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JL—A003物流港凉水井棚户改造（二期）工程监理规划（第版）主要内容工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施总监理工程师（签字）：单位技术负责人（签字）：编制单位（印章）：编制日期：年月日四川省住房和城乡建设厅制物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划1目录第一章工程概况———————————————————————2第二章监理工作的范围、内容、目标——————————————3第三章监理工作依据—————————————————————5第四章监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责——8第五章监理工作制度—————————————————————12第六章工程质量控制—————————————————————22第七章工程造价控制—————————————————————70第八章工程进度控制—————————————————————72第九章安全生产管理的监理工作--------------------------------74第十章合同与信息管理————————————————————85第十一章组织协调———————————————————————87第十二章监理工作设施—————————————————————90物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划2第一章工程概况工程名称：物流港凉水井棚户改造工程（二期）工程地址：遂宁市船山区中国西部现代物流港建设单位：四川天盈实业有限责任公司地勘单位：四川得圆岩土工程有限责任公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司施工单位：四川省商业建设有限责任公司建筑面积：171411.24㎡开工时间：2015年10月8日一、土建概况：本工程为物流港凉水井棚户改造工程（二期）项目,地块位于遂宁市物流园区内，地块南侧为园区主干道，地块位置优越，交通便利。总规划净用地面积为56596.07平方米，规划总建筑面积为171411.24平方米。由住宅楼、商业楼和幼儿园楼三个子项组成。1、本子项为住宅楼，建筑面积为129116.95平方米，包含1#~5#楼，地下1层地上18层，5#~9#楼为地下1层地上11层；本工程基础设计等级为乙级，地下室部分为挖方区和填方区，挖方区采用柱下独立基础，填方区采用机械成孔灌注桩（嵌岩桩）。本工程塔楼部分基础混凝土强度等级为C40，纯地下室独立基础及桩承台混凝土等级为C30，抗水板混凝土强度等级为C30，桩身混凝土强度等级为C30，水下浇筑时采用C40。建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；建筑工程抗震设防分类：丙类；建筑类别及防火等级：二类高层住宅建筑；耐火等级：二级，地下室为一级；建筑等级：中型；屋面防水等级：Ⅱ级，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板防水等级为一级；结构类型：框架剪力墙结构；抗震设防烈度：不考虑抗震设防；建筑主体结构设计使用年限：50年。2、本子项为商业楼，建筑面积为10312.93平方米，包含10#、11#楼为地上4层；建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙类；建筑工程抗震设防分类：丙级；建筑类别及防火等级：多层公共建筑；耐火等级：二级；建筑等级：中型；屋面防水等级：Ⅱ级；结构类型：框架结构；抗震设防烈度：物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划3不考虑抗震设防；建筑主体结构设计使用年限：50年。3、本子项为幼儿园楼，建筑面积为1203.09平方米，12#楼为地上2层；建筑结构安全等级：一级；地基基础设计等级：乙级；建筑工程抗震设防分类：乙类；框架抗震等级：四级；共4个班；建筑类别及防火等级：低层公共建筑；耐火等级：二级；建筑等级：小型；屋面防水等级：Ⅱ级；结构类型：框架结构；抗震设防烈度：6度；建筑主体结构设计使用年限：50年。二、安装概况：本工程安装设置有给排水系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，喷淋系统，消火栓系统，气体灭火系统，中央空调系统，通风系统，照明系统，防雷、接地系统，电气火灾监控系统，电话网络系统，有限电视系统，视频监控系统，紧急广播系统兼背景音乐系统，停车场管理系统，电梯运行监控系统，通讯系统，安全防范系统，天然气表自动抄表系统，防排烟系统，供电系统，低压配电系统，电气节能系统等。三、工程质量要求：按GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格四、合同工期：2年第二章监理工作的范围，内容，目标一、监理工作范围：本工程的建设监理是指“物流港凉水井棚户改造工程（二期）”工程建设施工阶段的全过程、（全方位）的监理。监理工作范围及相关服务是指本工程项目的勘察施工、设计阶段开始，及该项目施工准备阶段、施工阶段，到缺陷责任期阶段结束的最终验收之日止的全过程监理工作，即在业主授权范围内，依据国家相关房屋建筑工程建设的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件（含合同文件、设计文件及业主颁发的相关文件等），通过对工程质量、进度、安全、造价的有效控制，对工程合同实施管理以及组织协调工作，协助业主使工程项目的建设实施按施工合同目标顺利进行和实现。即对施工图设计、土建工程施工、安装工程施工、室外工程及环境绿化工程的造价、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调等进行监理。二、监理工作内容：建设工程的施工准备阶段、勘察阶段（包括图纸会审、三通一平、安全文明施工等前期工作）、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、造价控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调并配合招标人进行工程结算和审计工作。在建设单位委托授权范围之内，依据物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划4国家有关房屋建筑工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，对施工承包合同、信息实施管理以及组织协调各工程参建单位之间的关系。并根据业主及本工程的实际需要，对个别分项、分部工程分包单位资质进行审查，优选好的施工单位，并对其进行全方位、全过程的控制。同时我监理部将防尘整治、环境保护等工作也列入我们的监理任务之内，力促工程项目建设目标的实现。三监理工作目标；监理服务目标：确保安全施工，按合同工期完工，节省投资。在本项目的建设过程中，我监理部工作将坚持一贯的指导思想，实现业主方工程建设的目标，以科学公正的精品服务，实现客户价值最大化，让建设工程造福于社会。我们将通过项目目标规划和动态的目标控制的工作方法，搞好监理服务，保质保量按期完成任务，工程质量优良，并且使工程造价得到很好的控制。具体如下：1、造价控制目标：通过监理使工程造价控制在施工合同价内；2、质量控制目标：合格；（1）：积极开展工程监理程序化管理严格执行“严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律”的监理理念，按照国家规定的法律、法规、“工程建设强制性条文”、合同文件、技术规范、验收标准等依据，积极开展监理程序化管理。（2）：全面实行承包人自检、监理抽检、政府监督部门检查、验收等三个层次管理的保证体系通过树立全面质量管理观念，强化承包人的自检体系管理，督促承包人按规范要求对每道工序进行质量抽检，以及分项、分部工程质量验收，确保承包人自检、监理工程师抽检、政府监督部门巡视检查验收三个层次的质量保证体物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划5系全面实施。工作中强调以事前控制为主。（3）：强化安全、环境意识，突出事先监控，确保合格工程目标。严格审批分项工程开工报告，上道工序未经检验合格不准进入下道工序，把质量事故消灭在发生之前，杜绝工程质量事故发生，加强安全、环保意识，以达到工程质量合格目标。（4）：根据建设部、交通部质量验收标准检验达到合格工程。3、安全文明施工管理目标：通过监理确保施工安全，无重大安全事故发生；施工现场达到“整洁、规范、安全、文明”施工标准；4、进度控制目标：通过监理使工期控制在施工合同工期内；5、合同管理目标：通过管理使业主与施工单位严格按合同履约，切实维护双方的合法权益。6、信息管理目标：通过管理确保信息及时、准确、完整、科学。7、现场协调目标：协调好专业分包单位、承包商与设计单位、勘察单位、业主、质监单位的关系，使参建各方各负其责，不推诿、不扯皮，确保本工程施工顺利进行，按期完工。8、竣工资料审核目标：工程竣工验收后28日内完成竣工资料审核、移交。第三章监理工作依据（一）国家公布的法律、法规、政策中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例（国务院令第279号）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划6第78号）城市建设档案管理规定（建设部令第90号）建设工程监理规范（GB/T50319-2013）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知《人民防空工程设计规范》GB50038－2005国家现行的有关规范、规定（二）工程所在地建设主管部门的管理规定及地方标准四川省工程建设质量检测实行有见证取样送检的暂行规定四川省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定（三）与本工程项目有关的勘察、设计文件和其它有关技术文件1、政府批准的工程建设文件2、工程招投标文件3、该工程的工程地质、水文地质勘察报告。4、经审查批准实施的“物流港凉水井棚户改造工程（二期）项目”施工图设计文件、相关通用图纸及图纸审查报告图纸会审纪要、变更设计文件。5、新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。（四）工程实施过程中的有关工程建设信息和建设单位的正当要求1、工程实施过程中的有关工程实施状况、工程变更和外部环境变化等工程建设信息。2、建设单位的正当要求，根据本投标人竭诚为建设单位服务的宗旨和承诺，在不超出合同职责权限和承诺条件的前提下，在力所能及的范围内最大限度在满足建设单位的正当要求。3、该工程建设单位与施工单位签订的建筑施工合同。4、该工程建设单位与监理单位签订的施工监理合同。物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划75、经建设单位批准的监理规划。（五）本工程项目外部环境调查研究资料1、自然条件：主要包括工程地质、工程水文、历年气象、自然灾害情况等。2、社会和经济条件：主要包括建筑市场状况、材料和设备供应状况等。（六）技术规范1、本工程监理采用的技术规范①《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）②《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）③《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）④《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）⑤《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2011）⑥《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）⑦《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）（1）地基基础①《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（BG50202-2002）②《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）③《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）④《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）（2）混凝土结构工程：①《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）②《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）③《混凝土强度检验评定标准》（GBJ50107-2010）④《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）（3）砌体结构工程物流港凉水井棚户改造工程（二期）监理规划8《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）（4）屋面及设备安装工程：①《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）②《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）③《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）④《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）⑤《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）⑥《建筑与建筑群综合