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2009年度生产办公场地装修项目、2009年度租赁渠道装修项目、2009年信息化体验厅建设项目、2009年度安防建设项目及相关基建类工程监理实施细则（装修）编制人：审核人：广东达安工程项目管理有限公司监理细则编制宗旨1、目的确保装修工程质量监理工作到位，使工程质量得到有效控制，为业主提供满意的监理服务。2、范围适用于该工程建设监理服务过程中重要的检验批分项及分部工程质量控制。指导重要分部、分项工程实施监控，为装修工程监理提供工作准则。3、相关文件3.1《质量手册》3.2《文件资料控制程序》3.3《监理规范》（GB50319-2000）3.4《监理规划》监理细则目录⒈工程概况…………………………………………………………………………⒉工程特点…………………………………………………………………………⒊监理依据和目标…………………………………………………………………各分部、分项工程的监理措施4．吊顶工程…………………………………………………………………………4.1施工前的质量监控……………………………………………………………4.2施工过程质量监控……………………………………………………………4.3工程验收………………………………………………………………………5．地面工程…………………………………………………………………………5.1强制性标准……………………………………………………………………5.2地面厕浴间涂膜防水层………………………………………………………5.3检验批、检验数量确定原则…………………………………………………5.4建筑地面工程施工质量验收…………………………………………………6．饰面工程………………………………………………………………………6.1饰面板安装工程……………………………………………………………6.2饰面砖粘贴工程……………………………………………………………6.3饰面工程检验批、检验数量确定原则……………………………………6.4饰面工程验收.………………………………………………………………7．涂饰工程.………………………………………………………………………7.1水性涂料涂饰工程.…………………………………………………………7.2溶剂型涂料涂饰工程.………………………………………………………7.3涂饰工程检验批、检验数量确定原则.……………………………………7.4涂饰工程验收.………………………………………………………………8.空调通风………………………………………………………………………8.1质量检查验收内容…………………………………………………………….8.2质量通病要点…………………………………………………………………8.3质量管理措施…………………………………………………………………9.智能化安装……………………………………………………………………………9.1监理依据…………………………………………………………………………9.2施工前监理工作的控制要点及目标值…………………………………………9.3监理工作的技术准备与落实施工条件…………………………………………9.4施工过程中的监理工作控制要点及目标值……………………………………9.5工程的验收………………………………………………………………………9.6监理工作方法与措施……………………………………………………………9.7旁站监理项目的方法与要求……………………………………………………监理细则9.8对系统功能、配置功能及要求…………………………………………………10.弱电管、线、槽工程………………………………………………………………10.1编制依据…………………………………………………………………………10.2相关验收规范、规程及标准……………………………………………………10.3管槽及板槽安装及注意事项……………………………………………………10.4电缆桥架安装……………………………………………………………………10.5线管敷设…………………………………………………………………………10.6弱电电缆敷设……………………………………………………………………11．玻璃墙、门安装施工…………………………………………………………………11．1．工艺流程顺序………………………………………………………………11．2．操作工艺及相关技术要求…………………………………………………监理细则⒈工程概况2009年度生产办公场地装修项目、2009年度租赁渠道装修项目、2009年信息化体验厅建设项目、2009年度安防建设项目及相关基建类工程，具体包括：5间营业厅，其中三间新建两间整改：4个办公场所装修；1个信息店；该工程主要包括装修前室内拆除工程、装饰装修工程、室内给排水工程、低压配电照明工程、空调通风工程、消防工程、智能化工程。⒉工程特点本工程因工期紧，工程量较多，各专业工种在施工期间必须密切配合。工程投资：600万元，竣工日期：工程质量要求：达到国家有关工程质量验收标准及业主要求，验收合格。⒊监理目标和依据3.1监理目标本工程装饰装修部分监理质量目标是确保质量合格，投资控制目标确保不突破合同价，进度目标为工程在内完成。3.2监理依据①建设工程相关法律、法规；②《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；③《装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）④《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）⑤《建筑电气工程施工质量验收统一标准》GB50303-2002施工图设计文件；⑥《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；⑦．建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；⑧．经批准的施工组织设计、监理规划和旁站方案。各分部、分项工程的监理措施本装饰工程中常见的几个分部、分项工程的施工监理措施如下：4．吊顶工程4．1．施工前的质量监控主要包括施工前材料、配件和安装条件的准备工作等，都应达到质量要求，才能进入安装施工。具体要求如下：监理细则1）各类龙骨、罩面板及配件的质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，并具有产品质量证明。2）各类罩面板不得有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。龙骨应采用标准镀锌轻钢龙骨。3）安装罩面板的紧固件，宜采用镀锌制品。4）胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种与使用条件配套选用。工程中所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法必须符合设计和规范要求。4．2．施工过程质量监控4．2．1．龙骨安装：①吊顶龙骨与基体连结的间距，应符合设计要求。承载龙骨（主龙骨）吊点间距应符合设计要求，不得大于1200mm，对于吊顶中吊杆距承载龙骨端部距离不得大于300mm，否则应增设吊杆，以免承载龙骨下沉。②吊顶用吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须采用搭接焊，并焊牢，焊缝要均匀饱满。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。③吊顶龙骨安装时，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，施工中及时校正其位置与标高，边龙骨应固定在四周墙上。④吊顶覆面龙骨（次龙骨）应紧贴承载龙骨安装，当采用自攻螺钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的覆面龙骨上。⑤根据吊顶板材布置的需要，应事先准备尺寸合适的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长覆面龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长覆面龙骨的间隙不大于1mm。⑥全面校正吊顶承载龙骨、覆面龙骨的位置及水平度连接件应错位安装。通长覆面龙骨连接处的对接错位偏差不超过2mm，龙骨应目测无明显弯曲，校正后应将龙骨所有吊挂件与连接件拧夹紧。4．2．2罩面板安装：①安装的牢固性，罩面板安装方法应根据设计确定，但不论采用钉子钉、粘结和螺栓固定，都必须安装牢固。②表面质量要求：罩面板表面缺陷将影响其使用功能和装饰效果，所以罩面板如果有脱层、翘曲、缺楞掉角等缺陷，必须返工处理。罩面板表面应做到平整、洁净。选材时，应对有脱胶、变色、色泽不一的罩面板剔除不用；安装时，应做到接缝平整。监理细则③安装的接缝或压条要求：罩面板安装时，板与板之间接缝宽度应符合要求，且接缝的宽窄应保持一致、整齐；当在接缝处加压条时，压条应做到宽窄一致、平直，且接缝密实。4．2．3天花板安装：①板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。②纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向覆面龙骨铺设。③自攻螺钉与纸面石膏板边距离，纸面包封的板边以10－15mm为宜，切割的板边以15－20mm为宜。④固定石膏板的覆面龙骨间距一般不大于600mm。⑤钉距为150－170mm，螺钉与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉。⑥安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。⑦板材的接缝，应按设计和施工验收规范的要求进行板缝处理。⑧石膏板与龙骨固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。⑨螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼作防锈处理后，再用石膏腻子抹平。⑩拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。4．2．4矿棉板安装：①不得安装于湿度大的房间。②安装时，矿棉板上不得放置其它材料，以防板材受压变形。③安装时，应使矿棉板背面的箭头方向和白线方向一致，以保证花样、图案的整体性。④采用复合粘贴安装时，胶粘剂未完全固化前，板材不得有强烈震动，并应保持房间内有通风的要求。⑤采用搁置法安装时，应留有板材安装缝，每边缝隙不得大于1mm。4．2．5胶合板、纤维板安装：①胶合板可用钉子固定，钉距为80－150mm，钉长为25－35mm,钉帽打扁并进入板面0.5－1.0mm，钉眼用油性腻子抹平。②纤维板亦可用钉子固定，钉距为80－120mm，钉长为20－30mm,钉帽进入板面0.5mm，钉眼用油性腻子抹平。监理细则③胶合板、纤维板用木条固定时，钉距不大于200mm，钉帽应打扁，并进入木压条0.5－1.0mm，钉眼用油性腻子抹平。④胶合板面如涂清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。4．2．6金属装饰板（包括各种金属条板、方板和金属格栅）的安装：条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可增加承载龙骨，其间距不大于1.2m，条板式吊顶龙骨形式应与条板配套。方板吊顶覆盖龙骨分明装T型和暗装卡口两种，根据金属方板式样选定覆盖龙骨，其与承载龙骨间用固定件连接。金属格栅的龙骨可明装也可暗装，龙骨间距由格栅做法确定。金属板吊顶与四周墙面所留空隙，用明露的金属压条或补边吊顶找齐，金属压缝条材质应与金属面板相同。4．3．工程验收检查数量：施工单位应全检；专检时应抽检，抽检的数量为按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，但不少于3间。检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘胶的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。5．地面工程5．1．强制性标准①建筑地面工程采用的材料应按设计要求和GB50209的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。②厕浴间和防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。③厕浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。④有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。5．2．应掌握的相关规定及注意的质量问题①施工单位在建筑地面工程施工时，监理应对其质量管理体系和相应的施工工艺技术标准进行检查并做出结论。②楼地面下的沟槽、暗管等工程完工后，先行实施检查合格作隐蔽工程的程序，再监理细则进行地面工程的施工。整体面层的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法水泥砼面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥铁（钢