登了，我们应多留意他们的标价，在把握房东底价的基础上，比其它中介报得更低一点，更有利于我们吸引客户。