高速公路管理中心超市项目工程管理组织设计

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料高速公路管理中心超市项目工程管理组织设计一工程概况江苏省连徐高速公路有限公司管理中心位于徐州市东三环路，升辉装饰城南隔壁，东临三环路，交通优势明显，整个管理中心占地为6.05公顷。超市项目位于管理中心东部，建筑面积为4万平方米，规划设计方案由清华大学规划设计，建筑设计由徐州市第三建筑设计研究院设计，地上三层，设地下室一层，梁筏基础。二项目管理组织体系精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料现场管理：徐毕新土建：周付才土建监理：施工单位负责人水电监理：总监：水电：戚苏川连徐高速：钱鹏中润置地：张勇三进度控制目标本工程进度按照合同工期完成。各节点大概工期进度计划为（未考虑冬期施工）：基础开挖及基础施工：7月1日—9月15日；主体施工：9月15—11月30日；安装：11月15日—2月15日；内外粉楼地面：11月30日—2月10日；屋面：11月30日—1月15日；精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料室外工程：12月31日—3月15日；竣工整改及验收：3月15日—3月30日。四质量控制目标该工程各分项合格率为100%，整体工程验收一次性达到市级优质工程标准，确保古彭杯，争创扬子杯。五安全、文明施工控制目标本工程工地安全、文明施工控制目标为达到市级文明工地要求，争创省级文明工地。六工程管理措施（一）质量管理规定1、施工单位质量员实行挂牌上岗制度，无质量员证的不能上岗，工程开工前，施工单位上报质量员证和质量员履历证明到工程指挥部和监理公司。2、开工前施工单位项目经理、技术负责人和质量员编制施工质量控制细则和控制措施及质量事故奖罚措施上报工程指挥部和监理公司。3、过磅员实行挂牌上岗制度。过磅员必须初中以上文化，对各个部位和节点等的混凝土砂浆使用盘数作详细记录，监理和工程指挥部负责人进行不定时检查，对无过磅记录或少、漏过磅的要进行处罚。4、实行隐蔽工程验收记录制度。隐蔽工程在隐蔽前必须由精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料监理人员进行验收，必要时工程指挥部负责人也参与验收，没有隐蔽验收不得进行下一道工序的施工。5、关键工序验收监理人员提出验收措施，工程指挥部相关人员参与验收。6、坚决推行样板引路的制度。每道工序在大面积展开前必须有样板，样板须由工程指挥部和监理公司相关人员参与验收，验收合格后才能大面积展开。7、实行材料进场检验制度。材料进场后需要进行抽样检查，对不合格或不适合用于本工程的材料坚决予以退场，使用不合格材料由责任方自负。8、进行定时不定时检查制度。工程指挥部和监理公司及施工单位每月对工程进行一次检查，施工质量达到或高于设计要求的予以一定的奖励，对出现重大质量缺陷或质量事故的予以惩罚；工程部负责人和监理公司对各工序进行不定时检查，对出现的质量缺陷和事故进行记录并通报施工单位，必要时停止施工单位继续施工。监理公司对发现的质量缺陷或质量事故应及时报工程指挥部，对不上报或擅自处理降低工程质量的要予以处罚，严重的开除监理资格。（二）进度管理规定1、工程开工前，施工单位编制上报总的工程施工进度计划，并由监理公司和工程指挥部技术负责人进行审核。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2、实行周计划促月计划，月计划保工期的管理制度。施工单位每周进行周计划上报，在每月28日前报下月进度计划。监理人员在2个工作日内审核完成月进度计划，工程指挥部在一个工作日内审核完成，由施工单位分发各相关单位。3、进行周进度计划调度。每周星期五进行现场调度会，参加的人员为施工单位项目经理、现场技术负责人、监理人员、业主代表及工程指挥部现场工程师等相关人员。4、监理公司和工程指挥部现场工程师对施工单位周、月进度计划有监督督促的责任，及时提醒通知施工单位进行进度调整。5、对不能按时完成周、月进度计划的，施工单位要有明确的解释，并拿出进度保证措施，周、月进度计划不能影响工程整体工期的实现。连续三次不能完成周计划的，要适当予以处罚。6、进度计划报表一式三份，工程指挥部现场工程师、监理、施工单位各一份，报表采用统一格式（表格附后）。（三）技术管理措施1、工程开工前，由监理公司组织编写统一技术措施和做法、规定，在各工序开始施工前进行技术交底。具体交底内容为主体、装饰、水电等分部工程。2、工程开工前，施工单位技术员负责编制有针对性的施工精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料组织计划，报监理公司，监理公司审批后报工程部，并由工程指挥部存档，作为各环节检查的依据。3、在分部分项工程施工前，施工单位技术负责人要有分部分项工程施工措施和质量保证措施，并上报监理公司审批后报工程指挥部备案。4、施工单位在接到施工图纸后五天内内部进行图纸审核，并有内部审核意见，工程指挥部组织设计院、监理公司、施工单位进行图纸会审。图纸会审记录一式三份，监理公司、施工单位、工程指挥部各一份。施工过程中的发现图纸有设计缺陷，施工单位应及时通过技术联系单的形式上报工程指挥部和监理公司，不得随意变更图纸。5、施工过程中的小型变更必须在征得监理单位和工程指挥部的认可，没有认可审核的变更不作为结算依据。小型变更一式三份，监理单位施工单位和工程部各一份。小型变更单除设计院固定的格式以外实行统一格式，详细如后格式。6、施工过程中的零星签证必须由监理公司认可和工程指挥部的审核，在没有签证前已完成的隐蔽工程签证不予认可。零星签证一式三份，监理单位施工单位和工程指挥部各一份。零星签证实行统一格式，如附表。7、工程以外需要施工单位施工的零星任务，需要执行零星工程任务单，在完成任务前进行签定（式样见附表）。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料8、施工单位技术员必须具备工民建专业大专以上学历。（四）现场文明施工管理规定1、施工单位在进场施工时提供施工平面布置图，经工程指挥部批准后组织实施。施工平面布置图包含临时道路、围墙、宿舍、料具堆放、塔吊位置、搅拌机位置、临时水电分布等内容。2、施工平面布置图一旦确定，必须按照平面布置图进行平面布置。3、工人宿舍、伙房用砖墙或彩板进行搭设，地面采用混凝土砂浆地面。4、施工单位大门按照徐州市文明施工标准进行搭设。5、施工围墙全部采用彩钢板围墙。6、施工单位设置专门办公室，办公室应布置整齐，图表上墙。7、工地食堂必须卫生整洁，严格按照徐州市文明工地要求搭建。8、施工现场必须硬化，砖瓦码垛、砂石成堆、白灰砌池、周转材料码放整齐。9、施工现场严禁私拉电线，在施工前施工单位编制临时用电施工组织设计，经工程指挥部认可后按照组织设计实施。（五）工程例会制度精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料1、每周的工程调度会和监理例会合并一起进行召开。2、例会召开时间：每周五下午2：30开始（特殊情况除外）。3、例会参加人员：工程指挥部：业主代表现场土建工程师水电工程师及其他相关人员监理单位：总监土建监理工程师水电监理工程师施工单位：项目经理工地技术负责人现场技术员质量员4、会议由总监主持。5、周例会议题（1）首先施工单位负责人汇报本周工程进度及施工中需要协调解决的问题，对比周计划，说明存在的质量和进度问题。（2）监理公司监理人员对在本周内对工程质量、进度、安全等检查存在的问题进行通报，并提出改进措施。（3）工程部现场工程师对本周工程在质量、进度、安全等环节存在问题进行通报，对图纸、技术进行交底。（4）业主代表做总结，对一周来工程总体情况进行分析和调度，对施工单位提出的问题进行解答。6、技术交底会视进度情况，在开现场专题技术会议时不定期举行，参加会议人员为：总监、监理工程师、工程指挥部现场工程师、业主代表、施工单位项目经理和工地精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料技术负责人及技术员质量员等。7、月度末（每月28日前）连同本周周例会协调本月现场施工协调会议，并对本月工程量完成情况和下月进度计划进行总结和调度。8、遇到紧急或特殊情况临时通知召开专题协调会议。9、会议由监理公司记录，整理出会议纪要，分发工程指挥部和施工单位。10、施工单位根据现场施工协调会议，完成工程月报表、并完成下月项目进度计划编制，报送监理工程师、工程指挥部现场负责人等进行审核确认。（六）资金控制措施1、工程开工签定施工合同，工程开工后严格按照施工合同条款进行付款。2、根据审核批准的工程月报表，由承包商提出支付申请单。3、监理工程师提出具体工程款审核意见，总监认可监理工程师审核意见。4、工程指挥部现场工程师具体审核施工单位资金申请单，并报业主代表认可签字。5、甲方财务中心进行内部计划核算，核算完毕后付工程款。6、工程款支付申请单原件共二份，复印件两份，施工单位精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料和甲方财务部各留一份原件，工程指挥部、监理公司各留复印件一份。工程付款申请单如后表（七）经济签证和变更控制1、办理经济签证或变更的原则：凡属设计施工图纸修改、设计错误、减少或变更合同约定之外的工作内容、业主方要求更改或调整设计等方面工作内容，应办理现场签证或变更。2、办理现场经济签证的程序：施工单位提出经济签证内容；现场监理工程师及总监认可签名；工程部现场工程师确认签名；业主代表再次确认;甲方结算审计部门审核确认。3、对于隐蔽工程必须在现场监理工程师和工程部现场监理工程师验收检查后才能签证，单一认可的现场签证和变更均不予承认。4、对施工图纸设计错误或有严重不合理的地方需要变更的，施工单位应提前书面通知监理工程师、工程指挥部现场工程师。监理工程师审核认可后提出变更意见，经过工程指挥部确认同意后才能到设计院进行变更。设计院作出变更意见后，监理公司下达变更设计通知给施工单位。5、因甲方要求修改、更改或调整设计的变更，工程指挥部提前书面下达修改、变更内容，设计单位作出修改或变精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料更意见，监理工程师下达设计变更通知给施工单位。6、施工单位或监理单位擅自到设计院进行变更施工图纸，其变更内容不予确认，并不得结算。7、如需办理认价手续，甲方必须有书面委托，现场认价单必须在施工单位采购之前确认。8、如遇到大型的经济签证或设计变更和认价，必须事先经甲方相关领导确认后方可实施。9、现场经济签证或变更原件共二份，复印件两份。施工单位和甲方结算部各留一份原件，工程指挥部、监理公司各留复印件一份。（八）现场验收措施1、凡属于设计施工图纸技术要求的现场验收程序监理都要全程参加。2、对重要的隐蔽工程验收，施工单位书面提出验收申请，