2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总

2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总P1建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。P2项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费。（多选必考点）P31.未明确项目的准备金。用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。2.不可预见准备金。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。（单选必考点）P4国产非标准设备原价:非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。（多选）P7运输保险费=（FOB+国外运费+运输保险费）×保险费率（注意计取基数）关税=到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×进口关税税率消费税=（CIF+关税+消费税）×消费税率P8设备运杂费包括：1）运费和装卸费；2）包装费；3）设备供销部门的手续费；4）采购与仓库保管费。P10材料单价由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。P11施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等组成。仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。P11当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则:以购进货物适用的相应税率扣减，其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为11%，接受邮政和基础电信服务等适用的税率为11%，接受增值电信服务等适用的税率为6%，其他一般为17%。P12企业管理费的计算方法：可以以直接费、人工费和施工机具使用费合计人工费为计算基础。P13规费主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。社会保险费包括：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。（多选必考点）规费的计算：社会保险费和住房公积金：以定额人工费为计算基数。P17超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费。P19计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。P21开办费单独列项：单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费比例就越大。（施工用水、用电费；周转材料费；临时设施费；驻地工程师办公费；现场试验费；清理费等）2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总P23获取国有土地使用权的基本方式有两种:一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。P23下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(4)其他。P24征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均产值的4～6倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均产值的15倍。（多选必考点）P25建设管理费的内容：(1)建设单位管理费；(2)工程监理费；(3)工程总承包管理费。P29联合试运转费：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的净支出；不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。P30基本预备费基本预备费一般由以下四部分构成：工程变更及洽商；一般自然灾害处理；不可预见的地下障碍物处理的费用；超规超限设备运输增加的费用。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率P33如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的是分部组合计价法。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。P39施工定额，属于企业定额的性质。编制对象为施工过程或基本工序，是编制施工预算的依据。预算定额，编制对象为分项工程或结构构件，是编制施工图预算的依据。P43分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（单多选必考点）P43项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。第五级即十至十二位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重号，这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。P45在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。P46注：按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案出处或计算方法。P47材料暂估价进入清单项目综合单价，在其他项目清单表中不汇总。P48专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总利润，不包括规费和税金。P53按劳动者、劳动工具、劳动对象所处位置和变化分类，施工过程可分为工艺过程、搬运过程和检验过程。P54工人在工作班内消耗的工作时间：必需消耗的时间和损失时间。P60工作日写实法的缺点：由于有观察人员在场，即使在观察前做了充分准备，仍不免在工时利用上有一定的虚假性；工作日写实法的观察工作量较大，费时较多，费用亦高。P63拟定定额时间：时间定额和产量定额互成倒数。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间／(1-辅助时间％)定额时间=工序作业时间÷（1-规范时间%）P64现场技术测定法，又称为观测法。现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量。实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。现场统计法，由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。P70影响材料单价变动的因素：(1)市场供需变化；(2)材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动；(3)流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料单价；(4)运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料单价；(5)国际市场行情会对进口材料单价产生影响。P71台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班（必考点）P72检修周期=检修次数+1P76预算定额的编制原则：1）按社会平均水平确定；2）简明适用的原则。P79人工幅度差。内容包括：①各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；④班组操作地点转移用工；⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差计算公式如下：人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数人工幅度差系数一般为10％～15％。（必考点）P84概算定额的编制依据：(1)相关的国家和地区文件；(2)现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额；(3)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；(4)有关的施工图预算及有代表性2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总的工程决算资料；(5)现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他的价格资料。P84概算定额水平与预算定额水平之间应由一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。P87概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。P92投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。P96工程造价信息分类的原则：1）稳定性2）兼容性3）可扩展性4）综合实用性P107工程造价指数，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义：(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；(2)可以利用工程造价指数预计宏观经济变化对工程造价的影响；(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。P110工程造价信息管理的基本原则:(1)标准化原则；(2)有效性原则；(3)定量化原则；(4)时效性原则；(5)高效处理原则。P115项目决策与工程造价的关系：1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2）项目决策的内容是决定工程造价的基础（投资决策影响工程造价的程度最高，达到70%-90%）；3）项目决策的深度影响投资估算的精确度；4）工程造价的数额影响项目决策的结构。P120技术方案选择的基本原则:1)先进适用。这是评定技术方案最基本的标准；2)安全可靠；3)经济合理。P121工程方案选择应满足的基本要求：1)满足生产使用功能要求。2)适应已选定的场址（线路走向）。3)符合工程标准规范要求。4)经济合理。P123环境治理方案比选的主要内容包括：1)技术水平对比；2)治理效果对比；3)管理及监测方式对比；4)环境效益对比。P127根据投资估算的不同阶段，主要包括项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究阶段的投资估算的编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分。（必考点）P128生产能力指数法。若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在O.5~2之间时，x的取值近似为1。P131比例估算法。比例估算法是根据已知的同类建设项目主要生产工艺设备占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要生产工艺设备投资，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。P133动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制年的静态投资为基础计算。P134流动资金的估算:流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金（必考点）流动负债=应付账款+预收账款（必考点）2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总P135应收账款=年经营成本／应收账款周转次数预付账款=外购商品或服务年费用金额／预付账款周转次数应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数P136概算法。按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。P144影响工业建设项目工程造价的主要因素：1）工艺设计：工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应情况；生产组织及生产过程中的劳动定员情况；“三废”治理及环保措施等。2）建筑设计：(1)平面形状。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。(2)流通空间。在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小。(3)建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。对于民用建筑，结构面积系数（住宅结构面积与建筑面积之比）越小，有效面积越大，设计越经济。(4)建筑结构。对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；对于多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构(5)柱网布置。对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。P146小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。一般都建造矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造价和使用方便。在矩形住宅建筑中，又以长:宽=2:1为佳。一般住宅单元以3~4个住宅单元、房屋长度60~80m较为经济。在满足住宅功能和质量前提下，适当加大住宅宽度。P148设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由