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XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组1目录1、本细则编写依据2、专业工程特点3、监理工作的流程如下：4、监理工作的方法5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施5.1钢筋工程监理要点及措施5.2模板工程监理要点及措施5.3砼浇筑工程监理要点及措施5.4大体积砼施工监理要点及措施5.5、深基坑支护监控要点5.6地下室工程监理工程要点5.7砌体工程监理要点及措施楼地面工程监理要点及措施5.8建筑装饰装修工程监控要点5.8.1材料5.8.2施工5.8.3抹灰工程5.8.4吊顶工程5.8.5轻质隔墙工程5.8.6饰面板（砖）工程5.9屋面工程监控要点XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组2土建工程监理实施细则1、本细则编写依据1.1工程建设方面的法律、法规1.1.1《中华人民共和国建筑法》1.1.2《建设工程质量管例条例》1.1.3《建设工程安全生产管理条例》1.1.4《中华人民共和国合同法》1.2部分有关技术标准1.2.1.1《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；1.2.1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；1.2.1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；1.2.1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；；1.2.1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;1.2.1.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1.2.1.7《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；1.2.1.8《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；1.2.1.9《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；2、专业工程特点1.1建筑层数：本建筑物地下室为两层，地上一栋为20层楼，为18层写字楼，裙房为2层。1.2.建筑高度：为81.9m；1.3.结构特征：本工程是一个集商业、办公为一体的高层建筑,结构体系为钢筋混凝土框架－剪力墙核心筒基本是剪力墙。抗震等级为二级框架,二级剪力墙,XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组31.7.1防水抗渗要求较高。地下室底板及外墙采用双层SBS卷材防水，后浇带采用遇水膨胀止水条＋外贴式止水带，桩头部分采用遇水膨胀止水条，地下室外墙混凝土防渗等级为P6，地下室防水等级二级，且为大体积混凝土；屋面防水等级2级，选用SBS改性沥青防水卷材，4mm厚。1.7.2大体积混凝土施工控制要求较高。1.7.3本工程抗震等级为二级，钢筋锚固长度均按11G101执行，抗震要求严格。1.7.4本工程18mm以上的钢筋采用机械连接，二级接头，质量控制较为严格；1.8各楼层结构概况如下表所示：部位结构概况备注地基与基础基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，主楼工程桩直径0.6m，桩长37m，桩数。裙楼工程桩直径0.7m，桩长32m，桩数465根。现已施工完毕(细则已有)地下一、二层1、底板厚度为500mm，裙楼基础承台高度有1.0m、1.3m、1.5m不等。2、地下室底板、外墙外作SBS防水卷材，SBS卷材每层厚3mm。3、地下室所用钢筋型号为ф10、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25。4、凝土强度等级垫层为C15、底板为C45p6、外墙为C45p6。一层至六层1、剪力墙、柱混凝土标号C45，梁、顶板凝土标号C335。2、板厚120mm、130mm、140mm。公寓楼七至十三层1、剪力墙、柱混凝土标号C40，梁、顶板凝土标号C35公寓楼十三层以上1、剪力墙、柱混凝土标号C40，梁、顶板凝土标号C353、监理工作的流程如下：XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组44、监理工作的方法本工程土建专业的监理工作措施主要包含：巡检、平行检查、隐蔽检查、检查记录与统计分析、旁站、见证、例会、口头通报、书面通报、监理通知等。确定工程质量控制要点与本工程相关专业进行施工前的交流参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检难批的检查验收熟悉土建专业相关施工图纸对施工过程进行跟踪检查做好本专业的各分项工程的平行检查记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告做好相关的开前准备工作参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组54.1巡视监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天有1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。4.2旁站加强旁站监督是工程监理过程中的主要手段，专业监理工程师应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的事故苗头，影响质量的不利因素，潜在的质量及安全隐患以及出现的问题进行及时纠正。根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇砼工程）等实行全天候在现场监督管理。4.3测量工程正式开工前，专业监理工程师主要审查承包商编制的实施性施工组织设计土建部分，承包商准备用于工程的测量、检测设备、仪器，项目部组成人员的资质情况，用于工程施工的机械设备的检测及完好情况等。专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。4.4、试验严格依据有关文件规定，实施有效的监理现场见证取样和送检制度。取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有溯及保证时，可例外放行但承包商必须作好记录。根据不同情况对原材料、XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组6半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。核验：核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。抽验：对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。4.5、监理指令性文件发布监理指令是进行监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范施工行为有着其它方法不可替代的作用。为此，我们将在本工程土建专业施工监控过程中对所有涉及进度、质量、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项认为必要时均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。4.6、工地会议通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。明确监理与承包双方监控工作程序，也是过程监控的必要手段和依据。本工程未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。4.7、专家会议对于工程上技术复杂的问题，监理或请建设单位邀请专家论证。4.8、平行检查工程控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过程中，监理应XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组7采用必要的检查、抽查、测量和试验等手段。对于检查过程中发现的问题，首先口头通知施工单位改正，若口头通知无效或施工单位整改不力时，可顺序采用书面通知、向总监汇报并由总监下达监理指令、总监向业主汇报、总监提出停工通知直至建议清退施工单位等措施。4.9严格执行监理工作程序监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。本专业主要采用动态跟踪，事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理工作方法。所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制，对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证三大控制的要求；过程监控是指在工程实施的全过程中，通过平行检查、巡检、隐蔽检查、见证、旁站及监理通知、监理指令等手段对工程实施过程进行监督与控制；协调方面的工作包括施工单位之间的协调、施工单位与业主间的协调等，其目的是尽量避免因各方面间的矛盾或摩擦造成工程本身的进度、质量、安全等方面的不足或缺陷；监帮结合是指在监理过程中，监理工程师不仅发挥其本身的监理作用，而且还应就施工单位施工过程中遇到的问题品借自己的知识及经验进行针对性的帮助，使之尽量避免返工。充分利用经济杠杆进行质量监控，专业监理工程师在过程管理中将准确客观地计量土建专业工程量，其质量达不到要求标准时，监理工程师有权拒绝对工作量计量。5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组85.1本专业监理工作的目标是：验收批全部合格；分项工程全部合格；质量控制资料全部合格。观感质量得分率90﹪以上。本工程质量控制点设置在如下几处：施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位及对象，如地下防水施工等，对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位及对象，如模板的支设、固定与拆除等。用新工艺、新材料、新技术的部位及环节。施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序及环节。5.1.1本工程质量控制点的设置工程测量定位：定位轴线及标高；地基与基础工程：基坑尺寸、标高、土质、基础垫层标高、基础位置尺寸及标高、预留孔洞、预埋件等。模板工程：位置，尺寸、标高，预埋件、预留洞位置。5.1.2测量、检测实验仪器、设备审查要点名称审查内容备注测量仪器具有有效的检测合格证书，并与实物相符合有怀疑时可现场复验测量工具法定计量单位检测合格，并有专人保管试验工具实际尺量符号规范要求检测用具具有检测合格证书，配件齐全5.1.3人员的质资审查要求XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组9岗位名称检查要点项目经理一级项目经理并承担过类似工程施工技术、施工负责人应为工程师以上，并有类似工程施工经验试验人员具有助工以上职称，并能熟练掌握试验技能质检人员具有工程师以上职称，十年以上工作经验测量人员具有测量岗位执业证书，且为专职测量员工种操作人员具有相应岗位操作证书5.1.3测量控制要点首先检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书是否符合要求，并要求施工单位编写测量放线施工方案。验证承包商的定位尺寸及绝对高程应符合市政规划总体布置，合乎要求。每层框架柱、梁等都要弹出控制线，以便检查，板上洞口位置要用红油漆标出。高程控制原始点应为永久性水准点，其布设方式应符合《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97，每层上的水准点应为三处以上，相邻层间标高偏差小于3mm，总体偏差小于5mm。每层施工单位放线完成后，监理人员检查主控线，并抽检部分轴线及碎部线。5.2钢筋工程监理要点及措施本工程的钢筋数量较大，结构使用部位及类型较多，质量控制的要求也相应比较严格及复杂。我们在进行监控时，要做到腿勤、口勤，加强巡检，确保加工及绑扎质量。5.2.1检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、直螺纹接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定。钢筋的规格、XXXXXB、C楼土建监理细则XXXXX工程项目管理有限公司科技创新孵化器B、C楼工程监理组10尺寸、形状、数量、间距应满足图纸设计要求。5.2.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯勾的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范规定。检查构件内钢筋接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋