房地产项目成本测算表

万平米万平米控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）一土地费1土地补偿费2契税3土地交易费4拆迁及管理费5土地登记工本等手续费二前期工程费1临电工程费2临水工程费3临路工程费4勘察费5临时设施(三通一平)6规划管理费7规划设计费8施工图设计费9环境设计费10综合管网设计费11外网二次网设计费12人防异地结建费13招投标费14墙改费15日照分析高层房地产开发项目成本测算表费用名称序号住宅多层小高层16施工图审查费17勘查、放线费18产权登记费19销售许可证及面积测量20房屋转让手续费21门牌制作22地籍地形图、核地23合同审查费24水泥专项基金25噪音及排污费26避雷监测费27消防费28抗震设防评估费29大配套费30渣土处置费31旧城改造费32水土保持设施补偿费33文物勘察费34可研费35其他三建安工程费1地基处理2建安工程费2.1总包工程2.2土方工程2.3入户防盗门2.4单元对讲门2.5外墙门窗2.6消防工程2.7配电箱工程2.8太阳能工程2.9外装修2.10地暖2.11空调2.12其他3电梯4建安工程预算编制费5工程监理费6沉降观测7质量监督检测费8人防设施9建筑业劳保基金10示范小区奖11担保及保险费四市政基础设施费1供电1.1电力工程费配套费1.2电力外网土建部分1.3土建站、箱式站1.4物业电2供水2.1自来水工程费2.2水表费2.3中水2.4直饮水2.5热水2.6水泵房设备3排水工程4供热4.1热源费4.2内网费4.3热力站换热设备4.4热力交换站土建5燃气5.1气源基金5.2煤气工程费5.3表灶费6通讯线路安装费7电视8智能化（安防）9区内路灯10环卫11邮政12景观道路工程12.1景观工程12.2道路工程13围墙大门14车棚15水面五区内非经营性公建1会所5居委会6其他用房7小配套费8物业管理需求9其他公共设施费六开发间接费工程管理费销售环境改造费售楼处装修、装饰费非实体样板间物业管理完善费其他七不可预见费八直接成本小计九十十一十二十三十四十五十六十七十八企业所得税分摊配套后直接成本毛利率项目净利润销售利润率销售额土地增值税预交营业税金及附加总成本合计管理费用销售费用财务费用配套成本万平米万平米万平米万平米总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）限价房公租房huose/别墅高层房地产开发项目成本测算表住宅万平米万平米万平米控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）地下室地上综合商业地下综合商业房地产开发项目成本测算表车库商业0.00万平米万平米万平米万平米总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）地下综合商业住宅配套商业房地产开发项目成本测算表公寓写字楼商业万平米万平米万平米控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）廉租房房地产开发项目成本测算表配套幼儿园/小学会所其他（设备房）万平米万平米总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）合计房地产开发项目成本测算表配套其他（设备房）