房屋面积测绘报告201700001

四川省房屋面积测绘报告成都鸿基房产测量咨询有限公司@yemei房屋面积测绘报告第1页共11页________________________________________________________________@yejiao说明房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定。成都鸿基房产测量咨询有限公司郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系。4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000及《四川省房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰写本报告。5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第(二)级执行。6、如房屋发生权属变更或现状变更，房屋所有权人应该及时向测绘部门或测绘公司申请变更测量。7、此报告仅是房屋实测当日现状的说明，房屋的外观及用途日后发生变化，本测绘成果无效。8、本测绘报告权属界址以委托方现场指定为准，若因误指或错指造成的损失，概由委托方负责。9、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单位提交的相关协议一致，内容完整。10、本报告中有关的房屋面积测绘成果（图，表）须加盖本单位公章方为有效，复印件不具法律效力。11、本报告由成都鸿基房产测量咨询有限公司解释。@yemei房屋面积测绘报告第2页共11页________________________________________________________________@yejiao四川省房屋面积测绘报告房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号项目名称：@xmmc委托单位：@chdx测绘单位：成都鸿基房产测量咨询有限公司（盖章）测量日期：@chsj@yemei房屋面积测绘报告第3页共11页________________________________________________________________@yejiao四川省房屋面积测绘报告房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号____________________________________________________________目录一、测绘项目、内容二、房屋面积测绘依据三、房产测绘单位、人员四、房屋面积测绘仪器、设备五、房屋面积测绘结果六、房屋面积测绘图七、房屋面积计算说明八、其它说明@yemei房屋面积测绘报告第4页共11页________________________________________________________________@yejiao一、测绘项目、内容受@chdx的委托，我公司于@chpgdate派出测绘人员：@kance，前往其位于@addr的@xmmc，并对其进行了房屋面积测绘。二、测绘依据1、中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》；2、建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房〔2002〕74号）；3、《四川省房产测绘实施细则》4、转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知（川建厅房发[2002]104号）；5、与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文，协约；6、本宗房屋面积测绘委托书（或合同书）。7、房屋竣工平面图或施工图等；三、房产测绘单位、人员1、房产测绘单位（资质）成都鸿基房产测量咨询有限公司为具有独立法人资格的房产测绘专业公司，是丁级测绘资质持证单位，房产测绘资质证书编号为：丁测资字511020142、房产测绘人员(资格)：组长：组员：检查员：四、房屋面积测绘仪器、设备仪器名称检定日期检定单位检定结果莱卡手持式测距仪2010年10月四川省测绘计量检定站合格5米钢尺合格P4电脑图形绘制及面积计算GD-DRAW4.0软件图形绘制及面积计算@yemei房屋面积测绘报告第5页共11页________________________________________________________________@yejiao五、房屋面积测绘结果1、房产测绘综合结果房屋产权来源：@cqly房屋竣工时间：@fwjgsj房屋结构：@jg房屋总层数：@zcs层房屋四界：东：@east南：@south西：@west北：@north房屋总建筑：@fwzmj㎡其中：套内面积：@tnmj㎡分摊面积：@ftmj㎡其中：商业面积：@symj㎡住宅面积：@zzmj㎡办公面积：@bgmj㎡车库面积：@ckmj㎡仓库面积：@cakumj㎡其他面积：@qtmj㎡房屋其他面积：公共配套房屋面积：@ggptmj㎡独立使用房屋面积：@dlsymj㎡该测绘项目绘图编号：@huitubianhao@yemei房屋面积测绘报告第6页共11页________________________________________________________________@yejiao2、各幢房屋面积测算统计表单位：m2楼名/幢号套内面积共有面积分摊系数配套面积独立面积建筑面积备注说明：@ggmjftyz房屋名称@xmmc结构@jg座落@addr幢号@zhuangming测绘人员@kance测绘单位（盖章）检核人员@xiaodui负责人@fuhei测绘单位：@cehuidanwei测量日期：@chsj@yemei房屋面积测绘报告第7页共11页________________________________________________________________@yejiao3、各幢房屋分层、分户各类面积测算统计表单位：m2幢名单元楼层房号图幅号建筑面积套内面积分摊面积分摊系数房屋用途备注面积合计：房屋名称@xmmc结构@jg座落@addr幢号@zhuangming测绘人员@kance测绘单位（盖章）检核人员@xiaodui负责人@fuhei测绘单位：成都鸿基房产测量咨询有限公司测量日期：@chsj六、房屋面积测绘图@yemei房屋面积测绘报告第8页共11页________________________________________________________________@yejiao@map@yemei房屋面积测绘报告第9页共11页________________________________________________________________@yejiao七、房屋面积计算说明1、各功能区、各楼层面积的计算⑴各功能区各户室套内面积单位：m2@tab3⑵各幢各楼层面积单位：m2@tab62、共有共用面积的计算和分摊⑴共有共用面积的计算表单位：m2@tab4⑵共有共用面积的分摊计算单位：m2@tab13、各套型套内建筑面积和共有分摊面积的计算@tab7@yemei房屋面积测绘报告第10页共11页________________________________________________________________@yejiao八、其它说明1、成果的检核为保证房屋面积测量的正确性测绘人员采取了以下保证措施：⑴、测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测；⑵、计算人员进行了对算检核；⑶、测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查；⑷、技术负责人、质量负责人对本宗面积测量相关成果进行了质量检查。2、房屋测量质量审查表责任人签章现场勘查、绘图及计算人员意见：根据GB/T17986-2000《房产测量规范》及《四川省房产测绘实施细则》进行计算，以上结果是客观,真实,准确的。签章：年月日技术负责意见：测绘方法正确,规范,分摊计算符合规范要求。精度良好。签章：年月日审核人意见：符合规范要求，同意房产测绘报告内容。签章：年月日@yemei房屋面积测绘报告第11页共11页________________________________________________________________@yejiao3、其它说明⑴、本房屋面积测绘报告对房屋面积的现状有效，房屋现状发生变化时应进行变更测量；⑵、本宗房屋面积测绘原始观测记录和委托单位提供的相关资料由测绘单位负责保存；⑶、本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线，未封闭阳台的标注线为其围护物外围的水平投影线；